1月10日，上海市网上房地产公布了2026年首批新建商品住房项目过会信息，共计5个楼盘、746套房源即将入市。
此次过会项目分布在宝山、嘉定、青浦、临港等区域，以刚需、刚改项目为主，既有全新项目首次亮相，也有热盘加推，为新年楼市注入新活力。
本批次过会项目中，大华·星屿（嘉定南翔）与大华·望樾（青浦徐泾）为纯新盘首次入市，备受市场关注。其余三盘则为加推项目，其中临港片区此次共推出两盘、共计443套房源，占总供应量近六成，成为本次供应主力。
宝山南大板块的中环麓岛此次加推79套房源，均价约6.7万元/㎡，延续此前市场热度。
青浦大华·望樾的入市，标志着断供多时的大虹桥板块迎来全新供应。项目首开均价约6.16万元/㎡，涵盖高层公寓与联列产品。若以高层产品为主估算，实际均价预计在5.7-5.8万元/㎡区间，相当于以“两三年前”的价格购入如今已进入配套兑现期的虹桥区域房源，性价比凸显。
嘉定南翔在2025年全年销售1186套的活跃基础上，迎来产品力显著升级的大华·星屿。项目主打高实用性户型，约107㎡三房南向面宽达11.9米，实得率约96%；约123㎡四房南向面宽约13.3米，实得率约92%。首开均价约5.3万元/㎡，为区域市场带来高性价比选择。
临港片区两盘，中铁诺德·璟宸与上实听海，以均价3-3.3万元/㎡的友好价格推出共443套房源，为刚需及落户购房群体提供充足选择。
2026年上海新房市场开局平稳，供应结构多元，区域分布均衡。大华双盘以产品力与价格优势切入市场，临港加大供应。随着这批房源陆续上市，购房者可结合自身需求、预算及积分情况，把握新年首批置业机会。
