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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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---日项目概况 。--
「项目位置」:长乐首占洋占路
「项目体量」:总占地:39.92亩:容积率:约2.1;绿化率:约35%
「产品户型」:建面约89-143m3-5房
「物业公司」:雅生活物业
「项目地址」:长乐·首占·福州外语外贸学院对面
【便捷交通圈】
福平高铁，F1滨海快线，地铁，闽运客运站，公交枢纽中心等覆盖项目周边。三横四纵，四通八达井字形路网，快速到达福州主城区与乡镇。
【人文学府区】
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【商业繁华处】
吾悦广场，正源财富广场、福州外语外贸学生街等醇熟商圈环绕周边，满足生活的吃喝玩乐。
【医疗康养地】
区政府重点打造的三甲综合性大医院建设中，长乐口腔医院等医疗资源，为健康保驾护航。
项目采用国家首批一级资质雅生活，雅生活集团于 2018年在香港联交所正式挂牌上市(股票代码:3319.HK).位列中国物业服务百强企业TOP4，业务涉及物业服务，资产管理等，布局华南、海南等十大区域。目前，雅生活集团合约面积已突破5.8亿㎡，在管面积突破4.2亿㎡，服务团队超过70000人服务业户超过 3000 万人，服务项目超过3600个。雅生活服务以人为本，为业主带来更便捷、更舒适的体验。
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