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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
基本信息
项目占地：208.12亩
总建面：54.39万㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
总户数：1692户
物业费：3-3.5元/平
装修情况：精装 ，装标约2950
公摊：住宅约16-18% 别墅约13％
交房时间：
高层：2024年9月30（现房）
叠拼：2025年5月30
产品货源：
2T5、2T4户高层信息：
◎面积：158㎡
2T2户大平层信息：
◎4房3卫-竖厅：178㎡
4房3卫-横厅：205,208㎡
别墅信息：
别墅总价:
上叠286㎡ 约750万起（暂停）
中叠213㎡ 约620万起
下叠315㎡ 约850万起
上叠屋顶花园约16-120㎡
中叠无花园
下叠花园约40-230㎡
卖点：
地铁6号线（昌公堰站）
昌公堰TOD
完善配套
品牌开发商（保利，中粮，轨交三大国企联手）
精装改善住宅
商服生态链——生活活力新烟火
（1）商业绿魔方：集合公园城市规划策略，将生态设计融入大型商业区，构建垂直复合空间，涵盖购物、文娱、休闲、展览等功能，打造区域消 费目的地；
（2）立体式 TOD 商街：集合地下立体连廊，串联地上地下商业空间及活动广场，营造归家路上的立体复合商街；
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