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鹭湖宫十九区·长河湾|天赋湾区|一线河景|环幕大宅
20年大城终章+央企注资+绝版河景+实景配套
项目位置：成都市·温江区·天乡路二段98号
【成都西唯一千亩级在售住宅大盘】
▋湾区封面作品：
推窗见河，5.3公里江安河尽收眼底；抬步触景，法式园林与河绿道一步可达。
▋「全景舱」首创之地：
鹭湖宫于2015年9月，首次注册「全景舱」商标，10年发展、5次迭代，服务3代人的全功能空间。
▋长河湾定鼎之作全景舱：
双院落兼容设计、多套房配置、LDKB多功能空间，构建多成员包容能力。
▋3大焕新升级鹭湖宫人居环境顶配：4600㎡度假风水系+中庭景观、星级酒店入户大堂+奢石艺术与人文软装、鹭湖宫社区唯一采用环氧地坪漆地库+地下光厅。
▋实景现房所见即所得：
央企精工、全楼开放，可触摸的实景现房体验；交房即办证、即买即入住。
【项目基础信息】
▋项目位置
成都市·温江区·天乡路二段98号
▋项目占地：约61亩
▋低容积率：2.1
▋物业类型：21-30F高层
▋总户数:452户
▋交付标准：清水
▋产品面积
建面约120-146㎡湖居高层（120㎡套三两厅双卫、132㎡套四两厅双卫、134㎡套四两厅双卫、146㎡套四两厅双卫）；
建面约165㎡经典全景舱（套四两厅双卫）；
建面约224㎡合院全景舱（套四两厅三卫）；
建面约287㎡平墅全景舱（套四两厅五卫）
▋物业公司
合达联行物业
【区位配套价值】
6300亩产居一体大城生活一步到位
▋成都向西上风上水
长河湾踞守温江区国色天乡板块，承袭“西贵”传世底蕴。
这里是“2025最具幸福感城区”，也是“联合国杰出绿色生态城市”。
▋独占核心自然资源私享一线江景
推窗即揽5.3公里江安河原生河岸，无遮挡直面河湾盛景；
与河岸绿道无缝衔接，茶余饭后漫步亲水平台，把城市里稀缺的自然生态，变成生活的日常底色。
▋万象纷呈理想生活
医疗・健康守护
三甲医院：四川大学华西医院温江院区、成都市第五人民医院；
三级医院：成都中医药大学第二附属医院、四川省八一康复中心；
▋教育・全龄成长
公办教育：弗顿天韵幼儿园、温江区万春学校、温江区东大街第一小学校；
国际化教育：仁爱幼儿园、成都嘉祥外国语学校、成都王府外国语学校；
K12教育：成都东辰外国语学校、北京市二十一世纪国际学校（成都分校）；
▋商业・一步到位
国色天乡乐园：童话世界，水上乐园，陆地乐园，一座西南超大的乐园集群
冰雪乐园商业街+摩天轮商业街+社区商业街+永辉超市+周边商业已成熟运营，社区外底商生活氛围浓郁，烟火气十足；
▋度假与社交城市级休闲资源
城市级休闲资源只是你家门外的"第二客厅"。
江安河沿河绿道举步即达，鱼凫岛、鹿儿花园、幸福田园、三邑园林、龙腾梵谷、金温江博览园等文旅胜地；
可快速衔接都江堰千年盛景，无需远行，随时开启从生态漫步到人文探秘的多元度假体验。
▋立体交通畅达全城
地铁19号线：轻松接驳黄石站，高效通勤，快速连接双机场与城市核心区；
成温邛高速：家门口的温江北出口，接驳全城路网；
生态大道：一条景观廊道直通青城山，周末度假说走就走，直通青城山的景观廊道；
万春客运站：接驳多条地铁与周边边城；
【产品设计亮点】
焕新温江改善标准
60亩土地上仅规划5栋高层+34套联排，容积率低至2.1。
纯低密规划452户，全改善产品（120-146㎡湖居高层165㎡经典全景舱224㎡合院全景舱287㎡平墅全景舱）
项目总平图图：
▋河湖辉映双重滨水体验
项目高层主体建筑密度仅7.91%（按2017年成都规划标准，高品质住宅建筑密度最高可达20%），遵循地块原生地势，采用扇形建筑布局，避免楼栋遮挡，直面江安河岸线，实现“推窗见河、社区瞰景”的双重滨水体验。
▋归家礼序超配奢装美学公区
以丽思卡尔顿酒店的奢华美学为灵感，运用艺术奢石与黄铜壁灯等材质，营造出光影交织、富有层次的视觉效果。
▋美学中轴定制美学
匠心打造约4600㎡鸢湖度假式水景湖区内错落布局三座生态小岛，搭配蓝色主题马赛克砖精致铺贴，勾勒热带风情的滨水秘境。
【户型鉴赏】
户型鉴赏全景舱生活美学
推出120-287㎡全明格局户型，主打改善四居，适配多代同堂需求。
从120㎡横厅三房到287㎡楼王平墅，全部为「全景舱」设计。
120-146㎡湖居高层
165㎡经典全景舱，拥有约18.36米270°环幕式阳台，实现三面采光，视野通透；
建面约224㎡合院户型，则规划为双院落设计；
双主卧套房搭配约51㎡大客厅+约7.4m阔尺中西厨，在共享天伦之乐的同时，保障三代人各自的生活私密与舒适。
287㎡平墅全景舱：2梯2户，客厅+边厅双厅布局；
约24m长阳台衔接270°环幕视野，将江安河与社区景观引入室内，实现“大空间+全观景”的居住体验。
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本资料中所示装修示意图仅作为装修设计概念使用，具体户型以政府审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》及补充协议的要约为准。关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不作为邀约承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准。本资料区域规划及配套资料均来源于官方宣传途径，最新进度及实施情况以官方更新报道为准，以上距离来源于百度地图模拟的直线距离测距，仅供参考。本宣传物料为要约邀请或形象宣传，不作为要约与承诺，内附资料包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，所有细节以政府最后批准及法律文件和合同约定为准。本项目开发商为成都置凯置业有限公司，备案名为鹭湖宫19区长河湾，推广名为鹭湖宫19区长河湾。本资料制作时间为2025年12月，本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意资料更新。
