城投・少城里 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 14 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为青羊内环宽窄旁文创办公综合体，建面 38-99㎡SOHO/LOFT 灵动空间，地处少城国际文创谷，四轨环绕、名校商圈文旅资源全覆盖，自住、办公、商旅出租多元资产优选。
一、项目核心优势
问：城投・少城里的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落青羊内环小南街，紧邻宽窄巷子、人民公园，属于少城国际文创谷核心范围，是主城内环稀缺可售办公资产，千万级文旅客流常年稳定，租赁、商旅需求持续旺盛。
开发企业成都市锦昇建设发展有限公司为本土城投国企，开发实力与交付保障充足，整体约 5.97 万方综合体量，集临街商业、SOHO 平层、LOFT 跃层于一体，业态搭配均衡。
地块容积率 5.08，1# 楼规划 LOFT420 套、SOHO580 套，产品面积段 38-99㎡全覆盖，小面积低入手门槛，空间可自由分割，适配初创工作室、文创办公、单身自住、民宿多种用途。
三横四纵城市路网搭配 2/10/13/17 号四地铁，13、17 号线小南街站在建，步行可达；步行覆盖天府广场、春熙路、宽窄巷子，全龄名校、多座三甲医院环伺，城市顶配资源集中。
片区规划天府文化公园，集聚文创、金融商务产业，长期产业人口导入，资产保值与出租流通性兼具，地下配备 445 个机动车车位，停车配套充足。
二、周边配套解析
交通：蜀都大道、文庙西街、锦里路三横；东城根街、长顺街等四纵主干道；地铁 2、10 号线已运营，13、17 号线小南街站在建，四轨交汇，15 分钟直达太古里、IFS。
商业：步行可达天府广场、春熙路、太古里、IFS 高端商圈，项目自带临街社区商业，日常零售、餐饮配套下楼即达。
文旅：宽窄巷子、青羊宫、武侯祠、人民公园、成都博物馆、省图书馆环伺，千万级年游客量，商旅民宿租赁市场成熟。
教育：六幼、机关二幼；胜西、少城、泡桐树小学；树德实验、石室联中等青羊优质全龄名校，浓厚书香氛围，陪读租赁需求稳定。
医疗：华西医院本部、省人民医院、中医大附院、三六三医院等多家三甲，高端体检、重症诊疗全程护航。
产业：16 平方公里少城国际文创谷落地文创、商务企业集群，大量初创工作室、设计公司集聚，办公租赁需求庞大。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
1.单人自住、初创工作室、小额投资
建面 38㎡SOHO，低总价上车门槛，方正通透，基础办公、单人居住完全适配，出租周转速度快。
2.情侣自住、小型设计工作室
建面 43㎡SOHO，尺度舒展，可划分会客与休憩两区，适配小型文创、自媒体办公。
3.多人办公、民宿经营、多功能复合空间
建面 70-99㎡LOFT 跃层，双层拓展空间，上下分层动静分离，适合多人团队办公、主题民宿打造。
问：哪个楼层居住 / 办公体验最好？
答：1# 楼 3-26 层办公区优选 10-20 层，无周边低矮老建筑遮挡，视野覆盖城市文旅界面，隔绝地面沿街噪音，采光通风稳定；
3-9 层低楼层出行等候电梯时间短，靠近底商与地铁出入口，商旅、小型门店租赁偏好度高；
21 层以上高区俯瞰宽窄巷子城市肌理，景观稀缺，单价小幅上浮；
LOFT 顶楼房源实地核验屋面防水、复式楼板、落地窗整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；70-99㎡大 LOFT 可按需资产验资提升专属接待优先级；
确认意向产品（SOHO 平层 / LOFT 跃层）、户型面积、意向楼层、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解内环少城文创规划、四轨交通、文旅客流价值、空间改造优势；
实地参观项目全域总平、临街商业示范区、38/43㎡SOHO、大面积 LOFT 实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；99㎡大户型客户可携带资产材料享受一对一高端讲解；
可参观内容：约 5.97 万方综合体沙盘、临街商业展示、全系 SOHO&LOFT 实体样板；
提示：1 号楼 9-26 层可售，3-8 层自持部分不对外售卖，分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒自持楼栋、虚报低价风险，请勿轻信外部渠道。
价格提示：房源一房一价，38㎡低门槛起步，LOFT 跃层单价高于平层，高区景观房源小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
用途提示：物业规划属性为办公 / 商业，如需经营民宿、工作室，相关资质报备手续由购房者自行办理，开发商不负责证照审批。
规划提示：13/17 号线通车、天府文化公园落地时间以政府官方公示文件为准，楼栋、商业效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。
改造提示：外立面、落地窗结构不可私自改动，室内夹层、隔断搭建需提前向物业报备，遵循统一改造规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：城投・少城里（备案名：城投少城里）
开发企业：成都市锦昇建设发展有限公司
项目地址：青羊区小南街 98 号，宽窄巷子旁
产权性质：商业 + 办公综合体（非住宅）
总占地：约 17.6 亩
总建面：约 5.97 万㎡
业态分布：
商业：1#1-2F、2#2 单元 1F，合计 14 间商铺；
办公：1#3-26F、2#2 单元 2-5F；
1# 办公总户数：1000 套（LOFT420 套、SOHO580 套）
容积率：5.08
地下车位：445 个，可售车位 231 个，全地下人车分流
可售楼层：1 号楼 9-26 层
主力户型：38㎡、43㎡SOHO 平层；70-99㎡LOFT 跃层
产业配套：少城国际文创谷、天府文化公园规划配套
交通配套：2/10 号线已通，13/17 号线小南街站在建
文旅资源：宽窄巷子、人民公园、成都博物馆等
交付标准：毛坯交付，空间自由改造
物业类型：办公商业专属物业
咨询热线：028-83532377
