深圳中洲湾·迎海II
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开盘炸场
中洲湾·迎海II的“热盘红利”
行情，是深圳楼盘的助推器，也是试金石，中洲湾·迎海II的爆火和深圳楼市当前的走势有一定关系。
据深圳中原地产研究中心，春节后，深圳新房热度开始逐渐走高，节后第三周，中原代理新房周访客量约8500批，环比上升两成，新房周访客量连续三周上升。
随着政策红利的进一步加深，市场信心的恢复，购房者们纷纷开始寻找合适的标的。
但另一方面，不容忽视的是，楼市越是热闹，手握“真金白银”的购房者越是理性。而这场开盘的火热，更证明了市场对中洲湾·迎海II项目的可选性达成了共识。
中洲湾·迎海II作为深圳的红盘，自带市场流量。而其红盘基因——
☛ 一方面来自地段禀赋，核心位置天然地决定了其独特的价值；
☛ 另一方面则是产品赋能，高品质的产品总会创造现象级的热度。
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地理位置上看，中洲湾·迎海II坐落于福田大金沙片区，摊开地图看，这里是深圳地理中芯，而从发展的眼光看，这里更是深圳高起点规划下，面向世界的会客厅，这片区域汇聚政治、经济、文化、交通等九大功能中心，汇聚全城稀缺资源和配套，每一寸土地都流转着城市的财富密码。
沉淀这座城市的净值财富、占领城市的稀缺资源，福田的价值已非价格可以衡量。
除了占据难以复制的地理中芯外，围绕中洲湾·迎海II周边还有368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，享受深圳湾首排海景。
当你站在中洲湾·迎海II的项目高层，一面可以看到流光溢彩的城市中芯，另一面则是波澜壮阔的大海景观，城市的喧嚣和自然的惬意在这里形成了难得的平衡，随时可以切换任何状态到工作里，或者回归家庭。
“从窗户能看到什么风景，是决定房子价值的重要标准之一。”一代文豪福斯特在传世著作《看得见风景的房间》里曾表达过一种观点：景观不只是窗外的景物，亦是生活品位和价值的直接映射。
在聚合城市顶级稀缺资源的同时，更将难得的天际海景资源、红树林湿地的生机、繁华的都市地标都“收藏”在一扇窗之内，而如此占位，便成就了项目名副其实的红盘属性。
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热销背后的两个关键词：产品力、生活方式。
即便城市的核心土地、核心资源成就了无可比拟的价值红利，但在寸土寸金的福田，同样需要舒适的空间和生活享受。
用好产品为生活方式创造更多想象空间，这也是中洲湾·迎海II热销的原因。
首排稀缺海景户型
满足深圳中产的中芯海景梦
买房总有这样那样的烦恼，核心区位、海景资源、低成本成为不可能三角，而中洲湾·迎海II洞悉了这种需求，并经过对购房者的生活场景精研，推出了建面约96-109㎡三房主力户型以及125㎡四房户型。
全户型均有3.15米阔绰层高、合理的户型设计，填补了尺度空间的短板，最大化保证居住的通透感和舒适度。
其中，建面约96m²的3房户型是入住深圳湾的至佳机会，该户型从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，设计了LDBK的空间布局，客餐厅开间约3.25m，进深约6.45m，整个厨房、餐厅、客厅一体化，另外客餐厅整体空间没有遮挡，同时连接景观阳台，更好地实现了通风采光与闲时观景的效果。
而建面约109m²的3房2厅2卫户型不仅是96m²户型的plus版本，也是南北通透的明星大三房，其横厅设计的宽度更能为生活带来更多尺度。
该户型两面采光，四面宽朝南，约11.2m观海面宽，客餐厅面宽约5.8m，进深4.1m，更有阔绰的主卧套间设计，步入式的衣帽间联通主卫，满足高品质的居住需求，完全可以容纳三代同堂居住。
另外，同样是横厅设计，建面约125m²的4房2厅2卫户型是270度揽海真四房，用更大的空间和观景面宽实现更多家庭对核芯住区的向往。
而在细节的设计上，更多品质居家的心思被倾注在上面，例如——
☛ 入门即玄关柜，留足了一家人的放鞋的空间，鞋柜里面的隔板还可上下调节高度，满足多种组合的放置；
☛ 主卧跟客厅同朝南，可以以至佳的角度和景观面呈现红树林海景或高尔夫景观；
☛ 生活阳台的设计给洗衣烘衣找好了合适的位置，让景观阳台的空间为居家活动留有更多余地。
更具仪式感的生活方式
打造国际化品质社区
在中洲湾·迎海II，你会发现，所有看不见的1%背后都有100%的设计巧思，这背后实际是全球智慧的集结。
项目携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球至前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区——
☛ 对内，高耸入云端，看朝阳，落日赏余晖，云卷云舒，悠然享自在。完美的社区氛围为居住者带来更具仪式感的生活方式；
☛ 对外，围绕在项目周边醇熟的配套更为繁华的都市生活增添调味料。
中洲在这片土地上规划了建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海景住宅、购物中心、公园式街区多种业态。
目前写字楼部分已入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业，精英聚集。
商业配套方面，城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等……潮流时尚汇聚的社交场所激发生活的更多灵感，国际化的生活方式接轨世界前沿。
在这样的地方生活，你只需要去用心感受，所有世界前沿和万般美好都会争先恐后地涌入你的面前。这便是“大城”的魅力，中洲湾的醇熟也将为居住在这里的人带来更多的效率和便利。
市场信心回归后，中洲迈入新征程
作为深圳城市综合运营商，中洲经过多年的深耕细作，在高端住宅市场积累了丰富的开发经验和服务能力。
多年来，中洲成功打造了包括中洲大厦、中洲控股中心、中洲滨海商业中心、中洲中央公园和中洲华府等在内的多个知名项目，这些项目不仅成为深圳市场的标杆，也深受购房者的青睐和认可。
事实上，中洲在与深圳共同成长的路上，一直洞悉时代走向，选址城市核芯位置筑造经典。
随着中洲湾·迎海II的热销，市场再次见证了这家房企“准确的预见性”以及贯彻始终的产品力。
值得一提的是，中洲湾·迎海II在物业服务方面引进高端物业服务典范——紫荆管家，为业主的全周期生活带来更有品质的未来。
这些也证明了，中洲湾·迎海II的热销早就有迹可循。
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