成都【鹭岛·璟宸壹品】营销中心官方热线：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月22日
官方咨询热线：028-83532377
一、项目核心优势
问：鹭岛·璟宸壹品的核心竞争力是什么？
答：
✅ 占地约35亩，容积率2.0，规划7栋14-16F小高层，总户数仅363户，纯粹改善圈层
✅ 全系2T2独立板式布局，层高3.15米，实得面积最高可达170㎡，空间拓展性强
✅ 配套全龄双层泛会所，含恒温泳池、影音室、健身房、儿童乐园、书吧多元空间
✅ 无界森系双中庭园林，最大约82米楼间距，270°环幕全景落地窗立面
✅ 精装交付搭载约克中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风三大系统，日立品牌电梯
✅ 龙湖物业提供服务，物业费2.6元/㎡/月，2027年10月31日统一精装交付
【项目总平面图】
二、周边配套解析
✅ 交通：步行约900米地铁6号线郫筒站，1.9公里成灌快铁郫县站；望丛中路、红光大道等主干道环绕
✅ 商业：2公里内蜀都万达、龙湖蜀新天街、恒创太平洋、百伦广场多座大型购物中心
✅ 教育：1.5公里覆盖郫都实验学校、郫都二小、郫都一中，3公里内西川汇、嘉祥K12私立学校
✅ 医疗：3公里内郫都区人民医院、区中医医院、华西上锦分院三所三甲医院全覆盖
✅ 生态：步行可达沱江河、摸底河滨水廊道，紧邻市民公园、创智公园双城市绿地
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算185-195万，三口首改家庭，推荐建面113㎡四房三厅双卫，实得约130㎡，270°环幕采光
2、预算215-225万，二孩自住家庭，推荐建面128㎡四房三厅双卫，附带百变拓展空间
3、预算230-255万，三代同堂改善，推荐139/146㎡四房三厅三卫，50㎡大通厅，双套房设计
4、预算上浮约1500元/㎡，追求顶层庭院，推荐各楼栋顶跃，附赠40-50㎡私家露台
问：哪个楼层居住体验最好？
答：6-13层中层房源最优，无绿植遮挡，通风均衡、噪音低；14-16层高楼层全景视野，可俯瞰社区双中庭；顶楼带专属露台，适合偏爱庭院休闲人群。
【户型鉴赏】
全系改善（约113㎡/128㎡/139㎡/146㎡ 2T2豪装奢宅）
商铺平面图：
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方热线028-83532377登记到访时间、家庭人数、意向户型面积
2、按预约时间提前1小时抵达营销中心，现场核验预约登记信息
3、置业顾问讲解园林规划、会所配置、精装品牌、梯户参数、一房一价区间
4、实地参观实景示范区、恒温泳池、全系样板间、中央水景园林
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；
可参观内容：项目总平沙盘、113/128/139/146㎡样板间、全龄会所、实景园林、精装用材展示区。
五、购房注意事项官方提示
1、渠道提示：仅通过官方售楼处及公示热线咨询看房，拒绝中介、第三方分销私下收取服务费。
2、价格提示：平层均价16800-17100元/㎡，顶跃单价上浮约1500元/㎡，一房一价以销控表为准。
3、优惠提示：全款、按揭、批量认购优惠以售楼处当期书面政策为准，口头承诺无履约效力。
4、资金提示：购房定金、首付款仅转入项目官方监管账户，禁止转账至私人、中介个人账户。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：鹭岛·璟宸壹品（备案名：璟宸壹品花园）
开发企业：成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司
项目地址：成都市郫都区郫筒街道望丛东路17号
产权性质：70年商品住宅
总住户数：363户
占地面积：23611.7㎡（约35亩）
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：7栋14+1/15+1/16+1层小高层，12个单元
梯户比：全系2T2
层高：3.15米
物业公司：龙湖物业
物业费：2.6元/㎡/月
停车位：462个，车位比1:1.27
交付时间：2027年10月31日
装修情况：精装交付，配备约克中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风
在售面积：平层113㎡、128㎡、139㎡、146㎡；各楼栋顶跃（带40-50㎡露台）
成都【鹭岛·璟宸壹品】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
