最小130㎡!放风价5万+,南京城东稀缺低密盘马上首开!

拼房帝南京

2021-11-22 09:52:49

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一场楼市风暴后,大家才知道什么的房子在市场上立于不败之地。

现如今的南京楼市,愈发成熟理性。不少人已经逐步意识到:楼市的最终归宿,一定是走向品质时代。

从以前的“解决刚需”到“要住得好、住得舒服、住得有品质”,更多的人开始追求房子的居住属性。大浪淘沙,那些地段优越、品牌过硬、产品优质的住宅,在这些硬性准则下,高端住宅改善人居的轮廓也愈渐清晰。

全城目光聚焦于此!自主城秦淮主城中心地段的纯新盘玖樾印象横空出世后,凭借着稀缺的区位、配套、产品优势,在南京新房市场中拔得头筹,成为南京高端住宅改善人居代表项目之一。不少买房人甚至表示:错过这么的项目,下次不知道还要等多久!

PART01.

一座紫金山,半部金陵史”,紫金山奠定了南京主城秦淮富人区的地位。

这里山光秀美,湖色潋滟,论自然资源之矜贵,是其他区域难以匹敌的。环陵路、紫金山、月牙湖、古城墙......这些饱含城市文化精髓的地标,是这座城市的精神象征,印证人们对于主城初代“富人区”的眷恋。

(城东实景图)

它嵌入金陵精神文脉中,千年底蕴、六朝文化,名胜古迹汇聚于此,这里,有着不可复制的情怀和固有认知里的豪宅栖居地。“汇聚而凝结社会生气,转致而成人文渊薮”,根植于城东秦淮厚重的人文积韵里。

新时期,借助政策东风,秦淮老城东板块又焕发出了生机。城市向东战略布局发力,这里被定位“创新新城、文旅之城、产业之城、生态之城”,致力于打造“华东综合交通枢纽,江苏科技创新中心,南京智慧生态家园、城东健康养老基地”。稀缺资源与片区利好融为一体,迭新升级。这里,再次焕发生机。

这是一个含着“金钥匙”出生的片区:左手抱着老城东——历史古韵与烟火气息,右手挽着南部新城中心——繁华与未来,让这里注定成为主城中心少有的高端居住区。

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PART02.

近年来,随着城市规模的逐渐扩大,加之主城土地开发日益饱和,板块内的宅地资源更显稀缺,新房断层,似乎让城东变得沉寂,也让许多有迫切改善需求,且钟情于低密住宅的城东买房人,陷入两难。

遥想当年,这里是传统主城低密豪宅的大本营。当南湖等片区房价不过1800元/㎡的时候,城东的低密产品梅花山庄已卖到3000元/㎡,成为当时房价的天花板。

还好,所有的等待没有被辜负。今年,主城秦淮老城东板块纯洋房住区玖樾印象问世,对于高净值改善群体来说,这一刻等待太久了。

容积率仅1.8,主城秦淮纯真低密洋房社区

玖樾印象整体打造8栋8-11层洋房产品,1梯2户设计,总计418套,容积率仅1.8,是秦淮城东片区难得一见的纯真低密洋房社区。

(玖樾印象效果图)

毫不夸张地说,洋房在南京主城高层主导的时代,算是真正的“稀缺物种”。据不完全统计,3年来主城出让的容积率低于2.0的宅地仅有8宗,占比仅有2.2%。

玖樾印象整体容积率只有1.8,稀缺程度可想而知。低密之上,更是对居住空间的优化。毕竟洋房得房率高,公摊面积小,室内可利用空间会更多,带来居住舒适度指数级提升。

尤其随着“限墅令”不断调控,加上土地资源的日益稀缺,洋房的价值和地位逐渐显现,成为高端改善置业的最优解,尤其在主城寸土寸金的地段,其本身价值不言而喻。

从某种意义上,洋房本身就代表着改善,因为它在采光间距、私密性、得房率等诸多方面都要比普通高层更突出。

其次,洋房尊贵属性选择上仅次于别墅,居住比较有生活尊崇感、身份感,而且社区整体阶层起点高,邻居大多为高素养群体,圈层较为纯粹

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三大名房企联手,社区产品力爆棚

项目由金科、联发及弘阳,三家地产名企联合开发,洋房专家金科操盘,社区在产品力打造上做了进一步升级。

项目设计上排布呈“1”字形布局,楼间距约43-45米,近1.3倍楼高楼间距,中间为面积约4000㎡社区景观,整体呈现现代东方风格,既有中式的高雅,又不失现代简约。

(玖樾印象效果图)

小区在景观设计上描摹和演译中国四大名园——留园的空间,巧妙地将花、木、水、石等元素相融合,打造“林间居游”的城市山林景观主题。

(玖樾印象效果图)

大面积的玻璃幕墙设计,超高窗墙比,采光优质、加上本身的低密属性,未来居住的舒适度可想而知。

(玖樾印象效果图)

超高得房率,精装一线品牌

玖樾印象,主打建面约130~143㎡的大三房至四房户型,以约80%的高得房率,大面宽、LDK一体,南向双联阳台、科学动线规划等设计,实现更多的采光、更好的通风,及更佳的居住体验,深得有二胎、三代同堂等改善需求的买房人喜爱。

户型一览图:

在精装(升级包)打造方面,玖樾印象采用了比肩南京改善装标排名前列梯队的标准,精选国际一线品牌:如大金中央空调系统,高效节能40%、静音低至21分贝;霍尼韦尔新风系统,采用双向流全热交换技术,过滤新鲜空气中99%的PM2.5颗粒;威能地暖系统,独有“双温感”技术,精确控温±0.5℃,分户控制,节能减排。

样板间部分实景图:

PART03.

城东富人区之所以会成为老南京人无法忘怀的“白月光“,除了拥抱城市稀缺的山水资源,这里的成熟生活圈,南京其它板块鲜少能与之匹敌。

(玖樾印象区位示意图)

交通方面:附近有5条地铁环绕:地铁2号线(下马坊站);地铁5号线(在建,小天堂站);地铁8号线+13号线换乘枢纽(规划中,胜利村站);其中项目距离在建的地铁10号线二期七桥瓮公园站仅约1公里。驾车前往高桥门枢纽也仅需约10分钟,可便利通达内环南线、绕城公路、绕城高速。 

教育方面:地块南侧就是南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中,人文气息浓郁。

商业方面:除了周边早已发展成熟的商业配套,项目可享受一站式休闲娱乐,几公里就近可达夫子庙商圈、“中华排名前列商圈”新街口,包括规划中的南部新城商圈也近在咫尺。

生态环境方面:坐拥主城难得一见的景观资源,项目南侧便是南京东部片区重要的生态绿肺——七桥瓮生态湿地公园,这座城市后花园,北起石杨路、南至纬七路,面积约1000亩,由秦淮河与运粮河围合而成。公园以保持原有地貌,潺潺流水、蜿蜒的木栈道与别致的观鸟屋等景观都巧妙融合在一起,平日可以和家人一同来这里畅享城市漫生活!

据悉,玖樾印象首开在即,首推1、2、5、6、7号楼,共242套房源,户型建筑面积约130㎡(三房两厅两卫)、143㎡(四房两厅两卫),得房率80-83%,放风价5万/㎡+!(具体信息以开发商公示为准)

(玖樾印象实景图)

目前,项目已经公开售楼处以及样板间,想要置业主城优质地段并拥有一套高品质低密改善住宅,千万不要错过!

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