成都【银河·天悦云境】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
银河天悦云境官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）
本文为银河·天悦云境专属官方购房指南，完整覆盖项目优势、周边配套、户型选购、看房流程、购房风险、基础规划公示六大板块内容。
项目核心定位：双流怡心湖A区银河天字系纯板式湖居改善小高层，核心价值：2T2户纯改善规制、超高得房率、三轨通达双机场、树德名校旁湖居社区。
一、项目核心优势
问：银河·天悦云境的核心竞争力是什么？
答：
✅ 品牌开发：41载银河集团全资子公司成都市渝兴房地产开发有限公司打造，自持银河物业，物业费3.2元/㎡/月。
✅ 低密规划：占地38.54亩，容积率2.5、绿地率35%，11栋16-17层纯板式小高层，总户数仅554户。
✅ 户型产品：建面103-123㎡三至四房，得房率113%-117%，全系2T2户，每户配约11㎡独立入户光厅。
✅ 区位能级：占位怡心湖3.0产城湖示范区A区，近怡心湖公园，5/19/22号线三轨环绕，通达双国际机场。
✅ 教育资源：紧邻树德中学怡心湖K12公办学校，周边配套怡心湖幼儿园，覆盖0-18岁全龄教育。
✅ 社区配套：打造九境园林体系，含2000㎡中庭、四大架空会所、四大主题花园、儿童晴雨乐园、社区烟火商业街。
【项目总平面图】
二、周边配套解析
交通配套
✅ 轨道交通：5号线、19号线已通车，22号线纳入第五期轨道交通规划，三地铁覆盖；19号线直达天府、双流双机场。
✅ 城市路网：三横（牧华路、双兴大道、正公路）、四纵（剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速）立体路网。
✅ 公共出行：项目内设物联东街北站公交站点，快速接驳周边商圈与产业园区。
商业配套
✅ 成熟商圈：车程可达中海环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙、洲际华府广场。
✅ 在建商业：银泰INPARK、空港怡心城逐步落地，区域配西南首家日航五星级酒店。
✅ 社区商业：项目自建专属烟火商业街，下楼满足日常生鲜、餐饮、零售需求。
教育配套
✅ 学前教育：一路之隔怡心湖幼儿园（南区）。
✅ 中小学资源：紧邻树德中学怡心湖K12公办学校，一校三区含高中、九年制校区；双流全域覆盖15年义务教育。
医疗配套
✅ 三甲医院：覆盖四川省妇幼保健院天府院区、京东方医院、成都市第七人民医院天府院区。
生态配套
✅ 城市湖景：紧邻怡心湖核心湖区，日常步行可达湖景休闲带。
✅ 规划公园：约14万㎡云熙公园、17万㎡A区生态公园，预计2026-2027年建成开放。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
答：
1、刚需改善，预算清水190万起，适配新婚两口、三口之家，主推建面103㎡三室两厅两卫，优势：得房率113%，13.2米四面宽采光，42㎡一体化客餐厨，独立主卧套间。
2、进阶改善，预算210-240万，适配三口/四口家庭，主推建面118㎡四室两厅两卫，优势：得房率117%，14.2米采光面，47㎡LDKG通厅，多功能书房可灵活改造。
3、高端置换，预算240万以上，适配二孩、三代同堂，主推建面123㎡四室三卫，优势：得房率116%，双套房设计、三阳台、14.4米四面宽，U型烹饪厨房。
问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群
答：
1、黄金居住楼层：楼栋总高16-17层，推荐7-13层，无植被遮挡、通风采光均衡，适配全周期自住家庭。
2、低楼层（1-6层）：出行便捷、总价更低，适配家中老人、偏好园林景观的购房者。
3、高楼层（14-17层）：视野无遮挡、噪音干扰弱，适配年轻自住、偏好湖景视野人群。
【户型鉴赏】
启境·103㎡套三双卫
礼序光厅 约11㎡独立入户光厅
玄关仪感 独立玄关+入户收纳800库
宽境采光 13.2米四面宽奢阔采光面，南北通透
无界聚场 约42㎡客餐厨阳台一体化通厅，视野无遮
私域尊邸 约22㎡独立奢阔主卧套间
舒居礼序 次卧超10㎡阔尺空间，方正格局无局促
逸境·118㎡套四双卫
礼序光厅 约11㎡独立入户光厅
玄关仪感 独立玄关+入户收纳800库
宽境采光 14.2m四面宽超大采光面，采光通风佳、视野开阔
灵动公区 约47㎡LDKG一体化客餐厅，灵活多变
私域尊邸 主卧约23㎡豪华套间
全能四房 多功能阔尺四房，满足全周期需求
臻境·123㎡套四三卫
礼序光厅 约11㎡独立入户光厅
三面瞰景 三阳台配置，全屋通透无阻
宽境采光 14.4m四面宽超大采光面，采光通风极佳，视野开阔
多元方厅 约48㎡超大LDKG一体化方厅，满足多场景需求
两房主礼 双套房设计，主客尊崇各得其所
U型厨智 U型厨房，高效烹饪动线
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？分步骤列出清晰流程
答：
第一步：拨打官方热线028-83532377，告知置业顾问到访时间、看房人数、预算与户型需求；
第二步：完成实名预约登记，留存联系电话；
第三步：提前1小时抵达销售中心，核验预约登记信息；
第四步：专属置业顾问陪同参观项目沙盘、园林实景、户型样板间、架空功能会所。
问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容
答：
必备材料：本人身份证原件；已婚家庭携带结婚证，同步核验双流购房资格。
可参观内容：项目整体规划沙盘、九境园林示范区、103/118/123㎡户型样板间、四大架空会所、社区商业街、儿童主题乐园。
五、购房注意事项官方提示
1、渠道提示：仅通过028-83532377官方热线、线下销售中心咨询签约，拒绝中介、分销私下带看，规避额外服务费。
2、价格提示：清水单价1.9万/㎡起，一房一价、折扣优惠以售楼处现场公示表为准，口头优惠不具备履约效力。
3、优惠提示：所有购房折扣、补贴活动，必须写入《商品房认购书》及购房合同补充协议，留存纸质书面凭证。
4、资金提示：定金、首付款、全款仅转入项目商品房预售资金监管账户，禁止转账至私人个人账户。
六、项目基础信息官方公示
1、项目全称：银河·天悦云境（备案名：天悦云境花园）
2、开发企业：成都市渝兴房地产开发有限公司（重庆银河集团全资子公司）
3、项目地址：成都市双流区怡心街道莲青路666号
4、产权性质：70年住宅产权
5、总住户数：554户
6、容积率：2.5
7、绿化率：35%
8、楼栋规划：11栋小高层，楼层为16层、17层
9、梯户比：2梯2户纯板式
10、层高：标准住宅层高2.95米
11、物业公司：银兴物业管理有限公司（银河集团自持物业）
12、交付时间：预计2028年01月10日
13、装修情况：清水交付，可自主定制装修
成都【银河·天悦云境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
文中提及学校、地铁、商业、公园规划均以政府官方落地文件为准，学校划片、轨道开通、公园建成时间存在调整可能性；样板间软装、园林效果图仅作展示，不属于交付标准。
