在南京,总价200多万的房子有哪些?

购房专家

2020-03-16 10:00:23 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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现在,南京主城房价基本3万/㎡起步,而2万/㎡以下的,或许只能考虑六合、溧水、高淳了。那离主城区近一点,总价200多万的房子就没有吗?

今天来盘点下这几家楼盘,那些适合刚需和自住、离主城区又相对较近的楼盘,包括有紫东华侨城翡翠天域恒大林溪郡江宁青龙山深业青麓上居、石林云城、桥林水沐云筑、璟悦名邸、印悦府、赞城。

1. 华侨城翡翠天域

目前在售J地块部分房源,户型建筑面积为92-138㎡,销许均价仅为23282-25169元/㎡,总价约220万起,首付约60多万起。

紫东华侨城翡翠天域项目共27栋楼,B、C地块规划32栋楼,该楼盘容积率1.7,绿化率35%,物业费:1.9 0.8元/平/月。

该项目为带装修交付,带新风、地暖和空调,综合来看,性价比还是比较高的!适合南京置业的刚需人群。

效果图
华侨城翡翠天域

24298元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居 89~160m²

地址: 疏港大道与工农路交汇处

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2. 恒大林溪郡

恒大林溪郡目前在售小高层和洋房房源,建筑面积为113㎡、121㎡、130㎡,小高层销许均价18500元/㎡,洋房销许均价21500元/㎡。

恒大林溪郡项目为多层,小高层,高层板塔结合,绿化率42%。项目规划建设514户。

该楼盘位于江宁禄口空港新城核心区,周边地铁、商圈、学校也并不少,是区域内稀缺的纯改善高端楼盘。恒大林溪郡的容积率仅有1.6。楼间距达88米,绿化率高达42%,且项目内有童梦乐园、1000㎡中央湖景、音乐喷泉、四季恒温泳池、欧式风情园林、铂金运动会所、商业街,从项目的规划到周边的配套上都一应俱全。

效果图
恒大林溪郡

20000元/㎡ 在售 普通住宅 多层 低总价

户型: 2居、3居 89~132m²

地址: 东至金德路,南至鸣鹤路,西至龙川路,北至信诚大道

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3. 深业青麓上居

该楼盘均价26278/平,目前在售精装房源,建筑面积88㎡、106㎡、118㎡,后期加推计划待定。

深业青麓上居位于江宁青龙山生态新城板块,是由深圳国企深业打造,为深业旗下高端系列“三上”系列的启动之作,目标是打造区域刚需盘标杆。整体规划6栋住宅,外加3万㎡的综合体,每栋楼之间有56米的超大楼间距,还自带3万㎡的社区综合体。

同时可享“东山商圈”、“百家湖商圈”及”南站商圈“三大商圈,附近医院、超市、学校等基础配套也非常完善,项目本身还自带新风、地暖、中央空调和净水系统。偏向刚需的客群可考虑小面积户型。

深业青麓上居

26278元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 88~118m²

地址: 东山街道天佑路以东、天环路以南

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4. 石林云城

石林云城目前主力在售小高层6、7号楼和24、25号楼洋房,其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售,小高层户型建筑面积为73、93、106㎡,洋房户型建筑面积89-168㎡,小高层均价26074元/㎡,洋房均价29292元/㎡,精装交付,预计2021年4月30日交付。

石林云城项目总体量达70万方,规划36栋6层洋房,26栋小高层,容积率仅有1.8,是区域罕见的低密度小区,同时小区配备了12班制幼儿园,还引进琅琊路小学雨花分校,解决了孩子的上学问题。同时紧邻地铁S3号线,未来周边有4条地铁,周边配套将陆续完善,值得期待。

效果图
石林云城

28692元/㎡ 在售 普通住宅 多层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 73~168m²

地址: 凤集大道6号解放军国际关系学院对面

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5. 水沐云筑

水沐云筑在售1、3、4、6、7号楼房源,销许均价20297-22648元/㎡,户型建筑面积约89、99、115㎡,非毛坯交付,预计交付时间为2022年6月30日。

该楼盘位于南京科学城板块,距离S3号线兰花塘站约900米,4站地铁即可达到河西南,项目共打造24栋住宅,其中1-18、21号楼为18层住宅,其余为11层住宅。

周边现有多家商业综合体,如大润发、红星美凯龙(21万方)、金盛田广场、慕斯会等。在建的江北虹悦城预计明年年底投入运营,届时将形成江北新区的新商业中心。项目由融创、世茂、水利地产3家名企联合打造,品牌上具有优势,总价200多万科考虑小面积户型。

效果图
水沐云筑

21700元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 教育地产

户型: 3居、4居 89~128m²

地址: 双峰路与浦乌路交汇处

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6. 璟悦名邸

璟悦名邸3#楼收官加推,共计120套房源,户型建筑面积约122㎡经典大三房、约77㎡热销两房。前期少量房源销售,均价约26500元/㎡

璟悦名邸位于江宁麒麟板块,区还自带约7.6万方的商业。与新街口直线距离约10.4公里,麒麟科创园就在近旁。

效果图
璟悦名邸

26723元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 2居、3居 77~122m²

地址: 南京市江宁区东山街道永胜路与东麒路交汇处

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7. 印悦府

印悦府近日新领2、4号楼高层销许,共175套房源,户型建筑面积89、110㎡,为毛坯交付,销许均价23407-24379元/㎡,预计2020年12月底交付。

目前印悦府还有前期部分房源在售,1、3#毛坯高层住宅,建筑面积89、110平方米,均价23811-24348元/平方米;7-18#洋房,户型建筑面积108-183平方米,毛坯交付,均价25599元/平方米。

印悦府位于江北高新区,距离地铁S8号线高新开发区站,附近有弘阳广场、印象汇、龙湖天街。

效果图
印悦府

23985元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居以上 89~183m²

地址: 江北新区兰新路19号

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8. 赞城

赞城目前在售少量尾房,位于11、14、16号楼,销许均价约21520-21750元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约74㎡(即将售完)、90㎡、105㎡(即将售完),毛坯交付。

该楼盘位于江浦街道花莲路和荣庄路交汇处,紧邻五桥口,未来大桥竣工开车10分钟可直达河西南。

相对来说配套并不晚上,但从价格上看,考虑购买小户型总价不到200万。

效果图
赞城

21600元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 2居、3居 72~102m²

地址: 台南路10号

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