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福州·仓山·三叉街 国企洋房
日前，由国企福建榕圣市政（城乡建总）开发的位于仓山三叉街板块的住宅新盘案名曝光，定名为建总·江南尚璟。
据悉，建总·江南尚璟是建总开发建设的单体建面最大的地产项目，将成为继建总领筑后，建总在南二环内打造的又一高品质宜居纯商品房项目。
城乡建总集团，总资产超1022亿，立志与城共进，助力福州城市迭代。修复三坊七巷，建设上下杭、闽江之心、金鸡山公园等城市级生活配套，勾勒出建总集团宏图造城的巨匠之姿，不断质领福州人居高度。
从建造一座城，到筑就一个家。建总地产逾125万平方米地产版图开发，始终与城市核心同行，一座座有口皆碑的品质楼盘拔地而起。“国家背书+资金雄厚+国家监管严格”国企招牌，三位一体，为购房者信心打下强心剂！
2022建总地产布局市中心四大板块，其中品质改善洋房代表作——建总·江南尚璟，已正式入主仓山心，重构时代格局。
建总·江南尚璟新洋房序列产品，锚定福州“东扩南进”战略中心——百年仓山轴心；左手托起百年仓山底蕴，右手拥揽世界都会资源，让仓山人居进入改善新洋房时代。
百万精奢商业的高规格进驻，五千亩生态公园的宜居圈打造，福州百年文教重地的内涵孕育，多维立体路网完善搭建，老仓山以超越以往的巨量投入，担纲福州面向世界的新都会客厅。
基本信息
楼盘价格： 参考均价 28000 元/㎡
项目特色： 品牌房企 精致户型 配套成熟 改善好房
开发商： 福建省榕圣市政工程股份有限公司
楼盘户型： 3种户型，建面：115-175㎡ 5室2厅3卫 (建面：175)
装修情况： 毛坯
交房时间： 2025年02月28日
绿化率： 30%
容积率： 1.99
总户数： 546
物业公司： 怡家园（厦门）物业管理有限公司
周边配套：
地铁：白湖亭、三叉街地铁站-C口、三叉街、葫芦阵地铁站-B口、黄山、三叉街地铁站-B口、黄山地铁站-B口、葫芦阵、地铁葫芦阵、葫芦阵地铁站-C口
教育设施：福建警察学院、福建师范大学附属中学-初中部、新高达市教育(仓山校区)、福州外外国语学校、福建船政交通专业学院(南区)、新动方(上三路山亚校区)、福建第二轻工业学校、闽江学院蔡继琨音乐学院、福建省团校、佛州四十中
医院：福州和暖妇产医院、福州医博肛肠医院、仓山区仓山镇卫生院、仓山区东升街道社区卫生服务中心、济民门诊部、仓山区三叉街社区卫生服务中心、龙辰门诊部、美可普口腔(学生街院)、谨德口腔门诊、福州和暖妇产医院-发热门诊
购物：中亿丝网(福州店)、新都汇购物广场、海通商场、闽全文书店(学生街店)、朴扑超市(复园支路店)、小米之际(福建商业广场店)、明腾广场、永润发生日超市(先锋店)、石步绿岛眼睛店、新奇特问句(先锋路店)
公园：创佳壹号体育公元、高盖山公元-天照祖殿、高盖山生态公园-北广场、仓山镇、高盖山公元-北入口广场、花海公园地铁站-D口、高盖山公元-德隐亭、高盖山生泰公园-休息亭、高盖山公园北门、高盖山生泰公园-休息亭
户型鉴赏
5室2厅3卫居室175㎡
参考均价： 28000 元/㎡
户型名称： 175 ㎡
福州建总江南尚璟售楼处
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有关税收政策的公告
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
