深铁璟城基础资料
🔻开发商：深铁集团
🔻地址：深圳市宝安区松福大道和朗碧路交汇处（地铁11号线碧头站）
🔻占地面积：33万㎡
🔻总建面：70万㎡
🔻产权：70年（21-91年）
🔻交楼时间:24年6月
🔻总户数：1243套（首推（共3109户，人才房2480户）
🔻面积：77-151㎡2-5房
🔻车位比：2399个1:0.77 商品房1:1.9（1490个）
🔻梯户比：1梯2户/2梯4户
🔻价格：单价4.4-5.2万
🔻交楼标准：精装24年6月人才房26年底
🔻物业公司：深铁物业
🔻物业管理费：3.9元/㎡
🔻容积率：5.35
🔻绿化：30%
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：6-11层
🔻栋数：10栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：3所幼儿园，1所72班制九年一贯制学校【已与宝安中学(集团)签约】
77㎡2房1卫340-370万单价4.4-4.8万
85㎡3房1卫370-420万单价4.3-4.9万
100㎡3房2卫440-480万单价4.1-4.8万
105㎡4房2卫490-570万单价4.6-5.4万
151㎡4房2卫690-800万单价4.5-5.2万
学校 医疗
宝安中学旁 教育名师荟萃
项目临近3个幼儿园，一个面积约6.6万㎡的72班九年一贯制花园式校园，目前已与宝安中学(集团)签约。
临近松岗实验学校、松岗中学等，书香萦绕助力孩子成长
众多医疗配套在旁，松岗人民医院 为家人健康保驾护航。
交通配套
· 11号线地铁上盖 立体交通链接世界
【轨道交通】深圳西部黄金动脉11号线碧头站地铁上盖，6号线、12号线延长线（在建）交汇，快速抵达宝中、南山、福田等中心区。
【陆路交通】一期南侧主干道——松福大道与外环高速相连，西临京港澳高速、广深沿江高速，东临宝安大道、107国道（广深公路）、南光高速，便捷出行一座公交首末站，无缝融入城市交通系统
休闲•生态
· 全龄主场 三公园活力社区
社区在建城市级全龄运动公园，包含约2.4万㎡体育公园、约3万㎡成长公园和约4.5万㎡自然公园，包含游泳池、体育场馆、球类场地和儿童活动场地，以全龄活力空间为特色，形成一轴三环健康活力布局
水岸住区 绿意鲜氧环伺
近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心、满京华国际艺展中心，休闲运动皆可满
项目紧邻松岗公园和茅洲河，优质生态浑然天成，繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境
商业•配套
醇熟配套 解锁便捷生活
自带约6万㎡缤纷商业环伺，临近杉杉奥特莱斯、天虹购物商场、联投东方商业等醇熟商业。
小区•品质
· 国企实力 赋能城市未来
深铁置业——深圳地铁集团旗下的全资子公司，涵盖物业开发、枢纽两大核心业务，连续八年销售额过百亿元，连续七年（2017-2023年）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。
· 创行不止 实力创新的TOD践行者
深铁置业汲取世界先进TOD模式经验，开创“轨道+物业”的伟大实践，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发。
· 引领高端人居 抵达更美好的城市
截至2023年7月已获取土地开发权的项目共29个，总建筑面积约1669万㎡，当前在建面积约1187万
地铁上盖 TOD生活典范
约70万㎡TOD典范，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，营造多维度、立体型、沉浸式的TOD大城生活，阅见未来万般精彩的生活场景。
低密社区 舒阔人居范本
超低密度社区，项目整体容积率约1.57，一期打造11层小高层和6层低密洋房产品，上盖部分容积率仅约0.6，南北通透，阳光入户，是不可多得的舒居范本。
【免责声明】
1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
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