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欢迎来到荔湾【珠实西关都荟】，一个集高端住宅、优质教育资源和丰富生活配套于一体的综合性项目。现正进行限时降价促销活动，预约看房即可享受免费专车接送服务，并有机会获取更多购房优惠。
1. 基本信息与品牌背景
地段与规模
楼盘名称：珠实西关都荟
开发商：珠江实业集团
占地面积：约15000平方米
总建筑面积：约53000平方米
绿化率：30%
规划户数：370户
位置：广州荔湾区老西关板块
开发商简介
珠江实业作为广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业，凭借其丰富的开发经验和深厚的文化底蕴，在荔湾打造了多个地标性建筑。
2. 交通配套
地铁与公交
地铁站：距离中山八路地铁站（5号线+11号线）直线距离不到500米，步行可达。
公交出行：中山八交通枢纽汇聚34条公交线路，方便快捷。
自驾：通过内环A、B线无缝衔接中山路、东风路等城市主干道，便捷通达各大重点区域。
3. 教育资源
学校配套
幼儿园：项目自带一所三层楼的幼儿园。
小学：目前就读华侨小学翠园校区。
中学：需派位入学，周边名校环绕，包括广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校。
4. 生活配套设施
内部设施
园林设计：由GVL怡境国际团队打造，还原岭南园林精髓，提供四大主题泛会所空间。
架空层设置：休闲、会客、娱乐等多功能设施一应俱全。
空中泳池：配置度假酒店级别的空中泳池。
外部环境
公园绿地：南面紧邻荔湾湖公园，步行约700米，享受自然美景。
商业配套：周边有圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业区，吃喝玩乐一站式解决。
5. 设计亮点与居住体验
楼栋布局与户型设计
楼栋总数：共2栋住宅楼（32F），1栋商业楼（17F）。
推荐户型：
主力户型为建面约89-142㎡的四至五空间。
100%纯四房起步社区，使用率高，飘窗面积更大。
高交付标准
智能家居系统：配备新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛台设计等。
豪华装修：采用一线知名品牌臻装，如洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等。
定制化交标：提供“共创式”交标服务，满足个性化需求。
6. 优点总结
优越的地理位置：位于老西关核心区域，交通便利，生活配套完善。
优质的教育资源：周边名校林立，教育质量有保障。
完善的商业配套：临近荔湾湖公园及多个大型商业区，生活便利。
高端的设计理念：100%纯四房起步社区，使用率高，智能化精装体系提升居住品质。
优美的自然环境：周边公园绿地环绕，提供丰富的休闲空间。
7. 缺点总结
周边市场面貌一般：项目周边多为装饰材料市场，城市面貌有待改善。
噪音影响：西面临近南岸路和内环路，尽管项目采取了隔音措施，但可能仍会有一定噪音影响。
8. 总结与建议
荔湾【珠实西关都荟】以其优越的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及高端的设计理念，成为追求高品质生活的理想之选。尽管存在一些如周边市场面貌一般、噪音影响等问题，但项目的综合优势依然显著。
如果您正在寻找一个集自然景观、优质教育、完善商业配套于一体的综合性社区，荔湾【珠实西关都荟】无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！
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