万科深业・湾中新城（备案名万滨前湾花园）是万科与深业联合打造的约 175 万㎡国际滨海地标综合体，位于中山翠亨新区马鞍岛兴湾路，距深中通道出口约 3km，多组团现房 / 准现房，2026 年 1 月精装均价约 1.4-1.8 万 /㎡，一线海景 + 全能配套，深中通勤便捷。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息
位置：中山市翠亨新区马鞍岛兴湾路，距深中通道出口约 3km，与深圳前海隔海相望，楼下约 300 米即达中山港客运口岸（国际一类口岸），临近南珠中城际香山站（规划，约 1km）、广州地铁 18 号线延长线（建设中）。
开发商 / 物业：中山市深业万胜投资有限公司（万科 + 深业联合），万科物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡・月，精装交付，70 年产权。
核心指标：占地约 1003 亩，总建面约 175 万㎡，住宅容积率 3.5，绿化率 30%，规划约 8000 户，车位比 1:1.3，分多组团开发，涵盖住宅、商业、办公、会展、码头等多元业态，总投资约 270 亿元。
社区特色：东南亚度假风园林，配 1.35 公里环形跑道、泳池、儿童游乐区；规划 249 米 “未来之门” 地标双塔、约 14.8 万㎡会展中心、约 9.3 万㎡风情商业街（益华超市已开业）。
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户型与价格（2026 年 1 月）
69㎡两房两厅一卫：总价约 97-105 万，刚需入门，部分享海景。
79㎡三房两厅一卫：总价约 111-126 万，紧凑三房，适配小家庭。
89㎡三房两厅两卫：总价约 125-142 万，南北通透，中高楼层海景视野佳。
教育：3km 内有中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，全龄段教育资源丰富。
商业：周边规划 6 大商业中心，5km 内可达南朗壹加壹、翠亨市场等。
医疗：7 大医疗机构（含 2 所三甲医院），规划百万方湾区国际医疗城。
生态：13 座公共公园环绕，含翠亨国家湿地公园、红树林公园、翠湖公园等，一线海景 + 滨海沙滩公园。
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