泉州湾天际 1 号｜泉州湾芯 208 米地标 62 万㎡综合体 一线江景大平层
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（泉州金控重组打造，2.5 低密 + 35% 绿化率 + 208 米超高层 + 281-820㎡奢装大平层，现房地标，环湾核心资产）
一、地段｜晋江滨江商务区正芯，泉州湾头排江景
【配图：区位鸟瞰图、板块规划图、江景实景】
项目地址：晋江市滨江商务区江滨南路与鸿源路交叉口北 40 米（泉州湾天际 1 号）
板块定位：泉州环湾发展核心、晋江滨江商务区 CBD，泉州 “外滩”，承接泉州 / 晋江 / 石狮三城核心资源
核心价值：208 米泉州住宅地标 + 一线泉州湾无遮挡江景，62 万㎡地标综合体，含五星酒店 / 商业 / 办公 / 住宅
景观资源：头排无遮挡泉州湾江景，高层俯瞰晋江入海口、东海湾天际线，视野极致
二、全维配套｜3 公里高端生活圈，商务 / 商业 / 教育 / 医疗顶配
【配图：商圈、学校、医院、公园实景】
✅ 商业（综合体上盖，3 公里双商圈）
自带约 10 万㎡滨江商业：五星酒店（温德姆）、高端购物中心、沿江商业街，下楼即达
3 公里内：晋江万达、泰禾广场、泉商环球广场，5-7 分钟车程，顶级繁华环绕
✅ 教育（全龄公立，优质护航）
1 公里内：安兰幼儿园、滨江小学、晋江实验中学，公立全龄教育，目送无忧
3 公里内：晋江一中、季延中学，名校资源加持，助力成长【营销中心】：400-8556-400「销售热线」
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✅ 生态休闲（一线江景 + 滨江公园，私享海岸）
直线约 50 米：泉州湾滨江湿地公园，约 2 公里沿江步道，晨跑、观景、亲子优选
社区内：约 5 万㎡中央园林 + 35% 绿化率，叠水景观、全龄休闲区，私享静谧
✅ 医疗保障（3 公里三甲，健康护航）
直线约 2.5 公里：晋江医院（三甲）、东南医院，全科医疗、急诊救治无忧
✅ 社区私配（七星酒店式大堂 + 顶级会所 + 星级车库）【营销中心】：400-8556-400「销售热线」
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约 3000㎡七星入户大堂：9 米挑高，双玄关设计，酒店式管家服务
六大高端会所：咖啡书吧、行政酒廊、健身中心、恒温泳池、商务会议室、私宴厅
星级地下车库：部分车位宽至 2.7 米，精装大堂入户，尊崇私密
物业：自持高端物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
三、交通｜四维立体交通，15 分钟泉晋石狮，高效通勤
【配图：交通路网示意图、主干道实景】
1️⃣ 自驾（双主干道 + 快速路，15 分钟三城）
紧邻江滨南路、世纪大道双主干道，5 分钟到晋江市区，10 分钟至石狮，15 分钟达泉州核心
近晋江大桥、刺桐大桥，快速通达泉州东海、城东，串联环湾路网
2️⃣ 公共交通（双公交站 + 城际接驳）
周边 200 米内：滨江公交站（晋江 17 路）、泉商环球广场站（K606/K607），直达晋江 / 石狮 / 泉州
3️⃣ 轨道交通（规划轻轨 + 双高铁，串联泉厦）
规划泉州轻轨 3 号线：设滨江商务区站，无缝换乘
距福厦高铁泉州南站约 12 公里、晋江机场约 8 公里，15 分钟车程，快速对接泉厦双城【营销中心】：400-8556-400「销售热线」
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四、建筑特色｜208 米地标超高层，现代极简 + 闽南美学，全玻璃幕墙
【配图：建筑外立面效果图、楼栋排布图、大堂实景】
1️⃣ 规划参数（地标综合体，低密奢居）
占地约 15.63 万㎡，总建约 62 万㎡（住宅 20.71 万㎡），容积率 2.5、绿化率 35%、总户数 941 户、车位配比 1:1.5
楼栋布局：1 栋 208 米超高层（天际 1 号）+ 多栋高层，一字排开，户户无遮挡江景，私密性强
2️⃣ 立面设计（现代极简 + 地标美学，辨识度拉满）
风格：现代极简 + 闽南元素，全玻璃幕墙 + 香槟金铝合金，每片玻璃面宽达 3 米，最大观景面超 25 米
细节：3.85 米奢阔层高、无梁无柱设计、270° 环幕落地窗，最大化江景视野
3️⃣ 产品亮点（现房交付 + 高得房 + 精装标准）
天际 1 号：208 米泉州第一高住宅，专属电梯厅、私属入户，得房率约 85%-88%
高层：3.15 米层高，全明格局，南北通透，精装交付（国际一线品牌）
社区：人车分流设计，双出入口，保障行人安全，提升居住品质
五、户型｜281-820㎡奢阔四至七房，一线江景，精装现房
全系270° 江景、全明格局、LDK 一体化、主卧大套房、独立保姆间，精装交付（国际一线品牌），高端改善 / 终极置业全覆盖
【配图：281㎡/413㎡/451㎡/820㎡户型图、样板间实景】
1️⃣ 建面约 281-305㎡ 四房两厅四卫｜天际入门，江景奢宅
格局：南向 270° 江景、约 12 米面宽、LDK 一体化、主卧套房 + 独立衣帽间、保姆间，得房率约 85%
亮点：3.85 米层高、无梁无柱、全屋落地窗，总价约 660 万起，高端改善首选
2️⃣ 建面约 413-451㎡ 五房两厅五卫｜天际主力，奢阔大平层
格局：南向 270° 江景、约 15 米面宽、6 米横厅、双主卧套房、中西双厨、独立保姆间，得房率约 88%
亮点：约 105㎡超大客餐厅、270° 环幕江景、五星级酒店式套房设计，总价约 970 万起，终极改善优选
3️⃣ 建面约 820㎡ 七房两厅七卫｜天际顶豪，空中行宫
格局：整层私邸、360° 全江景、约 25 米超大观景面、三主卧套房、独立私家电梯厅、双保姆间，得房率约 90%
亮点：208 米云端视野、全屋定制奢装、私人会所级空间，总价约 2000 万起，顶豪专属【营销中心】：400-8556-400「销售热线」
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项目核心参数
开发商：泉州市宝洲商品批发市场开发有限公司（泉州金控集团重组）
物业：自持高端物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月
产品：1 栋 208 米超高层（天际 1 号）+ 多栋高层
户型：281-305㎡四房、413-451㎡五房、820㎡顶豪
交付：精装现房，2026 年 1 月已整体交房
均价：约 2.35 万 /㎡，总价 660 万起
项目总结
泉州湾天际 1 号
泉州湾芯 208 米地标｜62 万㎡综合体｜一线江景 + 七星会所
281-451㎡奢阔江景大平层 + 820㎡顶豪，精装现房，环湾核心资产 / 终极改善首选
