无热销，不方山！自中海方山印公开、首开之后，新方山的热度一直高涨！
作为中海“印系”双子星的标杆作品，中海方山印是方山排名前列摇号改善盘，3月底首开便劲销6亿，创下方山板块久未见过的现象级开盘盛况，更是将新方山一下子推向了南京楼市高潮！
毫不夸张地说，历经中海方山印的热度，加上近期新方山COSTCO新建设计方案曝光、宅地待出让等一系列利好，新方山已然成为买房人心中的热门置业板块。
尤其是在中海方山印，更是迎来了一批又一批的看房人，据透露，周末到访达到上千组，样板间都限流接待了！
就在近日，狐妹得到较新消息：中海方山印目前还剩极少量194㎡-271㎡的底墅在售，4月即将迎来二次加推建面约104-141㎡纯低密洋房，只有40套！
上次没摇到号的买房人，一定要抓住这次机会！
COSTCO规划图出街！新方山迎来全新升级！
就在最近，一份江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案曝光，让南京人充满了期待！
就在今日，狐妹在方山实探时，发现COSTCO的规划图、效果图已经出街！看来COSTCO入驻已经是板上钉钉，未来随着这一重磅商场落地，新方山的商业也将得到进一步升级！
（图源：江苏土地）此外，板块内还有不少宅地供货，就在前不久，江宁区发布了今年重点推出的27幅126公顷优质经营性用地项目详情，重点介绍了江宁主城中心区、竹山路、土山路三个城市更新片区规划情况和更新思路，其中高新区推出了7幅地块，3幅位于方山南部片区！从种种利好的落地，我们也能窥探出，新方山的方山中央生态住区概念，已然在南京楼市成为新的存在，而板块内的价值也在不断兑现。
纵观江宁如九龙湖、百家湖、上秦淮等热门板块，待开发的宅地资源相当有限，而占据优越地理位置的新方山，因为坐拥方山的生态自然景观，又靠近方山大学城，生活配套相对成熟，而且还有大量的土地资源可供应。
不得不承认的是，新方山已然成为江宁板块的又一个潜力区域。
就坐落在此的中海方山印，无疑享受了诸多的规划利好、城建配套优势，受到众多买房人的青睐。
从中海方山印周边的生活配套来看，除了Costco助力外，区域内排名前列大型商业—江宁城建G99商业地块，总建筑面积约6.5万方，未来或将建成区域内标杆商业体，这是相当吸引人气和消费的商业配套。
交通出行上，中海方山印周边聚集了正方东路、吉印大道、弘景大道、宁杭高速、机场高速等交通要道，还能换乘地铁1号线、地铁5号线(在建)双线地铁，出行相当便捷。
而且值得一提的是，项目附近的教育资源，涵盖了方山南外、力小分校、南京晓庄学院实验小学、齐武路中小学（东外分校）等。
承接江宁区的各种利好辐射，又有优质稀缺资源保障，也无怪乎中海方山印能深受买房人的认可。
劲销6亿！江宁排名前列摇号改善神盘，太火了！
毫无疑问，随着江宁板块的轮动，如今的江宁已经进入新方山时间！还记得今年三月，新方山5盘联动，一下子点燃了市场的热度！
中海方山印开盘现场图
被成为黑马板块的新方山，吸引了诸多买房人的目光，尤其是板块内的中海方山印，首开推出的202套房源，受到600多组买房人争抢，开盘当日2小时劲销6亿，所售标准层售罄，还有部分底墅房源在售。
中海方山印的到来，结束了方山多年的改善房荒，该盘也以新方山排名前列摇号改善盘，带来少数人奢享的山居洋房生活。
据悉，此次中海方山印的开盘现场，不少业主都是来自周边高校的高知人群、企业高管，政府领导，也有来自于主城区、甚至河西、江北的高质量改善客。
“之前没想过方山也会这么火，看完中海方山印之后，终于理解了，所以我也只等方山印。”
说这话的买房人，目前居住在主城区，当初来看房，也是由住在江宁方山的朋友推荐的，而让他没想到的是，看完中海方山印之后，完全被这个项目所吸引。
在该买房人看来，中海方山印靠近方山，周边的自然生态比较好，未来住在这边，每天都能闻到清新空气，对身体也不错。
事实上，中海方山印的首开热销，并不是偶然的，早在项目去年12月亮相时，便引发市场的广泛关注度。
而如今，项目即将在4月迎来再度加推，此次只有40套房源，又要上演一番抢房潮！
据悉，最近售楼处又被挤爆了，周末到访达到了上千组，样板间只能限流接待，买房人都在担心客户太多，会摇不上号！
狐妹只想感慨一句：这样的热度以前只有在河西、江北核心区等板块呈现，现在中海方山的看房潮一茬接着一茬，甚至还有不少买房人是来自河西、大校场机场区域的！
这停不下来的看房脚步！
卖一套少一套！新方山少有低密洋房，即将再次开盘！
翻开新方山发展的历史，从2010年至今，十年时间，方山经历了从1.0到3.0的焕新蝶变，也成就了独属于方山的集高知圈层氛围、臻稀山水资源与繁盛配套于一体的新方山中央生态居住区。
看到如今令人耳目一新的新方山，让诸多南京人都不约而同的盯上了，甚至当他们走进中海方山印的售楼处时，更是直言，中海方山印称得上是新方山的代表之作。
有买房人更是给中海方山印贴上了新的标签——在南京主城内，再也体验不到的一种居住方式。
中海方山印为何能受到如此之高的评价？在狐妹看来，无非和项目的产品优势分不开：
1、新方山少有低密山居洋房，秒杀南京热门板块一众楼盘
作为新方山少有的低密山居洋房，中海方山印从售楼处公开到首开，一直备受关注。
在户型的打造上，中海方山印打造建面约105、107、127、141㎡的洋房，约82-86%超高得房率，户型相当王炸，是目前南京市面上少见的LDK设计。
IMAX级横厅与LDK餐厨厅一体化设计，南向近乎全面屏感光飘窗、较大7.8米全开间宽景双阳台，超大主卧套间设计，一梯一户设计，亮点十足。
其中，建面约127㎡户型，除了得房率高，LDK一体化的餐客厅尺度也相当开阔，有一种豪宅的生活感。
（南部新城某盘 建面约158㎡户型）
中海方山印的该户型，可以用来对标河西、南部新城等建面约160㎡的四房设计，以南部新城某盘的建面约158㎡户型为例，同样是四房设计，户型也比较相似。
但要达到买房人对客餐厅一体化、更大采光面的需求，这些楼盘的户型大多数都要在建面约160-170㎡才能实现。
（中海方山印建面约127㎡户型）
如此对比下来，作为纯洋房的中海方山印，得房率高约82-86%，所以中海方山印建面约127㎡户型在总价上性价比更高，却同样享受方正、空间尺度感大的户型，和南部新城某盘的户型的尺度感也差不多。
建面约127㎡户型的亮点还不止这些，比如拥有约7.1米超长景观阳台、LDK餐厨厅一体化设计，南北通厅，超大主卧套房，享有全景飘窗，完全迎合了当下主流的二胎家庭。
中海方山印另一王炸户型——建面约107㎡也是非常值得购入的户型，该户型做到了LDK餐厨厅一体化设计，双联阳台，南北通厅、主卧套房设计、全景飘窗，可以比肩市面上建面约120㎡户型的楼盘。
（中海方山印建面约107㎡B户型）
建面约107㎡B户型，为边户，采光面相当大，空间也很通透，还有近7米的朝南双向阳台，以及近乎曲面屏取景的转角飘窗。
建面约107㎡C户型，性价比就更高了，三开间朝南、南向双阳台、餐厨客厅在一条动线上，南北通透，称得上是相当健康的户型了！
（中海方山印建面约107㎡ C户型）
（江北核心区某盘建面约120㎡户型）
以江北核心区某楼盘建面约120㎡为例，和中海方山印的建面约107㎡，同样是三房两厅两卫设计，但中海方山印做到了南向双阳台、南北更为通透、更为方正、得房率更高。可以说，中海方山印建面约107㎡户型的居住舒适感更高。
2、装修品质够高，舒适居住高
“在南京中海的品牌口碑可不少，所以我想买套中海的房，方山印是个低密洋房，我看完房之后就觉得特别喜欢。”
一位在江宁大学城上班的买房人表示，在中海方山印售楼处公开后就来看过了，盯上了建面约127㎡户型。
在他看来，中海方山印的户型设计得不错，无论是采光还是空间上，舒适度都很高，特别适合改善自住的家庭。
而让该买房人更满意的是，中海方山印的精装标准相当高，目前有高配精装、基础装修两种选择。
其中，项目2000元/㎡基础装修+1500元/㎡的升级精装包，新风、地暖、空调三大件齐全，空调是东芝或同等档次品牌，新风是百朗或同等档次品牌，地暖是威能或同等档次品牌。
（升级精装包样板间实景图）
同时，厨房内交付有西门子或者同等品牌的洗碗机，贝克巴斯厨余垃圾粉碎机，3m净水系统，方太或同等品牌抽油烟机和灶具等，整体品质较高，比肩豪宅专属配置。
卫生间则是汉斯格雅的龙头、花洒；唯宝的台盆、座便器，堪比五星级酒店标准。
此外，中海方山印在细节上也十分讲究，比如，打造人性化插座；升级全屋灯光系统；增加了厨余垃圾处理器、3M净水系统等配置。
上一次没买到，没摇到的朋友，中海方山印马上加推，主城稀缺王炸户型仅仅40套，机会不多了！
一南一北！中海“印系”产品，同时发力！
从2003年入宁，无论是早期的中海塞纳丽舍、中海凤凰熙岸，还是中海玄武公馆，中海在南京打造的多个地产神话，成为了各大板块品质和房价的标杆之作。
而在今年的金三银四，谁也没想到，南京楼市的热度一下子被中海夺去，在城市的一南一北，中海打造了钟山印、方山印两个项目，引起了市场的诸多关注度。
如今，热销之后的中海方山印，还剩部分底墅房源在售，项目即将在4月迎来二次加推，推出建面约104-141㎡纯低密洋房，只有40套，总价302万起，机会实属难得。
此外，中海在城东打造的另一“印系”产品—中海钟山印，打造都是 106-136㎡全改善户型，超大阳台、270°全景飘窗设计，约为78%—82%高得房率，全系户型主卧套房设计。
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据悉，中海钟山印预计会在4月迎来首开，高配精装放风价约3.6-3.7万元/㎡，目前公开的样板间为建面约107㎡、136㎡户型。
对这两个项目感兴趣的朋友，不妨直接去售楼处哦！
