空港发展・云璟林翠 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 14 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为怡心湖 A 区低密洋房小高层住区，占地约 51 亩，11-17 层板式楼栋，1T2/2T2 梯户，清水、精装双交付可选，建面 109-143㎡横厅户型，近 500 亩怡心湖，树德九年制名校旁，城南刚需、改善双向优选。
一、项目核心优势
问：空港发展・云璟林翠的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落怡心湖 A 活力居住区，地处天府、剑南两大城市发展中轴黄金三角，上承金融城、下连天府 CBD，是城南向南发展核心价值板块，城市配套持续落地兑现。
本土国企空港发展开发打造 51 亩纯粹板式社区，容积率仅 2.0，11-17 层洋房、小高层高低排布，1T2、2T2 均衡梯户配比，居住密度低，楼栋采光、私密性表现突出。
产品提供清水、精装两种交付方案，109㎡起步横厅三房至 143㎡双套房四房完整覆盖，10 号楼专属精装楼王，兼顾自主改造与省心拎包两类需求；层高分 2.95m、3.1m 两类，适配不同户型尺度。
坐拥一湖双公园生态体系，无缝衔接 190 亩云熙公园、452 亩 A 区湿地公园，步行直达 500 亩怡心湖主湖区；树德九年制公办学校已招生，双线地铁、大型商业、四大三甲医院环绕，自住、租赁需求长期稳定。
车位配比高达 1:1.6，全地下人车分流，2027 年 8 月底统一交付，片区刚需、改善家庭均可匹配适配预算房源。
二、周边配套解析
交通：剑南大道、华府大道、双兴大道三横主干道贯通；地铁 19 号线牧华路站已通车，22 号线规划换乘站落地，双轨联动主城与天府新区，自驾、公共出行通勤便捷。
商业：约 20 万方综合商业、空港怡心城、蔚蓝湖滨商业街、255 亩万科梦想城、西南日航酒店环绕，潮流购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式配齐。
教育：签约树德九年制公办学校（小学、初中已开学，高中在建），片区配建两座幼儿园；周边怡心五幼、七幼、双流教科院附校、棠湖怡心实验等 20 余所院校，0-18 岁完整教育链成型。
医疗：华西天府医院、市七医院天府院区、泰康天府医院、京东方医院四大三甲医疗机构，高端体检、重症诊疗全程护航。
生态：500 亩怡心湖湖区、190 亩云熙公园、452 亩 A 区湿地公园连片，滨河绿道、运动草坪、亲子休闲场地配套齐全。
产业：周边科创、医疗、航空类产业园集聚，高薪人才持续导入，片区住房自住与出租流通性稳定。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
1.预算 200-220 万｜年轻三口、地铁通勤刚需
建面 109㎡清水横厅套三，总价门槛低，格局方正通透，通勤友好，出租周转稳定。
2.预算 250 万起｜二孩家庭，偏好自主装修
建面 136㎡清水套四，拓展空间充足，可自由规划室内功能分区，居家尺度全面升级。
3.预算 270 万起｜二孩家庭，省心精装无需装修
建面 136㎡精装套四，成品交付，收房即可入住，节省设计、施工时间成本。
4.预算 260 万起｜四口改善，偏爱端厅观景
建面 140㎡清水端厅套四，270° 采光视野，直面社区中庭，观景效果优越。
5.预算 275 万起｜四口改善，精装端厅优选
建面 141㎡精装端厅套四，阔尺横厅搭配独立休憩区，动静分区清晰。
6.预算 270 万起｜三代同堂，双套房终极改善
建面 143㎡精装楼王三卫四房，双主卧独立卫浴，隐私性拉满，10 号楼专属精装藏品户型。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：11-17 层洋房小高层优先 6-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏社区中庭与外部公园远景，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；
3-5 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；
顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；143㎡精装楼王可按需资产验资提升专属接待优先级；
确认意向交付标准（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解怡心湖 A 区规划、一湖双公园生态资源、清水精装产品差异、10 号楼楼王配置；
实地参观 51 亩全域总平、中央景观示范区、109/136/140/141/143㎡清水 & 精装实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向树德学区客户可携带子女户籍咨询招生政策；143㎡楼王可携带资产材料享受一对一高端讲解；
可参观内容：项目全域沙盘、内外双公园展示、全系清水、精装实体样板；
提示：清水楼栋与精装 10 号楼分区分流接待，143㎡楼王库存有限，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒清水精装差价、虚报低价风险，请勿轻信外部渠道。
价格提示：房源一房一价，109㎡200-220 万、136㎡清水 250 万起 / 精装 270 万起、140㎡清水 260 万起、141㎡精装 275 万起、143㎡精装 270 万起，中庭、中高楼层小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：树德九年制及片区幼儿园招生、学区划分每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：22 号线地铁、云熙 / 湿地公园、商业配套落地投用时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。
改造提示：外立面、阳台外部结构不可私自改动；清水户型室内非承重墙体改造需提前向物业报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：空港发展・云璟林翠
开发企业：空港发展
物业单位：成都空港城市空间物业服务有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月
项目地址：天府新区怡心湖 A 活力居住区
产权性质：70 年纯板式洋房、小高层住宅
总占地：约 51 亩
楼栋总数：16 栋
楼层规划：11-17 层
总户数：523 户
容积率：2.0
绿地率：30%
梯户配比：1T2、2T2 纯板式
层高：2.95m、3.1m
交付选择：清水交付、精装交付，10 号楼精装楼王
生态配套：500 亩怡心湖、190 亩云熙公园、452 亩 A 区湿地公园
教育配套：树德九年制公办学校、两座规划幼儿园，周边 20 余所全龄院校
商业配套：20 万方综合商业、空港怡心城、万科梦想城、日航酒店
医疗配套：华西天府、市七医院天府、泰康天府、京东方四大三甲
车位总数：814 个，车位比 1:1.6，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付时间：2027 年 08 月 31 日
主力户型：
109㎡清水横厅套三；
136㎡清水 / 精装套四；
140㎡清水端厅套四；
141㎡精装端厅套四；
143㎡精装双套房三卫四房（10# 楼王）
总价区间：200 万起
咨询热线：028-83532377
