⭕ 中交四航·珠江春 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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一、项目区位：金融城与鱼珠的价值融合
中交四航・珠江春临近天河金融城鱼珠 CBD，处于金融城板块的延伸区域。鱼珠 CBD 作为天河金融城率先成熟的板块，位于天河金融城东端，是广州 “两江东进” 的桥头堡，承担着城市核心功能沿江拓展的重任。金融城作为广州金融核心，琶洲为新兴互联网创新产业聚集区，鱼珠片区在航运物流、总部经济方面独具优势，与琶洲、金融城构成科技创新 “黄金三角”。珠江春所在位置，不仅南向江景江面比金融城、珠江新城更为宽广，且随着临江大道东延线和鱼琶隧道的建设开通，交通便利性将大幅提升，可便捷抵达金融城与琶洲，区位优势明显。
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二、交通：多维交通，通达珠金琶
（一）地铁优势
项目临近地铁鱼珠站，通过地铁 1 站可达天河，0 换乘直达珠江新城，5 分钟可达金融城，20 分钟抵达珠江新城。2025 年，连接珠城和主城区的 13 号线二期开通，将进一步提升区域地铁交通的便捷性。
（二）道路与隧道规划
临江大道东延线金融城段已通车，鱼珠段预计 2025 年开通，届时开车可一脚油门直达金融城。而预计 2025 年下半年完工的鱼珠隧道，将成为连接金融城 - 鱼珠湾与琶洲 CBD 的重要通道，使珠江春所在的鱼珠片区能更好承接琶洲的产业辐射和人才外溢，显著提升区域通达度。
三、教育：优质教育可期
珠江村旧改自带 18 班幼儿园和 49 班九年制中小学，虽暂未确定引入学校品牌，但目前在洽谈前 10 的品牌。对于注重子女教育的购房者而言，未来有望享受优质教育资源，不过在具体学区划分确定前，存在一定不确定性。
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四、生活配套：丰富多元，生态宜居
（一）景观打造
项目将填平净化周边河涌，重新引水打造河岸公园，并借助休闲步道和立体连廊，将狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成 “三山一水” 的自然景观格局，做到内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景的立体生态，为居民提供优美的居住环境。
（二）商业配套
项目紧邻鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈，周边五星级酒店、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店等娱乐住宿消费场所一应俱全。同时，30 分钟可享珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈的世界级商圈奢华配套，满足居民不同层次的消费需求。
（三）医疗保障
紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，为居民的健康保驾护航。
（四）项目规模与业态
项目投资近百亿，是个大型综合项目，涵盖购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态，能全方位满足居民的生活需求。
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五、产品规划：大户型望江设计
（一）项目规模
占地面积约 14 万㎡，建筑面积约 90 万㎡，融资区住宅建面约 18 万㎡。
（二）梯户比与楼栋
项目预计首推的 6#、7#、8# 栋，6 栋 43 层，7 栋 47 层，8 栋 45 层。6 - 7 栋为 3 梯 4 户，8 栋为 3 梯 3 户。
（三）户型特点
户型面积涵盖 89 - 181 方，主要为 130 - 180 平大户型，全南向、望江设计，与老黄埔过往旧改产品相比，在户型面积和舒适度上实现全面升级，使用率超 110%，为居民提供宽敞舒适的居住空间
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