今天是年初七，不少人已经告别了春节假期，奔上了工作岗位，开始新一年的奋斗与拼搏，由于今年的“就地过年”政策，南京楼市的各大楼盘却迎来了一批不一样的买房人。
春节期间，楼市表现如何？热门楼盘的看房人多不多？新的一年大家买房的心态又有哪些变化？
今天我们实地探访了江北核心区、南部新城、燕子矶和河西，四大板块中的热门楼盘，为大家带来较新的楼市消息。
看点
01
江北核心区：苏北的客户最多，卖掉一套房，在南京买房毫无压力
首先，我们来到了今年核心区可能会较先上市的纯新盘——长江时代1314和长江时代1516，据现场置业顾问透露，今天上午10点，就已经迎来七八组客户了。大年初一到初三每天都在100组到访量，初三以后都是200组以上。在现场我们也看到来看房的人非常多，并且逐渐增多。
在现场我们遇到一个来自苏北的家庭，儿子研究生今年毕业，打算未来在南京发展，所以父母打算把房子提前买好，之所以来江北核心区，也是因为朋友推荐的，说这个板块未来发展很好，有前景。
不仅如此，在现场我们发现，好几组看房人都是年轻人+父母的配置，孩子最近几天复工，刚好父母陪着过来看房子。
据置业顾问透露，来看房的外地人几乎占了一半，而其中苏北的客户最多，像淮安、盐城、徐州等，“那边现在房价涨得厉害，基本上卖掉一套房子，在南京买套房子毫无压力。”
在现场我们了解到，长江时代1516预计3月首开户型面积105、128㎡，样板间预计3月份对外开放，其他价格、装修包信息暂未对外公布。
长江时代1314预计3月中上旬首开908套，放风价预计32750元/平，精装包价格不超过2千，性价比还是比较高的。样板间预计本月底公开，正月十五左右。
随后我们来到了花语熙岸府，还未进售楼处，就看到项目门口停了很多车。
据了解，今天上午10点40分左右，花语熙岸府到访量就已经在10多组，春节期间每天都在20组以上，今天预计会在50组。售楼处目前还是值班状态，预计这个周末正式全面开工。
预计春节后3、4月开盘，加推4、8、12号楼，共216套房，户型建筑面积97、117㎡，前期精装均价为3.27万/㎡，首付8成。
最后，很多人关注的江畔都会上城目前住宅还剩最后一栋楼待加推，加推时间待定。现在主力销售公寓，公寓认筹中。
据了解，春节假期期间每天到访量在70组左右，今天上午到访量在10多组的样子。项目售楼处目前已经全面开放，现场有很多活动可以参加。
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02
南部新城：纯新盘爆火，售楼处厕所都要排队！
南部新城大校场的纯新盘金地大成雅境售楼处也是异常火爆，小分队10点多到达现场时，目测起码已经有十几组看房人了，我们还遇到小两口带着各自父母家人六口人来看房的，售楼处里到处都是人，甚至上厕所都要排队。
据了解，金地大成雅境平时参观人数在120组左右，由于春节期间不用预约，所以初一到初三日均150组左右，初五初六在200组以上 。
在现场我们遇到一对父母，是给儿子看的房，儿子还在意大利留学，今年三月底毕业准备直接落户南京，另外他们自己也有第二套房的购房资格，准备一起买金地大成雅境的房子。
项目预计三月底首开最南边4栋（也可能加两栋），目前样板间在施工中，大概3月初公开，除了105平的，其余都做了样板间。
去年大校场炙手可热的华著兰庭和云澜尚府都预计将在今年3月收官。
我们到达华著兰庭售楼处时，门外已经停了不少车，售楼处目前还在值班状态，本周末全面开工。据了解，春节假期期间日均到访20组左右。
项目还剩104套左右房源，预计在三月底收官加推，加推户型为131、143、172平洋房，目前样板间可以参观。目前项目工地还未开工，部分楼栋目测已建至3-4层。
云澜尚府春节期间日均到访20-30组，初三后看房的客户明显增多。目前有少量底跃在售，户型面积200-300平米，均价3.6万，可首付三成。
预计3月底收官加推7、10、11号楼约200套房源，户型面积为158、168、183平，价格会上涨4.6%左右。
看点
03
燕子矶：外地客户出游路过项目，看完房直接成交！
燕子矶的排名前列站我们来到了宝能滨江府，售楼处过年期间没有打烊，正常有置业顾问值班接待。
据现场消息，从年初五开始，售楼处到访客户一直比较多，年初五、年初六更是平均到达了100多组，置业顾问都来不及接待。
有置业顾问说，在过年期间值班，正在和客户签约时，还有五六组买房人来咨询，忙得只能同时接待。我们刚到达售楼处一小会，就又有3、4组客户来看房了，果真是火啊！
据置业顾问介绍，有些外地客户因为就地过年，在燕子矶滨江公园游玩，经过宝能滨江府，在看完房后，被项目的区位、产品品质、燕子矶的规划发展所打动，直接成交了！
目前在售首开剩下的少量尾房，建面约128平，140平，最近来看房的基本都是改善客，看中了距离主城近、江景、距离地铁1号北延线较近等优势。
目前售楼处公开的是93平，128平样板间。后期预计加推93—250平户型，加推时间待定。
就在我们在现场和置业顾问聊天时，又有买房人前来看房，这让我们不禁想到去年同时的新春排名前列次跑盘，那时候各家售楼处到访客户一般，但今年却一反常态，置业顾问坦言：今年以来南京出让的几幅地块毛坯限价都提高了，买房人担心今年还会上涨，都赶着来看房。
随后我们来到了万科燕语光年的售楼处，现场了解到，过年期间没有打烊，正常有置业顾问值班。每天平均五六十组到访，基本上都是自然到访，从年初五开始到访增加，大约在100组左右（含置业顾问邀约）。
置业顾问表示，每天10点左右客户会比较多。我们在现场也看到又有四五组客户正在登记看房，到访陆续增多。
据置业顾问介绍，不少客户都来自于江宁、江北，还有部分主城的。不少投资客此前认准江北核心区，但无奈8成首付，于是把眼光放在了燕子矶，而选择项目的大多是认准了万科的品牌。
而就在今天，万科燕语光年又领取了销许，明天报名。年前才刚刚首开，这开盘速度不是一般的快！
燕子矶的最后一站我们来到了万象天地四季，售楼处过年期间没有打烊，正常有置业顾问值班。过年期间平均每天到访20多组，自然到访偏多。
据置业顾问介绍，目前来看房的买房人，基本上偏改善，客源上苏北客户较多，有些是首次置业南京，看中燕子矶的热度，而且相比江北核心区，首付门槛更亲民。
项目目前暂无房源在售，预计今年5月左右加推6号11号楼，共68套纯改善房源，建面140平、160平户型，其中140平实体样板间已做好，160平样板间还在施工中，目前140平样板间暂时不对外公开。预计会在6月以后加推400套左右房源，建面98平、120平。
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04
河西：豪宅稍显冷清，日均到访20多组
首先我们来到了位于河西南的建发珺和府售楼处，目前售楼处已有置业顾问上班，正常对外接待，看房需要提供购房证明和500万资产证明。
据现场置业顾问介绍，项目预计3月份收官加推最后一批房源，3栋楼，总共182套，户型面积120、140㎡，含装修包均价约5.3万/㎡，首付8成。
目前所有楼栋都在建，紧靠售楼处的1、7、8#进度较快。
滨江ONE春节期间到访日均20-30组，目前项目已经正式复工，大家可以预约参观。预计3月份加推4号楼和5号楼，建筑面积约193平、242平户型，前期均价5.5万/平，另可选升级装修包3500元/平。
万科翡翠滨江春节期间日均到访20多组，今年主推230平户型（10、11、12、13号楼），预计3月份加推10号楼（待定），户型面积230平，均价参考前期，3500元/平精选可选。目前正常开放，参观样板间需要验资700万，大户型首付待定。
河西的最后一站，我们来到了河西中的纯新盘颐和源璟，项目预计3月份左右首开，价格预计加包6万左右，首付预计8成，看房提前一天线上预约，购房证明加500万验资截图。
项目目前公开的是188平户型样板间，预计首开A03号楼面积143，B09号楼面积115和125，共计244套房源。
相比较南部新城、江北核心区和燕子矶的火热，河西几个豪宅看起来相对比较冷清了，或许是因为房价太高，不是一般人可以企及的啊。
从今天的现场情况来看，这个春节假期不少人并没有闲着，转场各大售楼处看房也成了另一种“就地过年”的方式，不少苏北人、新南京人，带着父母看房的现象也越来越多。楼市的春天，近了。
