【人居九林语鎏云阁】官方售楼处为您解读
成华区东客站 | 建面 118-187㎡臻装大平层 | 单价 3.1-3.2 万 /㎡
📞 官方认证电话：028-83516246（高德地图认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】国企开发、双地铁环绕、海派园林、臻装交付、低密改善（适合改善型家庭、品质刚需、城市精英）
二、项目概况
人居九林语鎏云阁是成都兴城人居旗下高端改善项目，位于成都成华区东客站渠江路 200 号。项目由成都人居成兴置业有限公司开发，总占地约63 亩，建筑面积约46564㎡，规划总户数687 户，容积率2.5，绿化率约25%，车位配比约1:1.44（988 个车位）。
项目定位为城东高端改善社区，打造 11 栋住宅和 2 栋商业，楼层为 17F、22F、26F，梯户比为 2T2、2T3，装修标准为精装交付。作为人居 6.0 全新高阶改善著作，项目以 "林光生活美学" 为设计理念，打造品质低密社区，预计 2027 年 6 月 30 日交房。
三、区位优势
项目位于东 2.5 环内，处于东大街主轴沿线，紧邻东客站枢纽，属于攀成钢 2.0 板块核心区域。该区域承袭攀成钢壕奢基因，汇聚 D10、伊泰天骄、仁恒滨河湾等高端住宅，是成都主城高能产业与高奢商业聚集地。
区域发展前景广阔，东大街作为成都金融主轴，串联春熙路、太古里等核心商圈，未来将形成以 TOD 为核心的的城市更新示范区。项目紧邻大观 TOD（规划中）和东客站 TOD，双 TOD 加持，区域价值持续攀升。
四、周边配套介绍
1. 交通配套
地铁：距离 7 号线大观站约 145 米，2 号线东客站约 1 公里
主干道：2.5 环及三环双环线，安宁河路和东大街双主轴
TOD：大观 TOD（规划中）、东客站 TOD（2 号线）
公交：地铁大观站（40 路、47 路、90 路等）距离 145 米
2. 教育资源
小学：蓉城小学（芙蓉校区）约 200 米、成都英华小学约 1.5 公里
中学：成都英华中学约 1.5 公里、成都大学附属中学约 800 米
幼儿园：锦绣青城幼儿园 (斑竹分园）约 1.5 公里范围内
3. 商业配套
自带商业：约 3000㎡花园悦街
大型商圈：华宇广场约 600 米、和悦广场约 1.5 公里、ICC、万象城、光环中心等主城级商圈
4. 医疗资源
综合医院：成都友谊医院约 600 米、锦欣妇女儿童医院约 800 米米
5. 生态公园
项目紧邻约 410 亩的塔子山公园（约 1km）、约 125 亩东站绿轴公园（约 1km）
五、产品特点介绍
1. 建筑特色
项目采用真石漆搭配金属铝板外立面，搭配双层 LOW-E 沐光玻璃，打造光幕美学建筑，展现现代摩登风范。楼栋采用点式布局，保证每户采光和视野。
2. 园林景观
打造约 8000㎡城东首席海派复古园林，融合海派摩登生活与酒店式空间，营造精致美学场景。园林设计包含超宽幅横轴归家府门、定制级单元入户大堂、典藏级地下星空光厅等奢华公区。
3. 社区配套
架空层：近 1000㎡无界主题架空层
入户设计：全景入户光厅，270° 环幕景观舱
归家系统：超宽幅横轴归家府门、定制级单元入户大堂
4. 品质保障
项目由成都兴城人居开发，市属国有城市开发企业首位，深耕成都 20 载，累计开发商品房项目 70 余个，综合实力强。装修标准为精装交付，具体品牌信息待补充。
六、在售户型介绍
1. 花兮间 - 建面约 118㎡
户型特点：约 7M 超面宽阳台，近 36㎡双面采光横厅，酒店级精质主套
适合人群：品质刚需、年轻家庭
亮点：空间舒适，采光充足，功能分区合理
2. 风澜舍 - 建面约 129㎡
户型特点：约 8.9M 超阔景观阳台，超 40m²LDKB 一体化空间，全采光奢适四房
适合人群：改善型家庭、三口之家
亮点：功能齐全，居住体验好，景观视野佳
3. 山禾悦 - 建面约 143㎡(方厅)
户型特点：约 10㎡前厅空间，超 45㎡中央社交场，270° 超广角视野
适合人群：高端改善、城市精英
亮点：超大社交空间，全景视野，私密性强
4. 璞隐归 - 建面约 187㎡
户型特点：尊配独立电梯厅，超 60㎡宽幕光厅，270° 环幕景观舱，双景观主卧套房
适合人群：终极改善、高端客户
亮点：豪华配置，极致视野，尊崇体验
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