⭕珠江铂世湾【珠江铂世湾售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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项目临近万博板块，位于江山高尔夫俱乐部东侧，项目地处广州城市中轴&南大干线经济带双中轴交汇点。
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项目基本信息：
开发商：广州珠江投资
开盘时间：2021年12月17日
交付时间：2025年12月31日，精装修
占地面积：约33万㎡
建筑面积：约80万㎡
总楼栋数：35栋，二期A2组团共8栋
规划户数：5000户，二期A2组团约1072户
楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户
使用率：85％
容积率：3.17
绿化率：35%
总车位：2524个，二期A2组团1601个，1：1.5
物业公司：康景物业，3.4元
在售户型：105-108-125-138-216平
规划：总共分7个地块开发，已经交付2000多户
项目楼栋分布和户型：
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项目交通配套：
珠江万博城在售的A2组团靠近地铁7号线，步行约550米就可以到7号线的员岗地铁站。1站可到7号线＋18号线的交汇站点--南村万博站、4站到琶洲、5站到珠江新城。
自驾500米上南大干线，新光快速、华南快速。
项目教育配套：
项目内共规划9所中小幼学校。
其中配置12班公立合美铂世湾幼儿园已开学。
24班华师附中番禺小学已开学。
初中方面，侨联中学已开学。
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项目商业配套：
约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成。家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城。临街商业也已经开业，而且楼下的钱大妈、美宜佳都已经连续开业五公里内享万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业综合体。
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项目医疗配套：
项目步行500米即达三甲医院省妇幼保健院地铁2站可达广东省中医院大学城分院。
项目休闲配套：
项目规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园码头等。项目现拥有4.5公里曼妙江岸，毗邻约8万㎡江山高尔夫，私享约2.6万㎡自然山体约3万㎡滨江大公园。
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项目优势分析：
1、地段与交通，临近万博CBD，距地铁7号线员岗站约500米，1站到万博，5站到珠江新城，交通便捷。 自驾可通过南大干线、新光快速等快速连接市区，30分钟内可达全城核心区域。
2、教育资源，配套公立华师附中番禺小学及幼儿园，学位优先保障业主子女入学，师资与教学资源优质。 周边有华师附中番禺学校、番禺执信中学等，形成全龄段教育体系。
3、生活配套，内部商业街已开业，覆盖日常消费；5公里内有万达广场、天河城等9大商业体，未来还将引入万象系、K11等高端商业，步行500米可达三甲医院广东省妇幼保健院，2个地铁站到广东省中医院大学城分院。
4、生态景观，拥有约4.5公里珠江江岸线，三面环水，中轴滨河景观带、高尔夫球场、自然山体等资源丰富，居住环境宜人。
5、户型设计合理，108-138㎡三至四房，南北通透，楼间距超110米，居住舒适度高。
6、现房销售，已交付超3300套，入住率96%，交付质量与效率获业主认可。
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