印象奥莱城项目概况
印象奥莱城由上海“翡翠大王”张铁军旗下的集团公司投资，耗时6年以雕刻翡翠的工匠精神来打造开发，使得进入上海中欧街宛如进入座建筑艺术的股堂，项目先后被列为上海市闵行区重大项目，被上海市政府列为“上海市工艺美术产业发展年行动计划”重点项目。
印象奥莱城总体量近12万方，业态涵盖国际国内一线品牌、 时尚百货、中外餐饮、休闲娱乐、艺术会展等。上海中欧街以它中西融合的建筑形态及经营业态，使得中外游客、消费者都可以寻找到精神契合点。同时“旅游”的功能定位不但能让更多海内外游客来到这里，通过旅游带动消费，形成具有艺术特色成熟商圈。
印象奥莱城区位概况
印象奥来城位于浦江镇浦星公路—上海中轴线南北高架正南端，地理位置优越，交通十分便利，正下方就是地铁 8 号线芦恒路站，30 分钟即可直达人民广场，其中 2 号口和 5 号口与本项目地上部分相通，1 号口与本项目地下二层相通，北面 500 米可上外环高架以及济阳路连接南北高架通往上海各区域，南边紧邻芦恒路综合客运枢纽，该枢纽是众多公交线路的排名前列站和经停站。
方圆5公里内覆盖50万消费人口。东面三林懿德城居住配套区，有近20个小区，超过12万人口。西边的高档商品房基地。有鹏欣一品漫城（50万方，2919户），华侨城（130万方，4633户）、上海桃花源（5.4万方，262户）、保利茉莉公馆（8.5万方，920户）等高档居住社区。也有10多万高消费人群，南面的浦江世博居住区，有超过20万居住人口。可以说目前上海很少有在售商业项目周边有这么多居民的。完全不用担心消费人口问题。那为什么这么多人都愿意住过来，因为这边还是上海交通最为便捷的区域。
印象奥莱城前滩核心
浦江多年积淀形成的人文底蕴：早在2001年6月，意大利现代建设之父格雷戈蒂带领事务所团队对板块进行整体设计，把意大利的风情与江南水乡进行了优质的融合，整个板块低密、绿色、运动、明朗。再加上万科、保利、华侨城等知名开发商进驻，板块价值日益凸显。正是因为受前滩外溢，交通优势，规划发展优势，这边的公寓价格全线超过6万/㎡，直逼中环。融创桃花源等高端别墅更是高达14万/㎡。而板块内还为这些业主配备了高端配套，比如双语协和海富幼儿园，上师大附中、仁济医院、复旦耳鼻喉医院。
所以浦江自身就具备良好的产业与人文底蕴，再加上前滩的价值外溢，济阳路高架通车后，芦恒路隧道开通等利好下，我们项目的区域优势不言而喻，可以说是代表了上海未来主要房发展前景。
印象奥莱城业态规划
印象奥莱城位于浦锦生活区的核心位置，东至三彩路、南至林恒路、北至懿行路。我们现在售楼处所在位置在这里，总占地面积是2.7万方，总建筑面积是12万平方。
营销热线：400 997 8009
项目特点：欧式巴洛克风格。巴洛克建筑是 17～18 世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。其特点是外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩，常用穿插的曲面和椭圆形空间：项目共有垂直电梯 23 部（其中 4 部是货梯），手扶电梯 8 部，步行楼梯 28 部，南北各两部货梯，共 4 部货梯，四通八达，疏散快捷。电梯品牌选用世界一流知名芬兰电梯品牌 KONE 通力电梯，通力电梯是目前全球较好的升降梯之一，中国国家大剧院，虹桥机场，上海国际金融中心也是选用通力电梯品牌。
商铺总价350万—1200万左右。
印象奥莱城销售模式
印象奥莱城采取统一经营管理模式，统一经营10年，第1年固定5%的租金回报，一次性抵扣房款，第2年按合同价的6%，给到保底收益先付后用，后8年每年按合同价的6%给到保底收益，在这个基础上再加上铺面所作业态的净利润的10%（5%现金+5%奥莱抵用券），在10年统一经营管理期间，您将不用承担物业管理费等其他费用。市场的培育和发展阶段我们将投入大量的推广基金，提升项目品牌形象及市场经营管理，随着浦江整个区域的规划建设，周边生活社区的建立配套设施的完善，不需要等地块成熟市场已经兴旺起来加上奥莱品牌的影响力。购房者在享受商铺的保值升值同是更可以得到日后相应不断上涨的租金收益。
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印象奥莱城项目优势
印象奥莱城是上海市重点文化项目、上海闵行区重点文化扶持产业项目；是国
家“一带一路”战略下更好的对接国际珠宝资源与消费市场的高级珠宝文化平台。
气势恢宏的巴洛克风格建筑、奢华艳丽的西式穹顶壁画、精美绝伦的黄铜门窗、高端豪华的大
理石黄铜雕刻饰面均赋予了它少有的美妙观感，堪与外滩万国建筑相媲美的都市新地标。3A 级
标准的大型特色绿化景观带，开窗即见凡尔赛，荣耀上海，享耀世界。
集全球珠宝交易、展示、研发、鉴定、评估、定价、拍卖、典当、金融、办公等功能为一体的服
务体系赋予它包罗万象的多元内涵，更是蜚声中外的高级珠宝王国。
稀有的钻石区位，雄踞“升级版陆家嘴”前滩 CBD 南、扼守浦江镇的“咽喉”位置、坐享周边
100 万高消费人群以及全上海乃至全球的珠宝消费人群。
地铁上盖、毗邻大型公交枢纽，紧邻上海中轴线的主干道，坐享前滩四通八达的便捷立体交通
网络。
专业的团队统一运营管理，全球视野，千家国际珠宝品牌入驻及奥莱，引领全球珠宝产业的风向标，
一次 0 风险的投资，坐享 10年的稳定收益。
为您服务是我们的全职，让您满意更是我们的追求——印象奥莱城
