说起南山的新房，西丽总章翡翠公馆常被提起。它位于留仙大道与珠光北路交汇处，由总章集团开发，2026 年 1 月已交付，属于现房在售，建面约 80 到 140 平方米，精装交楼。上车门槛在南山里相对友好。
好在哪，先说优点
地段算是亮点。项目临近地铁 5 号线、7 号线，步行到西丽站或大学城站约 800 米，周边还有多条线路在规划中，跨区通勤方便。自驾走留仙大道、沙河西路，到科技园车程都不远。
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生态环境也加分。项目背靠塘朗山，靠近大沙河，高层视野开阔，部分户型还能望山，适合喜欢安静生活的人。临近留仙洞总部基地与西丽湖科教城，产业人口聚集，出租和置换需求有一定支撑。
户型方面，主推 115 平方米三房和 140 平方米四房，南北通透、双阳台，得房率表现不错，适合刚改家庭。社区自带幼儿园，周边有九年一贯制的南二外平山学校，医疗上南方科技大学医院距离约 1 公里。
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业主怎么看
从交付反馈和业主点评来看，整体评价偏正面。房天下交付测评提到，外立面整洁美观、园林植物长势好、室内装修无明显瑕疵，地面没有空鼓，公共区域消防与车库照明到位，交付品质过关。
不过业主也提到几个实在的点。一是学位口碑一般，对学区要求高的家庭需谨慎。二是周边仍有一些厂房和城中村，面貌有待改善。三是地块不大，5 栋一字排开，园林空间有限，车位比约 1 比 0.9，晚上停车略紧张。四是临留仙大道的低楼层，白天有一定车流声。
小结
综合看，总章翡翠公馆适合在南山、科技园一带工作，预算在 550 万到 950 万之间、看重现房和生态的刚需刚改家庭。它交付实在、地段成熟、生态有优势，同时也要接受学位一般、社区偏小的现状。看房前建议实地走一遍通勤路线，再结合自家需求做决定。
以上全文就是 "置业手册｜西丽总章翡翠公馆：好在哪，业主评价及评价" 的介绍和点评。感谢您耐心阅读，希望能为您的购房选择提供有益参考。项目部分楼栋设有工抵房单位，折后单价较低，优惠力度突出。
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