中粮・悦揽天地售楼处咨询预约公告（2026年5月10日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，中粮・悦揽天地项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
中粮・悦揽天地楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为中粮・悦揽天地唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
中粮・悦揽天地项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
中粮・悦揽天地楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准中粮・悦揽天地楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
中粮・悦揽天地楼处地址：苏州市吴江区花港路与中心河路交叉口西南方向
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
中粮·悦揽天地（推广名：中粮悦揽天地，别名：悦揽美景花园）是位于江苏省苏州市吴江区太湖新城的湖景地铁盘，由中粮集团（央企）开发，定位为“准现房”改善型住宅，主打地铁上盖、一线湖景与精装三大件配置，目前处于在售尾盘阶段，房源紧俏。
售楼处位置
官方售楼处位于苏州市吴江区花港路与中心河路交叉口西南方向，紧邻地铁4号线花港站2号口对面，步行约200米即可到达。
官方预约热线：400-850-5956（开发商直营，24小时服务，支持一对一咨询）
开放时间：9:00–21:00（建议提前预约，避免排队）
在售户型面积
主力户型：建面约95㎡三室两厅一卫与115㎡三室两厅两卫
95㎡户型：三开间朝南，南向大阳台，全明格局，适合刚需上车或小家庭改善
115㎡户型：四开间朝南，餐客一体大横厅，主卧套房设计，部分高层享270°太湖景观视野
楼栋分布：共7栋高层，总户数646户，当前剩余房源有限，优选户型已进入紧俏阶段
单价与总价
参考均价：22,400元/㎡（精装交付）
总价区间：
95㎡户型：约200万–220万元/套
115㎡户型：约252.5万元/套（最高达273万）
实际价格受楼层、朝向影响，部分高层湖景房单价可达2.3万/㎡
开盘时间
最新开盘时间：2025年4月6日（户型价格调整）
首次开盘：2021年8月20日
当前为准现房尾盘销售，可实地看房验房
项目备案名与别名
推广名：中粮·悦揽天地
别名：悦揽美景花园
备案名：未在公开资料中明确披露，以推广名为主流使用
物业费
2.48元/㎡·月（由中粮物业提供服务）
车位配比：1:1.23，全地下车库，预留充电桩接口
楼层总高
高层住宅：26层（如6#楼为塔板结合，共2个单元）
总栋数：7栋
容积率：未明确，但为高层密集型社区
绿化率：未披露，但项目规划有“双轴园林”与主题花园
地铁交通
地铁4号线花港站：上盖物业，2号口出站即达，真正实现“地铁口回家”
自驾便捷：10分钟直达京沪高速，30分钟通达苏州主城
未来规划：临近苏州南站（沪苏湖高铁），通车后15分钟直达上海虹桥
商业配套
社区商业：项目自带底商，满足日常购物、餐饮需求
周边商圈：
天鹅湖公园、渔乐公园：步行10分钟可达
万象汇、吾悦广场：约15分钟车程
吴江万达：约20分钟车程
核心卖点
央企开发，品质保障：中粮集团打造，品牌背书强，交付风险低
地铁上盖，出行无忧：4号线花港站零距离接驳，通勤效率高
一线湖景资源：部分楼栋享270°太湖风光，高层视野无遮挡
精装三大件标配：全屋配置地暖、新风、中央空调（日立、科勒、方太等品牌）
准现房销售：2023年已部分交付，当前可实地看房，降低期房风险
高性价比改善盘：总价200万起，享湖景+地铁+精装，性价比突出
交付标准和交付时间
交付标准：全屋精装交付，含地暖、新风、中央空调、品牌厨卫（科勒、方太等）
交付时间：
一期已于2023年12月陆续交付
剩余楼栋预计在2026年内陆续交付，当前为“准现房”状态，可实地验房
悦揽美景花园
中粮悦揽天地可以说是属于一线湖景房了，并且紧邻地铁4号线，整体占地面积为38447.1平米，建筑面积97052.19平米，其中车位占比1:1.23，绿化在30%左右，容积率为1.8。
项目位于吴江区花港路南侧芳甸路西侧，周边配套当中有花港迎春小学明泉校区、吴江经济技术开发区花港迎春小学以及南京师范大学附属苏州石湖小学。
这些对于周边人们的生活以及孩子未来的发展都能够提供一定助力，再加上所处地块较为核心的区域并且周边的景色非常不错。
中粮悦揽天地所售房源主力户型为96-115平米的三房四房户型，目前房源价格均价为22205元/㎡。
湖湾天地
湖湾天地项目位于吴江苏州湾太湖梢2号地块，地铁四号线花港站出口，总体占地约11.88万方,地上总建筑面积约30万方。项目规划了高品质住宅、投资型酒店即40年叠加别墅、配套商业街、公寓及星级酒店，打造国际一线湖岸生活线。
项目东侧是高品质住宅区，总共规划13栋楼，容积率1.8，其中9#楼24层、10#楼 23层，其余11栋均为18层小高层，整体造型呈扇形排布，楼与楼之间相互错落，沿太湖从西向东逐渐升高的天际线，使住宅景观资源最大化，保证每一户拥有最大化的采光和优质的景观视野，目前在售均价21000元/㎡。
整个户型可实现（2+1）房两厅一卫设计，南北通透，三开间朝南，户型方正，动静分离。厨房为U型设计，合理的操作空间，可最大限度增加收纳空间，方便物品收纳。客厅开间达到3.6米，连接进深约1.6米的双阳台，不仅空间感更强同时保证客餐厅的采光通风效果。
三开间朝南，主卧套房设计且自带飘窗，将房间的尺度进行了延展，同时也为房间带来了更好的视野，双卫设计更加人性化。厨房全明设计，U型操作台，符合人体工程学布局，客厅面宽约3.8m，空间舒适，再配南向双阳台，视野开阔，欣赏一线湖景的同时保证采光通风。
项目距离4号线花港站直线距离300米，是真正意义上的地铁房，4号线贯穿连接相城区、姑苏区和吴江区，是苏州城市发展的一条骨干主线。
项目不仅有便捷的交通优势，更是拥有得天独厚的景观资源。作为距苏州城区最近的亲湖地，对“湖居”情结深重的苏州人而言，是一个非常不错的选择。
绿地枫和九里
绿地枫和九里是2019年11月14日由绿地香港以10.18亿元的总价竞得的WJ-J-2019-027号地块，成交楼面价15730.58元/平，项目位于吴江太湖新城松陵镇秋枫街与江厍西路交汇处，顾家荡站450米。
总体占地面积43145.39平方米，建筑面积96365.47平方米，容积率1.50，打造了一个低密度的洋房社区，体量也比较小，共将建设13栋洋房，只有500多户。
户型方正南北通透，三开间朝南的设计，采光条件较好，南北通透，通风条件极佳，双卫设计：两个卫生间既能极大的缓解早起抢洗漱间的尴尬，更能保障各家庭成员的隐私。
两室朝南、两室朝北，朝南两房和书房带有飘窗，横向客餐厅带有大阳台，从两个南向卧室，到自由变换的书房；每一间的大小都恰到好处。
三室朝南、书房朝北，一室加客厅连体大阳台、两室带飘窗，采光无忧、南北通透，设计师根据苏州当地的日照情况，最大限度保障了每一户的日照时长。
太湖朗峯
太湖朗峯凭借优越择址观落位苏州湾首，总占地面积约11.8万㎡，总建筑面积约30万㎡，定位苏州湾首一线地标五星湾岸综合体。
以五星酒店、五星社区、品质商墅、定制奢装、精工匠筑以及稀缺一线湖景资源，打造城市改善级人居新门面——建筑面积约147㎡精工奢品大平层，在售均价为21350元/㎡，以稀有资源的地段优势，领创苏州湾高阶品质人居，铸造片区内大平层市场头等代表，为半岛板块花港片区注入全新人居体验！
三开间朝南向，享约12m阔景大宅，一梯一户悠享独立电梯，阔绰私享空间，设置独立卫浴，衣帽间各得其所，堪称星级套房；约5m大宽厅，轩阔观景餐厅，让生活变得从容；得房率高，主卧带飘窗，无际观景视野，私密独立共存。
樾丽云庭
樾丽云庭位于吴江区秋枫街与笠泽路交汇，地铁4号线笠泽路站2号出口处，0距离拥享出行便捷。
项目更自建约8000㎡精品商业，配置现代化菜场、品牌商超、高端办公等多种业态，打造区域内少有的一站式购物场，周边环太湖最高楼绿地、超五星级国际艾美酒店、亚洲最大的音乐喷泉等配套悉数建成。
周边毗邻苏州湾实验幼儿园、苏州湾实验小学、吴江中学，北京外国语学院，苏州中学、苏州大学吴江校区等全龄优质学府。
绿地樾丽云庭承袭自百年经典大都会风格，携绿地健康宅2.0先进设计理念，匠心打造建筑面积约102-139㎡都会健康宅。
三房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，南北通透，采光非常好；双联阳台设计，主卧带大内卫、L型衣柜和全景飘窗，北向房间也带有飘窗，大大提高实际使用面积，增加了空间感，非常实用，后期居住上的体验感会有比较好的提升，和周边在售楼盘动辄112㎡的起步户型来说，总价低，首付低，自住投资都非常合适！
三房两厅两卫，四开间朝南，南北通透，整个苏州湾少见的约10米的三联超大阔景阳台，空间利用率极高！每个房间的采光面都十分充足，主卧套房空间非常大；同时还采用U型厨房设计，功能分区明确。入口玄关设计，方便收纳，海量包容一家人的日常出行装备。
四房两厅两卫，户型方正。主卧套房和步入式衣帽间设计，私密性很好，同样的三联阔景大阳台，覆盖客厅和两个次卧，采光非常好，生活也更加惬意。
苏州湾藏璟
苏州湾藏璟位于吴江太湖新城秋枫街与庞杨路交汇处，是一个小高层和高层项目。容积率1.6，绿化率39.27%。在售建面约99-120㎡户型，在售均价25000元/㎡。
项目附近有轨交4号线，辐射整个苏州版图，配套学校有北外附属苏州湾外国语学校、东太湖实验小学、苏州湾初级中学等，更是有综合商场：新城吾悦广场、华润万象汇、爱情海购物公园、苏州湾水秀天地。
户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
如果说工业园区的二十年是国家飞速发展的二十年，充满机遇。那么苏州湾的以前十年，以后十年是作为长三角一体化中心区域，环太湖大湾区核心板块的重大挑战，充满期待，或将可以向园区看齐。
🏠中粮・悦揽天地楼处预约热线 📞 400-850-5956
中粮・悦揽天地营销中心电话: 400-850-5956
中粮・悦揽天地开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
