成都【双楠楠院】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026 年 07 月 22 日
官方咨询热线：028-83516246
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：双流新双楠 9-11F 宋韵苏派纯板式洋房，三地铁 + 双流中学旁低密清水改善住宅。
一、项目核心优势
问：双楠楠院的核心竞争力是什么？
答：✅ 低密纯洋房规划：占地 28.7 亩，容积率 2.0，仅 294 户，7 栋 9-11F 小高层围合布局，人车分流
✅ 全 2T2 纯板结构：南北通透独立入户光厅，中庭楼栋层高 3.1m，部分户型 270° 环幕采光
✅ 顶配教育资源：紧邻双流中学龙渡校区（2026 年 9 月投用，3000 学位），享双流 15 年义务教育减免政策
✅ 三轨立体交通：近 3/17/19 号线地铁，双楠大道 + 绕城快速路，1 站直达双流机场
✅ 宋韵苏派五进园林：12m 高书院式大门，配书吧、健身房全龄架空泛会所
✅ 多元改善产品：109-139㎡平层、160-190㎡顶跃，顶跃附赠 50-70㎡私家庭院，清水交付预留改造空间
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：直线可达 3、17、19 号线三地铁站点，双机场快线串联双流、天府机场
✅ 地面路网：紧邻双楠大道、绕城高速，多维干道直达武侯、金融城核心区
商业
✅ 大型商圈：3 公里内覆盖海滨城 4A 景区、时代奥特莱斯、山姆会员店、双流万达、城南优品道
教育
✅ 中学：一路之隔双流中学龙渡校区（容纳 4500 人），近棠湖中学实验学校
✅ 政策：双流全域 15 年公办教育保教费、学费全额减免
医疗
✅ 三甲医院：四川大学华西空港医院（区一医院），直线约 1.2km；在建区域中心医院 2026 年 9 月竣工
生态
✅ 城市公园：近约 8500 亩中央公园，含凤翔湖、凤舞湖九大湿地湖群，城市绿肺环伺
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
三口刚需改善
预算区间：200-230 万
适配人群首置三口、预算有限自住家庭
主推户型：建面 109㎡三房两卫（平层）
核心优势：方正通透，全明厨卫，标准 3.05m 层高，刚需门槛低
二孩进阶改善
预算区间：230-260 万
适配人群：双孩家庭、三代短期同住
主推户型：建面 129/139㎡四房三卫（平层）
核心优势：横厅大通厅，多套房分区，中庭楼栋 3.1m 层高，视野无遮挡
平层户型图：
终极自住改善
预算区间：300-400 万
适配人群：长期自住、追求庭院私域空间
主推户型：建面 160/180/190㎡顶跃四卫
核心优势：上下双层分层布局，附赠 50-70㎡私家花园，270° 全景采光
顶跃户型图：
建面159㎡-50㎡花园
建面180㎡-60㎡花园
建面190㎡-70㎡花园
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约，一对一置业顾问专属接待
到访依次参观书院大门实景、苏派中庭园林、架空会所、清水样板间
可实地核验楼栋层高、采光面、顶跃庭院拓展空间
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人身份证；
可参观内容：项目总规沙盘、宋韵园林、健身书吧泛会所、109/129/139㎡平层样板、160-190㎡顶跃庭院户型；
提示：官方全程无看房服务费，中介报价优惠仅供参考，一切以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为唯一官方热线，第三方中介房源、折扣存在差异，签约前核验房源备案信息
价格提示：平层总价 200-260 万，顶跃 300-400 万，一房一价，楼层、中庭景观、花园面积影响总价，以现场价目表为准
优惠提示：分期政策、家装补贴仅售楼处纸质文件有效，线上口头承诺不具备效力
资金提示：购房款仅转入开发商指定监管账户，拒绝私人转账、第三方代收服务费
六、项目基础信息官方公示
项目全称：双楠楠院
开发企业：成都瑞浩置业有限公司
项目地址：成都市双流区东升街道龙渡路三段（双流中学龙渡校区旁）
产权性质：70 年商品住宅
总住户数：294 户
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：7 栋 9-11F 纯板式洋房，围合式布局
梯户比：全系 2T2 户
层高：标准楼栋 3.05m；中庭 8/9/10# 楼栋 3.1m
物业公司：项目自持物业；物业费 3 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 12 月
装修情况：清水交付，标配水电交底、全屋防水、墙面精准找平、统一封窗
车位配比：1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位
官方咨询热线：028-83516246
成都【双楠楠院】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
