绿城沁香园售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，绿城沁香园项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
绿城沁香园售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为绿城沁香园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
绿城沁香园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
绿城沁香园售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准绿城沁香园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
绿城沁香园售楼处地址：上海市虹口区万安路436弄（项目现场）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
绿城沁香园（推广名：绿城·上海沁香园，备案名：沁香园）是位于上海市虹口区江湾板块的低密滨水改善型住区，由绿城集团开发，定位为“中外环间绿城标杆作品”，主打6-17层小高层+准现房+精装交付，适配首置、刚改及改善型家庭。
售楼处位置
项目地址：上海市虹口区万安路436弄（项目现场）
官方售楼处电话：400-850-5956✅（绿城直营，无中介，一对一专属顾问）
营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）
预约规则：实行全预约制 + 实名验资（500万起），需提前预约锁定看房时段，凭身份证+预约码+验资证明到访，无预约不接待
⚠️ 温馨提示：请通过官方热线预约，谨防虚假承诺或茶水费陷阱。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：主力户型为 85–136㎡两至四房 ， 精装准现房 ，得房率高，部分房源一房一价，总价 728万起 。
开盘时间
首次开盘时间：2025年4月20日（三批次加推）
当前状态：在售中，部分楼栋已封顶，属准现房项目
交付时间：预计2027年1月精装交付，交付周期明确
项目备案名与别名
备案名：沁香园
推广名：绿城·上海沁香园
别名：沁香园
开发商：上海煜庚置业有限公司（绿城集团）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：待公示（预计为绿城自有物业）
物业费：暂未公示（参考绿城系项目预计在6–8元/㎡·月）
容积率：低密住区，绿化率：较高水平（具体未披露）
总户数：有限供应，主打改善定位
楼层总高
建筑类型：4栋6-17层小高层，非超高层设计，居住舒适度高
梯户比：2梯2户或2梯3户，保障通行效率与私密性
层高设计：标准层约2.9–3.0米，空间感良好
核心配置：
低密布局，楼间距开阔，采光通风优越
精装交付，装标≥3000元/㎡，品质可控
准现房销售，建筑可见，规避期房风险
地铁交通
地铁3号线大柏树站：步行约1.2公里（约15分钟）
地铁20号线万安路站（在建）：步行约130米，未来为地铁上盖潜力盘
公交配套：水电路万安路站（108/132路）下车即达
自驾便捷：中环高架→万安路出口约3分钟，逸仙高架→场中路约5分钟
商业配套
3公里内商圈：宝龙广场、曲阳生活购物中心、虹口龙之梦等
社区商业：项目周边规划基础底商，满足日常需求
教育资源：
幼儿园：虹口区小不点幼儿园
小学：凉城第二小学、江湾初级中学
中学：上海市江湾初级中学
医疗资源：近享上海市第十人民医院、岳阳医院等三甲医院
生态休闲：毗邻虹口公园、新市河滨水绿带、江湾体育中心，宜居性强
核心卖点
绿城品牌背书：绿城集团开发，产品力与交付保障强，市场认可度高
低密滨水改善住区：6-17层小高层，容积率低，居住纯粹性优于高层社区
准现房销售：建筑已基本成型，所见即所得，规避烂尾与交付延期风险
地铁上盖潜力：紧邻在建20号线万安路站，步行约130米，未来出行便利
中外环间稀缺地段：距内环约1.8公里，中环约1.2公里，区位价值突出
精装交付 + 高装标：装标≥3000元/㎡，配置优于同价位项目
全周期户型覆盖：85–136㎡适配两口之家至四口之家，改善需求全覆盖
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付 + 中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 高端厨卫 + 智能家居系统
交付时间：预计2027年1月，为准现房项目，交付确定性高
去年，绿城繁花三章用超强产品力惊艳了上海，楼市上掀起一阵“绿城热”
今年年初，绿城外滩兰庭又以约271%的高认购率引爆市场
消费者用钱投票，证明了绿城的实力!
图源网络，仅供参考
然而，这几年在上海中环却很少有绿城项目推出
绿城入市的新盘不是外环外新兴板块，就是内环内核心地段
我们统计了一下，这两年入市的绿城项目中，整个内环到中环间仅有前滩百合园一盘入市，还是大面积的别墅洋房产品
而高层产品，从内环到外环间，竟无一座绿城
数据源自房地网手动整理，仅供参考
看着繁华三章、外滩兰庭高品质呈现，中环改善置业的绿城粉丝只能默默羡慕
不过，现在机会终于来了，绿城超强的拿地能力，入驻距离内环线仅约1.6公里的虹口中环地块
上海黄金中环，绿城全新盘——绿城沁香园即将入市
规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准
为什么大家如此期待绿城？原因有两个
原因一：它有着超强拿地能力，直接拿下北中环价值高地，价格洼地
原因二：它还有超强产品力，精品社区+神户型，塑造人居新高度
示意图，仅供参考
01
上海北中环首个3轨交汇板块
绿城在拿地方面一直独具慧眼
绿城的选址不是发展力极强的“潜力股”板块，就是老牌核心区域，而在价格上却还往往更占优势
示意图，仅供参考
绿城沁香园更是同时占了这三点
优势1：虹口中环是北中环的价格洼地，定价低于杨浦、新静安
优势2：北中环的首个3轨交汇板块，发展潜力很大
优势3：传统市区虹口，距离内环直线仅约1.6公里
绿城沁香园沙盘实景图
1、北中环价格洼地，价值高地
为什么绿城的项目总是抢手？
因为它总能精确定位类似环线地段上的价格洼地
这次虹口中环的绿城沁香园，预计首推均价8字打头
周边无论是新静安还是杨浦，新房还是次新，单价没有低于10W的
甚至同样虹口的次新房，单价都站上了13W
新房数据源自房地网，二手数据源自链家挂牌，仅供参考
虽然虹口中环新房价格站位后排，但价值方面却走在了整个北中环的前沿
因为，它是整个北中环第一个3轨交汇的高能板块
2、3轨交汇的板块没有泛泛之辈
为什么称赞绿城的拿地眼光？
因为它一下子就挑中了北中环的首个3轨交汇板块
3规交汇的区域，往往有着高于同环线的板块价值
比如11、13、18号线交汇的御桥板块，次新价格可以站上10W+，又比如1、3、15号线交汇的南站板块次新价格甚至可以站上12W+
绿城沁香园一期预计8字开头的单价，在中环3轨交汇的板块中更具性价比
示意图，数据源自房地网，手动整理，仅供参考
然而，现在3轨交汇的板块主要分布在南区和浦东，北中环很少有这样的轨交枢纽
但是，整个北中环都在迫切等待一个贯通东西南北的3轨交汇枢纽
理由一：而随着这几年大宁、新江湾等一系列北区产业园区崛起，仅凭现在无法互相换乘的几条南北向轨交已经无法满足通勤需求
理由二：北中环是整个黄金中外更靠近内环的区域，项目更是距离内环线仅约1.6公里
示意图，仅供参考
3、北中环终于迎来3轨交汇
现在，属于北中环的3轨交汇高能级板块终于要来了
随着19、20号线一期的陆续开工，加上3号线
项目所在的虹口中环即将成为北区中环外首个3轨交汇枢纽级板块
示意图，源自百度地图仅供参考
而在轨交能级上，虹口中环则青出于蓝胜于蓝，能级远超南站、御桥等板块
两纵一横，3条轨交线路，连接浦东浦西，串联了上海各大主要节点
示意图，源自百度地图仅供参考
1）CBD南北黄金动脉——3号线
串联浦西内环老牌CBD，中山公园、徐家汇、徐汇滨江、虹桥商务区都能通达
3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤
图源网络仅供参考
2）东西产业动脉——20号线（一期在建）
北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”
大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切
图源网络仅供参考
3）造价第一滨江钻石线——19号线（在建）
上海目前造价第一的滨江钻石线路，总体投资接近千亿
途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块
无论是上班还是休闲，一条19号线几乎可以前往上海各个顶级节点
图源网络仅供参考
8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城与保利、象屿展开激烈竞争，抢夺虹口区虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米。
©虹口地块位置示意图
从宋卫平时代开始，绿城身上最大的标签就是产品主义。
不管是豪宅还是改善项目，这几年绿城在华东也一直是引领式的存在。
像申江三部曲的上海绿城外滩兰庭，在门庭主入口打造了具有“宝格丽”酒店气质的水景与酒店式落客区，铝板+玻璃幕墙+海派标志性圆弧倒角构建的绝美立面，刷新上海大平层的颜值天花板。
上海外滩兰庭效果图
像苏州地王绿城玫瑰园，引入如凡尔赛宫的孟莎式屋顶的环岛式落客区，采用古罗马柱廊设计，整体空间超100米，法式宫廷气场非常恢弘；入口空间源自凡尔赛宫镜厅的宝格绿奢石，就像绿色“珠宝盒”，归家的高贵奢华感被拉满。
苏州绿城玫瑰园实景
不仅是高端豪宅，改善型项目的产品功力也很能打。
像繁花三章的上海绿城沁蘭园，超纤细油画框立面的颜值在上海独树一帜；“中轴对称”的布局还实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，给到业主越级的生活质感，将一个7万+的楼盘做出10万+效果。
繁花三章又一章，虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。
1、把精装概念“武装”到红线外
绿城沁香园将品质带到了红线外，将地块间的区域一同考虑
项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场
这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元，业主可以随时围着小区开启一场citywalk
手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准
归家礼序也被延伸到了小区外，每天回家都是一场绿意包围的沉浸式归家体验，满满仪式感
这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景
（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）
生活意向图，仅供参考具体以实际交付为准
2、高级审美体验的多情景社区
绿城在审美品味上一直有自己独到的见解
沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美
结合地块质素和江湾记忆，运用进退关系、曲线，打造具有高级感的建筑立面
每次归家，精致的城市封面映入眼帘，业主的尊贵感油然而生
效果图，仅供参考具体以实际交付为准
景观上选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区
通过景观步道将三个小园归并为一座大花园，走到哪里都是鸟语花香
站在窗边，满眼绿意，瞬间消除城市的疲惫感，身处自然的松弛感扑面而来
手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准
未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，刮风下雨也有活动空间
休闲社交、接人待物这里的专属空间给足身份感
🏠绿城沁香园售楼处预约热线 📞 400-850-5956
绿城沁香园营销中心电话: 400-850-5956
绿城沁香园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
