盛世名邸 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 14 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落天府新区中央法务岛青岛路 TOD 旁，占地 58 亩，集合 6-7 层洋房、17 层小高层、26 层高层多元产品，主力建面 140㎡四房精装现房，现代自然风三万方园林，配齐中央空调、地暖、新风三大件，适配新区公职、高新人才、三代改善自住客群。
一、项目核心优势
问：盛世名邸的核心竞争力是什么？
答：
项目地处天府新区中央法务岛核心居住地块，省高院、市级法务机构集中落地，片区高知公职人群集聚，居住圈层纯粹，板块属于新区重点打造法律服务高地，长期配套规划完善。
紧邻在建青岛路 TOD，依托地铁 6 号线打造轨道、商务、居住融合的综合板块，实现出门即轨道、楼下商业的便捷生活模式，城市规划定位清晰，发展确定性强。
地块总占地 58 亩，规划多梯度住宅产品，3 栋 7 层洋房、1 栋 6 层洋房、17 层小高层搭配 4 栋高层，高低有序排布，打造约三万方现代自然主题园林，搭配五重归家礼仪、全龄活动空间，社区景观层次丰富。
全屋统一高标准精装交付，搭载日立中央空调、法罗力地暖、爱迪士新风三大系统，配套控客全屋智能，博洛尼全套定制收纳，马可波罗大板饰面，省去业主装修周期，收房即可入住。
多轨道立体路网覆盖 1、6、18、26 号线，周边麓湖、兴隆湖、红石公园、鹿溪河万亩生态绿地环绕，多重三甲医院、K12 全龄教育、多座大型商业集群配套齐全，自住生活维度完整。
全部楼栋均为实景现房，园林、入户大堂、实体样板均可实地入户核验，无延期交付、品质不符风险，物业运维成熟，社区日常管理精细化。
二、周边配套解析
交通：纵向天府、梓州、益州、剑南、利州五大主干道，横向麓山、沈阳、武汉、华府大道串联全城；地铁 1、6、18 号线已通车，26 号线在建，紧邻青岛路 TOD，自驾 15 分钟直达天府 CBD、兴隆湖科学城。
商业：TOD 规划自持商业配套，步行可达和悦广场、山姆会员店；天府大悦城、天府国际保税中心、三利广场在建，大型商超、零售、餐饮、休闲业态逐步落地，日常与高端消费一站式覆盖。
教育：周边香山小学、华阳中学香山分校、宁安幼儿园、第十幼儿园公办资源，搭配麓山光亚、实外西区民办 K12 院校，0 至 18 岁完整教育链条成型。
医疗：华西天府医院已运营，省二医院天府院区、万达国际医院、安琪儿妇产医院在建，综合三甲、妇产专科配套充足，日常诊疗、重症就医就近可解决。
生态：西临麓湖、红石公园，北靠万安体育公园，南侧天府公园、兴隆湖、鹿溪河生态区连片，沈阳路天府森林、七里溪生态廊道环绕，城市绿地体量庞大，骑行露营资源丰富。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
预算 230 万起｜年轻两口、三口刚需自住
建筑面积 140㎡高层四室两厅双卫，26 层点式楼栋，总价门槛更低，LDK 通透格局，双阳台分离，适合新区通勤刚需，流通性稳定。
预算 270 万起｜二孩家庭、标准进阶改善
建筑面积 140㎡17 层小高层四室两厅双卫，2T2 私密梯户，楼间距开阔，噪音干扰小，兼顾采光与静谧，长期自住舒适度更高。
预算 310 万起｜三代同堂、低密偏好改善
建筑面积 140㎡6-7 层板式洋房四室两厅双卫，楼栋低矮无遮挡，亲近中央园林，公摊更小，居家安静，项目稀缺低密藏品。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：26 层高层优先 10-20 层，无树木低矮建筑遮挡，完整观赏内外公园景观，通风采光均衡，隔绝路面噪音；
17 层小高层优选 7-13 层，中庭视野完整，电梯等候时间短；
6-7 层洋房全部楼层均为低密舒适区，3 至 5 层直面园林水景；
各类顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；
确认意向产品（洋房 / 小高层 / 高层）、意向楼栋、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解精装品牌、园林规划、TOD 建设进度；
实地参观三万方现代自然园林、五重归家礼序、140㎡多版本精装实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；
可参观内容：58 亩项目全域总平、全龄社区活动区、三大车行入户大堂、全系 140㎡精装现房样板；
提示：项目为全现房可直接入户实测采光视野，实行分时段分流，建议提前 1 小时预约减少等候。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，陌生中介、短视频低价工抵房源存在加价、虚假楼层宣传风险，请勿轻信外部渠道。
价格提示：房源一房一价，140㎡高层 230 万起、小高层 270 万起、洋房 310 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：全部购房折扣、车位福利仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：天府新区学区每年动态调整，香山小学、华阳中学入学划分以教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：青岛路 TOD、大悦城、26 号线通车运营时间以政府、轨道集团官方公示文件为准。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：盛世名邸
开发企业：四川天府永丰房地产开发有限公司
项目地址：天府新区中央法务岛青岛路 TOD 旁
产权性质：70 年纯商品住宅，配套 3 栋社区商业
总占地：58 亩，总建面 96500㎡
楼栋规划：4 栋 6/7 层洋房、1 栋 17 层小高层、4 栋 26 层高层、3 栋配套商业
总户数：654 户
容积率：2.6
绿化率：35%
内部景观：约 3 万方现代自然园林、五重归家礼仪、全龄活动场地、三大智能车行入口
梯户比：洋房 2T2，小高层 2T2，高层 2T4
层高：统一 3.05 米
精装配置：日立中央空调、法罗力地暖、爱迪士新风、控客全屋智能、博洛尼全套定制柜体
物业公司：项目自持物业
物业费：3.4 元 /㎡/ 月
交付状态：实景精装现房
主力户型：140㎡四室两厅双卫（洋房 / 小高层 / 高层全系同款面积）
车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩，车位配比充足
咨询热线：028-83532377
