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欢迎来到荔湾【诚汇新都·榕诚湾】，一个集高端住宅、优质教育资源和丰富生活配套于一体的大型城市更新项目。现推出限时优惠活动，预约看房即可享受免费专车接送服务、购房折扣等多重福利。
1. 基本信息与品牌背景
地段与规模
楼盘名称：诚汇新都·榕诚湾
开发商：力诚集团
占地面积：约5.2万平方米
总建筑面积：约22.6万平方米
容积率：3.5
绿化率：约47%
楼栋总数：8栋
总户数：1585户
位置：广州荔湾区白鹅潭CBD核心区
开发商简介
力诚集团作为本地知名房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。
2. 交通配套
地铁与公交
地铁站：距离最近的花地湾地铁站步行距离约为1.9公里，未来规划有汾水站。
公交出行：楼下即为茶滘总站，106路三站即可到达芳村站，方便快捷。
自驾：周边有多条主干道，自驾出行便捷。
3. 教育资源
学校配套
自建学校：内部配建48班中小学，预计明年建成招生，正与西关广雅和真光教育集团洽谈合作事宜。
幼儿园：规划3间幼儿园，满足业主子女学前教育需求。
外部资源：周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质教育资源。
4. 生活配套设施
内部设施
商业街区：小区内配建4700平方米商业区，整个茶滘大城配建约60万平方米商业配套。
办公地标：规划5座100米以上的综合性地标建筑，重点发展总部办公。
星级酒店：规划3座星级品牌酒店，其中包含荔湾首家万豪（白鹅潭福朋·喜来登酒店）。
零售商业：规划3座主题购物公园，满足家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求。
滨水商业街：约1.7公里岭南风情商业街，提供沉浸式商娱消费体验。
公园绿地：拥有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕。
外部环境
滨江会所：社区内打造「榕诚荟」滨江会所，设五大主题场景，定制高品位生活体验。
社区园林：六大森林主题园林连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，营造低密意境。
5. 设计亮点与居住体验
楼栋布局与户型设计
楼栋总数：共8栋楼，包括高层住宅和超高层住宅。
推荐户型：
9/10栋：约92-110㎡超130%新规江景四/五房。
7栋：约138-165㎡一线江景大四房。
8栋：约125-141㎡头排江景新规大四房。
高交付标准
智能家居系统：配置华为全屋智能家居系统，提供恒温、恒湿、恒氧等高标准智能体系。
豪华装修：采用知名品牌中央空调、新风系统、厨电三件套等，提升居住品质。
车库设计：引入智能照明系统、新风系统等，打造艺术感星空顶地下车库。
6. 优点总结
优越的地理位置：位于白鹅潭商务区核心区，坐拥一线江景，景观资源优越。
优质的教育资源：内部配建多所学校，周边名校林立，提供优质教育资源。
完善的商业配套：规划有大规模商业区和星级酒店，满足居民多样化需求。
高端的设计理念：使用率超130%，配备智能家居系统，居住体验更佳。
优美的自然环境：社区内外多处公园环绕，提供丰富的休闲空间。
7. 缺点总结
离地铁较远：距离最近的地铁站步行距离较长，出行依赖公交接驳或自驾。
噪音影响：北侧有变电站和高架桥，部分楼栋可能会受到噪音影响。
旧改周期长：施工周期较长，可能会影响居住舒适度。
8. 总结与建议
荔湾【诚汇新都·榕诚湾】凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及高端的设计理念，成为追求高品质生活的理想之选。尽管存在一些如离地铁较远、噪音影响等问题，但项目的综合优势依然显著。
如果您正在寻找一个集自然景观、优质教育、完善商业配套于一体的综合性社区，荔湾【诚汇新都·榕诚湾】无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！
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