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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
基础信息
占地面积：约33.5亩纯住宅
物业类型：7F洋房/16F小高层/18-25F高层
交付标准：3990元/㎡（全精装交付 全景落地窗）
产品面积：建面约143㎡套四双卫（售罄）、建面约143㎡套四三卫（售罄）、建面约189㎡套四三卫
总户数：339户
容积率：约 2.4
绿化率：35%
总楼栋数：12栋
梯户比：洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室）
产品层高：洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m
物业公司：成都邦泰智慧物业服务有限公司
物业费：3.15元/㎡/月
交房时间：预计2026年6月
六大必买理由
▋ 超大窗墙比
大面积玻璃覆盖+石材到顶+金属铝板，约66%超大窗墙比，越级对标成都尖端豪宅立面配置
▋ 超高实得空间
全案户型可利用面积超建筑面积的100%，最高约108%，定鼎天新
▋ 创新立面设计
约360°无墙感外立面，全空间环幕视野。大面积配置三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私
▋ 超大水景面积
软景中水景面积占比约14%，户户临水，踏水归家，媲美百亩级大盘水景规划
▋ 臻奢石材用料
全球甄选石材，涵盖翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等十五种稀贵石材
▋ 奢阔洋房层高
涵盖7F真洋房，洋房层高约3.3米，奢享阔尺空间
//配套篇// 地标级生活圈
▌城市地标
天府公园、中海489超塔、国际会议中心、西博城
▌潮流商业
天府大悦城、保利天寰广场、TFS国际保税商业中心
▌文化艺术
广汇美术馆、金熊猫文化中心（规划中）、省博物馆天府新馆（规划中）
▌鼎席学府
划分为天C学区摇号制，元音中小学、天府七中七小等优质学府
▌生态公园
天府公园、望山及人字绿廊、鹿溪河湿地公园、红石公园等公园环伺
▌全维交通
五横五纵：由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向路网与杭州路、武汉路、宁波路等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；
八轨过境：整个区域内有8条地铁线过境（含规划中线路），设有20个轨交站点，其中6号线
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