麒麟动真格了！国际化学校即将落地、中科院大学将落户麒麟，两大商业体来了，生态公园三期规划已定……这次我去麒麟踩盘，除了实探到它们的进度外，意外发现有家楼盘竟然只卖19800元/平？麒麟房价生变？
麒麟将引进国际化学校！
麒麟国际化学校来了！
1月21日，国开南京（本公司全资附属公司）、新城镇控股（本公司全资附属公司）、四川中西及合资企业签订合作协议，国开南京，新城镇控股及四川中西分别注资，并分别持有合资企业经扩大后股本的15.7%、33.3%及51%。
而此次合资企业的主要业务是，拟在南京江宁区麒麟运粮河以东、启迪大街以北及南湾营以南区域进行国际化学校项目的建设及开发。该学校将覆盖学前教育到高中的一体化民办教育，以双语国际化课程为主（K12双语课程）。
在学校建设完成之后，将通过集团引入合作的海外优质教育机构，设立集团参与管理的事业教育平台实体，进行学校的招生及运营。合资企业未来将通过将校舍租赁给学校运营方的方式，获取长期收入。
而在官网上我们可以看到，2017年11月，该科教地块已被四川中西置业有限公司拿下。而合作协议公告中提到的三家里就有四川中西置业。
目前有消息称，引进的国际化学校可能是新城镇教育平台合作办学伙伴——英国莱爵公学，不过，目前暂未有官方消息验证猜测，该项目预计2018年年初开工建设。
中国科学院大学将落户麒麟
近日有网民在南京问政问及中科院大学南京分院选址问题，已经得到了官方回复。
不过网络发言人回复的是中科院南京分院。很明显，中国科学院大学和中国科学院南京分院完全是两个概念。
虽然网络发言人有点答非所问，但也有热心网民指出，可能在科创园中心区域。
不过可以肯定的是，中国科学院大学已确定落户麒麟。先前南报网一则新闻提到“在麒麟科技城，丁仲礼、张敬华实地考察中科院南京分院、中科院大学南京学院选址及项目推进情况，并出席南京市与中科院大学工作会商，就重点合作项目等进行研究和讨论。 ”更是佐证了这一事实。
另外，2017年8月，中科院南京分院麒麟项目发布工程招标书。根据招标公告，可以发现该项目可能就位于麒麟科技创新园内，北至天泉路、南至天平路、西至滨河路、东至山口路。
40万方商业体来了！已开工！
沣麟广场建筑面积40.7万方，将建集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体，距离麒麟中央公园不远。这幅地还是在2014年12月，沣麟地产以5.51亿元底价拍得的商办混合用地，距今已有3年时间。
沣麟公园壹号预计18年上市，首推公寓面积70、90平米，价格待定。项目集公寓、写字楼、商业于一体，物业为仁恒物业，目前在德基负一楼有展厅。
项目已在施工阶段，但暂未出现成型的楼栋。建成后包含大型购物广场，影院等休闲娱乐场所，周边有轨电车线路（麒麟生态公园站点）。
麒麟荔枝广场较快明年年底建成
荔枝广场位于运粮河西路和沧波门南街的交汇处，不远处有麒麟有轨电车站点，靠近麒麟公园和麒麟科创园，地理位置较好。规划总建筑面积约20万平，打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰。
主力项目包括广电星剧场、冰雪世界、IMAX旗舰影城、数码科技体验馆、精品主题酒店、品质超市等。未来将是区域内的文化中心、生活中心和商业中心。引进的幸福蓝海影城拥有6100平米超大面积，包含10个厅，1934个座位，还有国际先进影院超豪华配置：IMAX、双巨幕、MX4D厅、特色主题餐厅，逼格超过马群花园城的幸福蓝海影城！
目前已经开工，荔枝广场具体开业时间未定，初步计划是在2019年年底或者2020年年初。
生态公园面积将超纽约中央公园
麒麟生态公园位于麒麟科创园的中部，紫金山-青龙山生态廊道之上，西北以绕城公路为界，距紫金山约1.5km，东南到青龙山山脚，白水河、运粮河从其中间横贯而过。
目前生态公园三期设计也已敲定，麒麟生态科技创新城总体规划最终确定中央公园的最窄宽度为500米，长度约4公里，总用地约3.7平方公里，建成后的中央公园将达300万方。
除了水景、绿化，地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街。作为连接紫金山和青龙山的一条生态绿轴，麒麟公园建成后面积将超过著名的纽约中央公园，成为南京东南片区的一条生态绿轴。
麒麟有盘只卖1.98万？
据搜狐焦点南京站统计，目前南京各板块快陷入房荒，接下来上市的楼盘一半现房销售。
我们统计发现，整个麒麟板块在售房源量还是比较少的，当然，和区域二手房房价相差不大，所以尽管新房不多，但这个区域供应还是问题不大的。
科创园板块在售盘仅有京奥港未来墅一家，但户型较大，较片区目前的购房需求现状有些差距，而纯新盘熙悦已确定精装，目前已经在申领销许，预计要春节后首开，放风价近3万/平米。两家楼盘火药味也十足，一家表示自己契合了麒麟后进改善客群的需求，另一家表示，自己的户型段、总价段设置得也更为合理。
另外，富力十号郦墅还有合院别墅在售，面积380-430㎡，均价19800元/㎡，总价约800万。就单价来看，确实挺吸引眼球的，毕竟板块高层毛坯都卖到25000元/平了，精装房源目标卖30000元/平。
公寓方面，中南世纪雅苑还有公寓在售。
新城G59地块和正荣G36地块今年都不会上市，新城G59地块为麒麟首幅现房销售地块，可能要到2019年上市，而正荣G36地块2017年才拿地，预计较快也得到今年年中才能上市。
再看看老麒麟，在售楼盘有麒麟山庄和银亿东城（别墅）。麒麟山庄三期预计5月推出。
而另外两幅储备地块，栖霞G46地块（星叶枫庭）进度会快一点，可能今年上市；华发G35地块今日刚出了规划。根据公示，该项目规划建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施，规划总建筑面积约13.28万㎡。
今年的麒麟，会重现昔日燕子矶的华丽转身吗？我们拭目以待！
