南京现在的热门板块买房门槛到底有多高？
首先是价格，目前来看，南京整体新房均价超过3万/㎡，而热门板块的话，像大校场加上精装包均价5万+/㎡，河西新房均价接近7万/㎡，手里要握着大几百万不说，还需要动辄与上千人竞争，拥有足够的运气。
其次，就是首付越来越高，从去年开始南京不少热门板块都上调了首付门槛，从最早的3成首付一刀切，到现在的首付5成、6成、甚至8成！
综上来看，在南京热门板块置业的难度可想而知。不过，普通人也不是没有机会，在这超高门槛的限制下，河西一家总价100多万起的爆款江景房横空出世，让不少人刮目相看！
它就是位于河西黄金滨江岸线上的爆款公寓——欢乐滨江·华寓，不仅上车门槛低，而且项目处于河西的核心地段，坐拥一线江景、超百万方巨舰配套！
一、抱团居住，体验六维生活
人居最理想的方式是什么？从远古代的群居部落，再到在文明社会的氏族，群居一直贯串至今。人是情感动物，除了物质上的满足，更多的需要情交流带给予的慰藉。
我们每个人心目中都有原始的社群情结，人与人之间的相处与融合，才能迸发出深层次的心灵升华。而一个成功的社群，必然是迎合我们心灵深处那种“一起幸福快乐”意识的。
欢乐滨江·华寓恰恰以纯粹居住为理念，营造城市抱团居住的氛围，成为好友相伴，享受人生的独特方式。
城市空间的距离与冰冷，在城市抱团居住的朋友中得以消弭。在好友的陪伴下，享受欢乐滨江多元的欢乐方式，让生活充满了温度。
（欢乐滨江效果图）
华侨城·欢乐滨江坐拥139米高的国内较高较大太空舱摩天轮城市地标以及滨江岸线公园，水岸艺术街区、复合文化中心、O'Plaza欢乐滨江购物中心等多元化的生活场景，总有一款能打开你和朋友、邻居与众不同的生活方式。
（欢乐滨江功能区示意图）
139米高太空舱摩天轮，新晋网红打卡地标
在这里你能和朋友们一起体验到云端的浪漫。华侨城打造了一座139米高的国内较大太空舱摩天轮，为城市天际线打造少有的天空景观，南京乃至长三角全新的网红打卡地标；同时也将成为南京的城市吸引力中心，吸引着资源、人潮、消费的汇聚。
（欢乐滨江摩天轮实景图）
值得注意的是，7月22日，华侨城欢乐滨江摩天轮顺利合圆，这也就意味着，你入住既能享受其带来的利好。
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1.8公里滨江公园，打造城市特色公共空间
华侨城布局长约1.8公里的滨江岸线公园，将城市花园、运动乐园、中心剧场、亲子乐园等“藏在”四季景观里。总建面约18.8万方的O'Plaza欢乐滨江购物中心，是品质生活的聚集地。
（江景实景图）
未来这里将打造成周边的户外运动爱好者、休闲人群、家庭人群、都市商务人群等提供一个近距离畅游线性生态艺术公园，实现全民运动场+商业后花园+亲子互动乐园的整体运营定位，打造具有华侨城IP的城市公共空间。
6万方水岸艺术中心，尽享潮流时尚
华侨城欢乐滨江还将依托南京人文基因及城市新区聚合下都市人群精神思考，构建基于南京城市亚文化，以戏剧为核心驱动的都市文化消费综合体。打造约6万方的水岸艺术中心，东岸是花园露台式的现代风，西岸是类太古里的中式风，斜杠青年可以尽情打卡各种潮流旗舰店、升级店。
复合文化中心，打造文学之都线下主会场
复合文化中心突破传统书店的经营模式，注重图书产品、艺术文创、文化活动之间互相带动。与读者共同营造文化生活空间，分享阅读生活的乐趣，未来将打造成为世界文学之都线下主会场，这里将成为文学与美学、文学与文化的交流地和发生场。
（复合文化中心效果图）
排名前列戏剧与消费融合剧场，融合呈现式体验
这里未来将打造排名前列戏剧与消费融合体验的沉浸式副本剧场，以戏剧为核，艺术、剧场、游戏融合呈现，必将为宾客提供不一样的欢愉体验。
（效果图）
W酒店首进南京，全方位生活体验
南京排名前列家W酒店未来将入驻欢乐滨江，作为万豪集团旗下的潮奢酒店品牌，W酒店将以设计、时尚和音乐为核心，将前沿设计与非凡热情融为一体，带给人全方位生活方式体验。
（W酒店效果图）
在约1.8公里的滨江岸线上，华侨城欢乐滨江包含高端办公集群、五星潮奢酒店、高端公寓、水岸艺术街区、时尚购物中心、华公馆、华公坊等多种业态，将打造集商务、娱乐、文化、休闲为一体的滨水城市微度假目的地。
试想一下，和抱有共同价值观、相似兴趣的邻居们凝聚在一起，时而江边漫步看日落，时而高端商场购物娱乐，在这里你能体验到艺术的高雅，又能静下心来在书中追求人生真谛。试问一下，这难道不是最美好的理想生活方式吗？
二、南京公寓月度销冠盘！100多万起入住河西江景房
住在这里，不仅有别致的生活体验以及理想生活方式，项目匠心打造的产品，也能满足你高品质居住需求。
欢乐滨江·华寓，首开推出的建筑面积约46、75、86㎡精装中小户型公寓，荣获7月南京公寓销冠，一举火爆全城。
不限购，人人都可买，较低总价100多万起即可入手。尤其对于那些没有购房资格、手头预算不多的群体，入住河西一线江景迎来了圆梦时刻。
在外立面上，华寓采用全玻璃幕墙＋铝型材装饰线条的外立面，更具未来设计感，凸显外立面的秩序感，呈现视觉上的美感、质感。
（欢乐滨江·华寓效果图）
在公共空间设计上，华寓将奢侈品酒店的设计手法融入其中。地上地下双大堂设计，地上入户大堂挑高逾9米，归家动线与商业区域有效分离，构建了安全、私属的生活空间。酒店式服务前台，入户大堂灯光色彩根据时间自动调节，四时归家不同灯光氛围。
在户型设计上，欢乐滨江·华寓满足不同人群、不同阶段的需求。以建面约46㎡的户型为例，这百变的空间、无敌的视野，开门就是观景走廊，远处，是无遮挡江景，滨江的风光尽收眼底。
户型一览图：
此外，欢乐滨江·华寓拒绝商用、拒绝办公，倡导纯粹居住理念，还生活以静谧安然。
值得一提的是，欢乐滨江·华寓以人为本，以华管家——标准化、人性化、细节化、亲情化服务为理念，拟定了舒适生活、健康管理、尊荣享受、资产管理、乐享计划5大维度139项生活服务，畅享高端服务体验，呵护业主的欢乐滨江生活。
三、城市中心地段，辐射人口18万！
除了产品以外，最让人心动的自然是欢乐滨江·华寓所处的区位，项目位于城市中心地段，坐拥便捷交通、繁华商圈等一系列配套，几乎笼罩了一切你可以想到的光环，这也是核心资产最关键的属性。
作为南京发展潜力巨大的城市中心区，河西南定位高端，是首批江苏省现代服务业集聚区，被誉为未来的“陆家嘴”，这里聚集南京优质的金融、商业、文化、休闲资源。
（河西南部规划图）
欢乐滨江·华寓紧邻着地铁S3号线，旁边还有在建的7号线、2号线西延，规划的9号线二期，有轨电车1号线、2号线等，整个交通网络很发达。
（交通示意图）
除了自身带有大型综合体以外，项目周边还有金地中心、正荣中心、嘉华国际中心等未来繁华商圈；保利大剧院、国际博览中心、奥体中心等地标建筑环伺；
医院有南京儿童医院河西分院、南京国际医院（在建）、明基医院；休闲有鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、青奥体育公园、绿博园等。可以说各项配套多元丰富。
值得一提的是，项目紧邻着河西CBD金融、互联网产业区聚集，这里有着阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、58集团华东区域总部等世界500强科创、金融产业，拥有高端居住人口约12.5万人，辐射办公人口约18万人，诞生大量与人群相匹配的高端居住、高端商务的需求，其板块和产品所带来的圈层价值势不可挡。
欢乐滨江·华寓占据河西南黄金区位，无论是出租、自住还是未来售出，都具备明显优势。在寸土寸金的河西，总价仅需百万起步，入手门槛低，投资回报率高的公寓产品，可以说是非常难得。
