厦门龙湖时代上城售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】
厦门龙湖时代上城营销中心电话4008556400【营销中心】【已认证】
厦门龙湖时代上城开发商电话4008556400【开发商】【已认证】
厦门龙湖时代上城售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
核验要点
认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
【项目概况及配套】
产品：59-90平百变户型，挑高4.5米
总价：65～99万
装修：毛坯
交房：现房（厦门绝版独立产权，款清接房办证）
占地面积：19.2万方
总建筑面积：70万㎡
【物业公司】：龙湖物业，钻石级物业，国家一级资质物业
物业费: 3.98元/㎡
容积率:1.58（厦门百万内舒适度最高小区）
视野最好：楼栋地势区域制高点，小区唯一三面视野无遮挡，采光极佳❗
环境最好：唯一楼栋四周绿化环绕，三面均享约20米休闲娱乐空间及约40米中轴绿化带❗
通透性最好：小区唯二做到全单排户型布局，且露台空间使用为最多的楼栋❗
通达性最好：楼内配备6电梯、8消防通道，楼外，步行至地铁及公交站时间相对更短❗
基础配套最好：下楼即达物业服务中心、小区快递服务站点、儿童游乐区及休闲娱乐区，一步快享❗
车库配置最好：配备独立地下车库，全小区最好的车库出入舒适性与整洁的车库环境❗
选择性最好：压轴钜献，全新楼栋加推，80%通透房源、端户房源、露台房源，任意挑选先到先得❗
购房时机最好：目前50%入住率和70%的装修率，成熟小区完善社商，即买即装即住，无需等待
【时代上城 必买理由】
【一：中芯磁力 千亿产业】
占位厦漳泉城际核芯，厦门东部市级中心，国家级战略中心
时代上城先享区域发展红利
未来厦门翔安4F国际机场、会展中心、市级体育中心等高端配套逐步完善，时代上城将实现价值的飞跃
【二：城市主脉 擎领中芯速度】
一桥一隧三道（翔安/海翔/滨海东大道）
步行5分钟内双地铁口，3号线林前站、4号线交汇
双通道进岛，经翔安隧道或翔安大桥，10分钟直达五缘湾
15分钟内可达厦门东站、翔安国际机场、高崎机场
【三：超级地标 吃喝玩乐】
项目规划约70万方TOD超级综合体
涵盖创智办公集群、龙湖商业MALL、餐饮商业集群、精品酒店四大IP集群
充分满足业主休闲社交多重需求
【四：都市绿肺 双公园环伺】
毗邻乌石盘公园、下钟宅公园，24小时鲜氧畅享
城市难以复制的自然景观资源，下楼即可享受
【五：低密花园 高品质舒居生活范本】
民国风情建筑风格，融入现代都市调性，经典优雅
约1.58容积率，比肩别墅区低密奢享，围合式中庭花园密境
以五星级酒店标准匠筑公区，仿石砖、石材背景墙、两级吊顶等精致尊贵
中国物业企业综合实力前三龙湖物业善待服务
厦门龙湖时代上城售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】
厦门龙湖时代上城营销中心电话4008556400【营销中心】【已认证】
厦门龙湖时代上城开发商电话4008556400【开发商】【已认证】
厦门龙湖时代上城售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
01
1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。
其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。
这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。
此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。
步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。
厦门商业房贷利率
在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。
厦门公积金贷款利率
2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
