平均8人抢1套!今天南京4000多人高温下买房!

拼房帝南京

2022-08-06 13:21:54

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今天,南京今年排名前列共有产权房壹城观泓雅苑开盘选房。

最近南京的温度热的像蒸笼,而今天南京的较高气温也高达37度,4000多组买房人冒着高温抢房!

天气虽热,但这个项目紧邻大校场、首付只要58万起,还是准现房交付,每一条都足够让买房人心动!

本次共有4073组(含优先保障对象23组)报名抢514套房,中签率仅12.6%,平均8人“抢”1套,是今年南京报名最多的楼盘。

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今天早上8点,壹城观泓雅苑的开盘签到正式开始,因为气温较高,人也比较大,所以这次选房时间持续一天,买房人需按时间分批到场签到,进场选房。

早上8点多,我们来到了选房现场。1-100号买房人正在陆续签到入场,在现场我们看到多位年轻夫妻,也有的是父母陪同。

20多号夫妻俩是想买来做婚房的,他们是扬州人,只想买89平的,他们表示,“之前就想着来看看的,没想到摇号这么靠前,觉得像中了彩票一样。如果选不上就再看看,毕竟南京排名前列个共有产权房,后面应该还有,可以比较,对于这个政策还是有点担心的。”

9点选房正式开始,据血拼姐现场了解到,前60号买房人基本所有的都选了89平,后面100多号的买房人中,想要89平的也比较多。

一位91号买房人因为选房时没有20层以上89平的房源了,所以放弃了。

血拼姐还看到有不少住附近的老年人过来,一位70多号的买房人,家住光华门,他表示买这个房子主要用来养老,看中有电梯和车库,而且离他们房子也近,这次是用儿子名额选房的。

一位70多号的买房人选了18楼89平,他表示自己家就住附近,几分钟路程,这次是给儿子买的婚房。

前200号买房人中弃号的人非常少,据一位190多号的买房人选完房出来后表示,她前面只有两个弃号的。

一位170多号的买房人选完房出来表示,89平的房源基本只剩12楼以下和西边户10楼以下的了。

现场还有很多买房人在吐槽82平的房源,表示这个户型的房源在后面一栋,靠近铁路,可以说是呼啸山庄了。

现场的买房人中大多数都是买89、115平的,目前这些房源还有,所以弃号的比较少,除非对于楼层要求特别高的,但89平房源选完后弃号或许会增多。

目前前200号买房人已经选完,200-300号正在签到,选房仍在继续。

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目前雨花CLD的央企盘中冶锦绣和鸣在售6#、10#楼房源,主力户型建面约89㎡和110㎡,首付约75万起!

项目坐拥与河西的天然地理优势,距目前在建的地铁S2号线(在建)板桥北站仅约800米,预计2025年通车,入住不久便可享受到便利的地铁。项目三大件采用了三菱重工的中央空调、爱迪士的新风、威能的地暖,央企中冶打造,交付有保障。

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今天开盘的观泓雅苑体量较大,共分为A、B两个地块开发,共12栋住宅(其中有2栋楼为安置房),外立面1-4层及5层部分为干挂石材,5层及以上为真石漆。

此次观泓雅苑首开2栋楼,共514套房,建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡,销许均价为32062元/㎡,首付3成约58万起,毛坯交付。另外,项目是准现房交付,预计2023年4月份即可交付,现在买房,9个月后就能拿到房,不管是时间成本,还是资金成本,都更低。

观泓此次推出房源75-115平,其中82-89平为主力,整体户型偏刚改。

户型图:

不过需要注意的是,共有产权住房与普通商品房较大的不同点,就在于买房人只需购买80%的产权份额,另外20%的份额由建设单位南京壹城建设集团有限责任公司(以下简称“壹城”)作为公有权人持有。

简单来说,一套房,买房人只购买房屋总价的80%,却能享受100%的实际居住面积。当然,后续出售这套房时,所得房款买房人也只占80%。

总的来说,观泓雅苑的优缺点都十分明显。地理位置方面,观泓雅苑紧邻南部新城,区位优势明显。单价却只要3.2万/平米,按照80%产权比例,72平米套型总价只要180多万,首付3成,仅需58万左右,上车门槛较低;

但另一方面,项目毕竟是共有产权房,品质没法和普通商品房相比;且地块距离宁芜铁路较近,噪音问题比较严重;此外,共有产权房限售期为5-8年,未来可上市转手时间较长。

简而言之,观泓雅苑就是位置不错,价格便宜,适合手中资金较为欠缺的刚需置业,你们觉得这个房子能入手吗?欢迎留言讨论。

效果图
中冶锦绣和鸣

25446元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 89~128m²

地址: 新湖大道与凤集大道交汇处

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