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小区规划
绿化率： 35%
容积率： 0.43
占地面积： 27000
建筑面积： 35000
总户数： 52户
车位： 260
物业公司： 厦门市特房物业服务有限公司
项目周边
周边配套：
学校：厦门市直属十二年一贯制名校同安一中滨海校区(小学/初中/高中部)
地铁：地铁4号线(在建)、地铁6/9号(在建)
机场：厦门机场
特房樾琴墅
特房樾琴墅，这个名字就足够吸引人了。它坐落在厦门市的翔安区，占地面积广阔，是一个纯粹的别墅区。这里的每一栋别墅都独具特色，有双拼、联排等多种户型可供选择，每一栋都拥有一亩的私人庭院，简直就像是一座座研磨出的“藏品墅”。
这里的设计更是让人惊艳。闽南大戏院设计师张震洲大师亲自执笔，将现代滨海建筑风格与海景民宿的意境完美融合。近10000㎡的绿地面积，以鹭岛钢琴之岛结合“海上钢琴师”为理念延伸的园林设计，让人仿佛置身于一个天然的氧吧。
周边配套设施也是一应俱全。银城智谷、滨海旅游浪漫线、环东海域集萃五星级酒店群、厦门科学城（规划）核芯等等，无论是购物、娱乐还是休闲，都能满足你的需求。更值得一提的是，这里毗邻同安一中滨海校区，高知文教圈的环境让孩子的教育问题也得到了完美的解决。
走进特房樾琴墅的地下室，你会发现这里可以打造出私家酒窖、影音天地、品茗茶室、健身空间、静谧书房等多种娱乐空间。这里的每一寸空间都充满了无限的可能，你可以根据自己的喜好和需求来打造属于自己的私人空间。
作为一名追求生活品质的人，我深深地被特房樾琴墅所吸引。这里不仅有美丽的自然环境和完善的配套设施，更有一种家的温暖和归属感。我相信，只要来到这里，每个人都会找到自己心中的那个“家”。
如果你也像我一样，向往拥有一座属于自己的联排别墅，那么特房樾琴墅绝对是一个不错的选择。这里不仅有美丽的风景和舒适的生活环境，更有一种家的感觉。我相信，只要来到这里，你一定会爱上这里的每一寸土地和每一栋别墅。
特房樾琴墅是厦门环东海域新城的一处高档别墅项目，为富豪云集的城市提供了舒适与尊贵的住宅选择。位于厦门黄金地段的环岛路周边，特房樾琴墅以其独特的优势和卓越的品质吸引了许多关注。
作为厦门富人区的代表之一，特房樾琴墅的地理位置非常理想。它坐落在环东海域新城核心地带，享有优美的自然环境和便利的交通。区域内拥有丰富的教育资源、大型商圈、高新产业以及三甲医院等硬核配套，为居民提供了便利的生活条件。
特房樾琴墅的设计和建造充分考虑了居住者的舒适和品质需求。别墅内部布局合理，空间宽敞，充满光线，营造出温馨宜居的氛围。别墅外部建筑风格独特，与周围环境相协调，打造了一个令人眼前一亮的社区。除了理想的居住环境，特房樾琴墅还为居民提供了丰富的生活娱乐设施。社区内设有私人花园、健身房、游泳池等，居民可以尽情享受休闲娱乐的乐趣。此外，周边还有美丽的海滩和自然景观，居民可以随时沐浴在大自然的怀抱中，感受自然的美好。
🌐🌐特房樾琴墅售楼处
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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。
具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。
此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。
此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%
由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼
财联社电报截图
以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。
调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。
这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
中国人民银行截图
事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。
而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。
第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。
从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。
不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：
如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；
如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。
另外，根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
