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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉
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🐉🐉新城翡丽云境营销中心售楼处24小时开发商认证电话:400-9908-525转809（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通合景臻颐府位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨合景臻颐府丨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉🐉
引言：白云刚需入场优选，首付 5 万拿下地铁旁精装房
新城・翡丽云境作为白云钟落潭板块性价比红盘，以 “首付 5 万起”“钟落潭最便宜新房”“14 号线地铁 1 公里”“步行达庆达广场” 四大核心卖点，成为预算有限刚需人群的置业福音。项目前身为正荣新城・云溪润宸，现由绿档房企新城控股全资接手开发，主打高性价比住宅与叠墅产品，依托千亿美丽健康城与白云大学城规划，轻松实现 “主城安家 + 便捷通勤 + 成熟生活” 的居住需求。
项目概况：绿档新城操盘，19 万方宜居社区
项目总占地面积 4.26 万㎡，总建筑面积 19.08 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划 6 栋高层（31 层）与 9 栋叠墅，共 1300 户，配备 1500 个车位（车位比 1:1.15），停车需求有保障。开发商新城控股为全国知名绿档房企，截至 2023 年已布局 145 城超 700 个项目，旗下吾悦广场商业品牌开业 145 座，资金实力与开发经验雄厚，保障项目稳定交付。社区采用现代简约建筑风格，以 “一环两轴多院落” 规划打造 400 米健康步道与八大主题空间，居住舒适度与美观度兼具。
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地理位置与交通：14 号线直达主城，多维路网畅达湾区
项目地处白云钟落潭核心（千亿美丽健康城 + 白云大学城双板块叠加），周边已集聚广药集团、何济公等 29 家健康企业，13 所高校（含仲恺农业工程学院），产业与人才资源丰富。交通配套便捷高效：步行约 1000 米至地铁 14 号线钟落潭站，5 站直达嘉禾望岗换乘 2、3 号线，快速通达白云新城、天河核心区；地铁站设项目专属指示牌，另有公交一站直达，接驳更灵活。自驾依托华南快速、京港澳高速等，30 分钟衔接主城；在建 18 号线北延段（白云东平站换乘）7 站到冼村，广佛环线（2025 年通车）3 站到天河智慧城，新白广城轨 1 站到白云机场，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。
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教育与生活配套：全龄教育 + 成熟商业，生活无忧
教育资源完善，社区配建 9 班幼儿园，“家门口” 即可解决学前教育需求；周边有广东省第二师范学院实验学校（涵盖小学、中学、高中 12 年公立教育），项目为距离该校最近的楼盘，按地段划分符合报读条件（具体以交付后教育部门划分为准），全龄教育需求一步满足。生活配套成熟度高：一路之隔即 8 万方庆达广场（钟落潭最大商场），麦当劳、电影院、超市、餐饮等已全面营业，日常购物、娱乐一站式解决；项目门口 300 米处即是钟落潭医院（二级综合性医院，全国百强镇卫生院第 32 位），感冒、疫苗接种等基础医疗需求便捷解决。
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户型与社区设计：高使用率户型，全龄互动空间
项目当前主推高层洋房产品，2 梯 6 户设计，户型整体使用率高达 90%，空间利用率突出（具体户型面积段结合市场推售节奏，以刚需小三房、小四房为主），户型布局方正，动静分区合理，满足三口之家至多代同堂的居住需求，适配不同阶段刚需家庭。社区内部打造架空层泛客厅、亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等互动空间，搭配 400 米健康步道，无论是老人散步、孩子玩耍还是邻里交流，都能找到专属场景，营造有温度的社区生活氛围。
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周边环境：老城烟火与产业潜力并存
项目位于钟落潭老城区核心，周边居住氛围浓厚，日常能感受地道生活烟火气；同时紧邻千亿美丽健康城，随着广药集团等企业入驻与发展，板块产业潜力持续释放，未来居住价值与生活便利性将进一步提升。此外，板块周边临近自然生态资源，闲暇时可便捷前往周边公园休闲放松，在满足日常通勤与生活需求的同时，也能享受舒适的居住环境。
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🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话需要输入“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
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