据上海静安官方消息，3月31日，静安区“住房收购置换”模式首例签约仪式举行，标志着全市首个二手房收购置换试点项目正式落地。居民施先生现场与区保障房公司签订存量房收购合同，并与新建商品房开发企业签订买卖合同，顺利领取“房票”。
该模式由政府引导、市场化运作，旨在盘活中心城区存量住房，高效筹措保障性租赁住房，同时破解老城区居民住房改善难题。市房管局副局长冷玉英、副区长施煜出席签约仪式。
作为首位受益者，施先生于春节后看中“誉静安”楼盘并提交申请。其位于宝山路的一套40平方米旧房经双评估后定价220万元，双方达成一致。3月31日正式签约后，施先生领取的“房票”将专款用于购置新房，预计两年后交房。
静安区房管局介绍，收购房源以70平方米以下中小套型为主，优先布局产业园区、核心商圈及轨交3公里辐射圈；收购价格采用“双评估+国资备案+协商确定”机制，确保公允透明。置换资金通过“房票”专款结算，并由建设银行提供全流程资金监管。收购后的存量住房经改造后纳入区级保租房体系，定向保障新市民、青年人居住需求。
目前，静安区正结合居民自愿报名，对全区有置换需求群体开展摸排，后续将持续跟踪试点运行情况，动态调整收购节奏，为上海中心城区住房保障与房地产市场健康发展探索可复制路径。
