成都【梓潼宫TOD|蘭院】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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国宾贵脉·双芯TOD·建面约133-154㎡墅境纯洋房
【项目基础信息】
开发商：成都轨交集团
项目占地：35亩
产品：7-9层洋房
面积：133-139-154
单价：14500-19500
梯户：1T2户
得房率：92%
容积率：1.5%
总户数：251户
总栋数：10栋
交付标准：精装
物业：自持物业
物业费：3.5元/m²
装标：2955元/m²
交房时间：2027年4月
【项目区位板块价值】
城西价值新高地 国宾贵脉定中芯
黄金十字价值凸显
3.5环黄金环线+金牛大道西沿线，立于城市双动脉交汇之处热土之上，从拓疆首作到顶序巨著，各头部房企持续加注，争相入局
让国宾从"西贵”走向“中芯”标定城西高能价值，稳立主城一线梯队
千年国宾贵脉西延
三千年前古蜀王开建皇家园林“园囿”，奠定文脉根基
金牛宾馆留下历代政要足迹，天府艺术公园迭新城市会客厅传奇
一脉国宾，千年荣光与当代气度于此交汇
是西拓第一站，更是价值第一站
而犀浦与国宾“路网同网、TOD同站、资源同享、生活同圈
率先承接国宾向西溢出的高端居住属性、产业能级与城市资源
双核TOD强驱动
于城西贵脉之上，承西贵中轴之势构筑“国宾双芯TOD生活圈”
联动梓潼宫+金周路双核TOD，共同串联起城市雄心与生活理想
产城融合、职住平衡，成就高端居住+高能产业联合的生活腹地
板块势能居高不下
2026年国宾拟供应11宗土地，约473亩，位居成都“5+2”区域TOP1
TOD大城已成，共识国宾价值:
站稳主城改善板块的第一梯队(信息来源:房联订购口径、《金牛区2026年土地资源投资指南》)。
城市跃阶
以金周路、梓潼宫“双TOD”为核，依托国宾资源基底串联碎片化区域，驱动片区配套价值加速兑现、城市界面稳步提升推动国宾从“迎客厅”升级为“城中芯”
生活跃级
从单一居住升级为全维生活，重新定义人生的边界
TOD大城混合业态，将通勤、消费、社交、文化嵌入步行半径
【周边资源配套】
梓潼宫TOD以大城势能界定价值坐标
作为成都首批TOD示范项目之一，梓潼宫TOD以「TOD+POD(公园城市)」双核驱动，让站城真正融为一体。通过站点、公园、水岸三个一体化设计，打造步行便捷、公园渗透、滨水可达共生社区。
最终形成“一核双轴四坊四心"的空间结构，成就城西首个集精品商业、产业办公、高端生活住区为一体的TOD大城。
城市全维配套圈定生活新主场
6号线高效换乘，全城核心转瞬即达
梓潼宫TOD·蘭院紧邻成都最长线路地铁6号线，此线路拥有高达28座换乘站，联动地铁2号线，以高效路网贯穿春熙路、天府广场、金融城等城市各大核心商圈，帷幄一城繁华脉络。
丰盛大城实景将呈，繁华生活举步尽藏
梓潼宫TOD将打造一座超7000㎡的漫步式商业，举步之间聚拢生活烟火气。
国宾生活圈内汇聚天府艺术公园文创坊(规划中，由华润万象系商业运营西南设计院设计规划、龙湖西宸天街、山姆会员商店等商业，项目近邻爱琴海购物中心、润扬双铁广场等商业，共同构建繁华生活。
（信息来源:成都市公共资源交易服务中心、成都城投）
生态绿芯环抱，河园一窗尽览
(*仅部分154㎡临河户型)超3000亩天府艺术公园、约7000亩锦城公园上府河片区(划、超6500亩两河城市森林公园三大生态绿楔环伺簇拥;紧邻梓潼公园、沱江河，一窗双景，河园同框，让自然成为生活的底色。
（数据来源:四川省文化和旅游厅官方发布、成都市规划和自然资源局控规公示、人民网）
便捷式成长教育，近距离上学更省心
幼儿园:犀浦梓潼幼儿园、润弘幼儿园、启航幼儿园:小学:犀浦实验小学、犀浦小学、犀浦外国语小学、石室蜀都犀方路小学中学:成都外国语学校、博瑞实验学校(原树德中学实验学校)、成
都市郫都区第四中学3公里范围内一站式全龄教育，更便捷更安心
(教育配套旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。最终学区划片，入学政策应以政府教育丰管部门颁布的政策规定为准。)
【项目产品力解析】
纯洋房疏朗排布循光而生
低密建筑排布，宽阔楼间距:让阳光与清风自在穿行一梯两户，私密尊崇，高舒享更从容于进退之间，将日常出行化作优雅韵律；
成就成都稀缺纯洋房社区，采光、私密、视野三重跃升。
四大主题全龄社交场圈层和鸣
休闲娱乐——阅读角里，一盏灯、一本书;冥想台上，闭目、深呼吸，与内心温柔和解，独处，亦是一种丰盛。
活力运动——下楼即享健身、瑜伽等全维运动空间，酣畅释能、静享冥想，动静随心，收藏每段治愈日常。
圈层社交——共享会所、水边卡座、林下茶席，邀三两知己浅谈，把节奏还给自然，与同频的人不期而遇
童趣嬉戏——阳光草坪上追逐光影、架空层儿童游乐天地藏着童真，笑声是午后最好的旁白，童年本该肆意奔跑
一线品牌臻装高定生活品质
以地暖、新风、中央空调三大智能家居系统，
严选西门子、欧普、老板、东芝等国内外一线精装品牌，
从品牌到品味，从配置到格调，
构筑四季如春的居住体验，搭载全屋控制系统，
敬呈不将就的品质改善!
【户型鉴赏】
建面约133㎡ 四室两厅
建面约139㎡ 四室两厅
建面约154㎡ 四室两厅
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