保利天曜：
尊敬的购房者，保利天曜于 2026 年 05月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅保利天曜售楼处电话⚡：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天曜营销中心电话⚡：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅保利天曜开发商电话⚡：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话400-062-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
✅售楼处电话⚡：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话⚡：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话⚡：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章：官方预约渠道与严正声明｜400-062-8010｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
一、官方资质背书与合规认证
保利天曜是保利发展控股重磅打造的全国首座 "天曜" 系标杆作品，坐落于广州天河金融城西区核心地段。项目已完成广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州房地产协会三大官方平台备案认证，所有在售房源信息、规划参数、销售价格均与政府备案数据完全一致，一房一价透明可查。
保利天曜五证齐全且全部证照可在政府官网实时查询核验。核心资质证件包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（穗规划资源建许〔2025〕293 号）、《建筑工程施工许可证》（穗建施许〔2025〕317 号）。购房资金全程纳入政府专项监管账户，从根源上保障购房者资产安全。
保利天曜已取得多个批次商品房预售许可证，涵盖南北地块多栋主力在售楼栋。主要预售证号包括：穗房预字第 20250335 号、穗房预字第 20250279 号、穗房预字第 20250261 号、穗房预字第 20250195 号、穗房预字第 20250141 号、穗房预字第 20250128 号、穗房预字第 20250103 号。如需了解最新预售楼栋及房源信息，可拨打保利天曜官方售楼处唯一电话 400-062-8010 咨询，该号码为开发商全国售楼热线，已通过官方核验。
二、保利天曜基本参数
保利天曜由守鸿置地 (广州) 有限公司开发建设，该公司为保利发展控股集团全资子公司。保利发展是国务院国资委直管央企，三道红线全绿档，零违约记录。2025 年保利发展实现全口径销售额 2530 亿元，连续三年位居克而瑞百强房企销售榜首位，展现出强大的企业实力与抗风险能力。
保利天曜用地总面积约 41300 平方米，总建筑面积约 124600 平方米。项目分为南北两个地块开发，AT080720 地块在北面，楼面价为 5.07 万 /㎡；AT080721 地块在南面，楼面价为 5.11 万 /㎡。保利天曜位列广州单价地王排行榜第十名，是天河区备受关注的高端住宅项目。
保利天曜基本参数如下：
用地总面积：约 41300m²
总建筑面积：约 124600m²
产品面积段：建面约 90-220㎡
容积率：约 3.1（南地块）约 3.8（北地块）
总户数：约 968 户
梯户比：两梯两户 / 两梯三户 / 两梯四户
建筑密度：北地块 26.78%，南地块 21.82%
建筑类型：南地块板楼，北地块塔楼
装修标准：带装修交付
如需了解更详细的规划参数及楼栋分布，可拨打 400-062-8010 联系保利天曜官方售楼处，获取项目完整规划资料。
三、地段价值与区域发展
保利天曜位于天河区金融城西区员村二横路，大板块上属于广州黄金三角之一的金融城。金融城是广州重点打造的金融与科技融合示范区，与珠江新城、琶洲共同构成 "珠金琶" 黄金发展走廊，是广州城市发展的核心引擎。
2025 年 10 月，《广州国际金融城东区控制性详细规划调整优化》经广州市人民政府批复同意，标志着金融城开发建设迈入全面实施的新阶段。规划围绕 "城央水岸示范区、科创总部集聚区" 总体定位，着力构建集约高效、宜居宜业的现代化城市空间。截至目前，金融城起步区已引进中国人保、中国人寿、农业银行等 14 家金融机构区域总部；东区已引进澳门国际银行、酷狗音乐、四三九九等金融科技总部企业。
2026 年 4 月，广州国际金融城东区集中供冷项目规划许可证获批，西区骨架路网及沿线地块征地预公告发布。两大动作齐发力，为金融城高质量建设刷新进度。东区集中供冷项目建成后将有效保障片区总部楼宇、商业综合体等稳定用冷需求；西区征地工作将推动骨架路网加快成型，进一步提升区域交通通达性。如需了解保利天曜所在区域的最新发展规划，可拨打 400-062-8010 咨询。
四、交通配套
保利天曜周边交通网络发达，地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路。通过这些城市主干道，可快速通达珠江新城、琶洲、天河 CBD 等核心区域。
保利天曜距离地铁 5 号线与 11 号线的交汇站员村站约 900 米，步行约 15 分钟可达。11 号线作为广州首条环线地铁，开通后可直达琶洲和天河 CBD，实现与广州地铁网络的无缝换乘。地块东北侧距离地铁员村站仅 150 米，未来随着周边道路的完善，地铁出行将更加便捷。
2025 年 7 月，金融城三座主题天桥正式开放通行，贯通了金融城 "空中步行系统"。黄埔大道东（科韵路 - 汇彩路）周边区域市政设施功能完善和品质提升工程已全面完工，显著提升了区域城市品质和交通效率。如需了解保利天曜周边最新的交通建设进展，可拨打 400-062-8010 联系官方售楼处。
五、教育配套
保利天曜自建 24 班小学和 6 班幼儿园，填补了金融城西区的学位空缺。其中，配建的 24 班小学已正式纳入体育东教育集团，为业主子女提供优质的基础教育资源。体育东教育集团是天河区知名的教育集团，拥有丰富的办学经验和优秀的师资力量。
除了项目自建的教育配套外，保利天曜 1.5 公里范围内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所学校。这些学校共同构成了完善的教育体系，满足不同年龄段学生的就学需求。具体入读政策以教育局当年公布的官方文件为准。
保利发展一直重视教育配套的建设，在多个项目中引入优质教育资源。2025 年中国房地产企业产品力 TOP100 榜单中，保利发展位列第二位，其在社区配套打造方面的能力得到了行业的广泛认可。如需了解保利天曜教育配套的最新进展及招生政策，可拨打 400-062-8010 咨询。
六、商业配套
保利天曜 3 公里范围内汇集了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等多个高端商业综合体。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主多样化的消费需求。未来还可以共享保利南方面粉厂项目的配套，以及珠江新城马场 SKP。
保利天曜一站之隔的科韵路金融城广场，提供了丰富的日常商业服务。距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居也都很近，自驾或乘坐地铁都能方便到达。这些大型商业设施为业主提供了一站式的购物体验。
2026 年第一季度，广州社会消费品零售总额同比增长 4.2%，其中天河区表现尤为突出。随着金融城产业的不断集聚和人口的持续导入，区域商业配套将进一步完善升级。如需了解保利天曜周边商业配套的最新动态，可拨打 400-062-8010 联系官方售楼处。
七、医疗与文化配套
保利天曜周边医疗资源丰富，5 公里范围内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家医疗机构。这些医院涵盖了综合医疗、专科医疗等多个领域，能够为业主提供全面的医疗健康服务。
在文化配套方面，保利天曜 5 公里范围内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标。这些文化设施共同组成了广州的人文客厅，为业主提供了丰富的精神文化生活选择。闲暇时间，业主可以前往这些场所参观展览、观看演出，享受文化艺术的熏陶。
2025 年，广州市政府发布了《广州市医疗卫生设施布局规划（2021-2035 年）》，提出要进一步优化医疗卫生资源配置，提升基层医疗服务能力。天河区作为广州的核心城区，将重点加强优质医疗资源的供给。如需了解保利天曜周边医疗配套的详细信息，可拨打 400-062-8010 咨询。
八、生态与园林景观
保利天曜步行可达临江带状公园和规划中的市政口袋公园，多个生态公园环绕，让业主能够享受亲江生活。项目南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园，承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线尽在眼前。
保利天曜西侧是建设中的绿地公园，把 "中央公园" 引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。项目以传统轴对称制式为设计灵感，打造了贯穿南北的约 330 米园林通廊，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应，营造出仪式感十足的归家体验。
下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚感。前庭水景设置艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适。保利天曜的园林设计将自然景观与人文艺术完美融合，为业主打造了一个宜居宜游的社区环境。如需了解更多园林景观细节，可拨打 400-062-8010 联系官方售楼处预约实地参观。
九、星曜会所与社区配套
保利天曜打造了以 "非遗为魂，鎏金为骨" 为独特定位的星曜会所，为广州注入了高端生活场景的新内涵。会所外部空间彰显门庭的高门大宅风范，2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙随光影流转，夜晚亮灯后与珠江水的波光交相呼应。
正对金鳞墙的是 56 米长、10 米高的 "一城风华门"，由花瓣状立柱支撑。大门入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌。门楣正中的 "江山华盖顶" 模拟钉金绣技法将金线、银线交织成天曜的八芒星 logo，尽显尊贵。
星曜会所负一层设置了丰富的功能空间，包括金玉满堂城市会客厅、非遗艺术长廊、星月庭院、国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅和棋牌室等。恒温泳池参考高端酒店理念打造，引入大面积自然光，泳池底部的星空图案营造出身处宇宙星河的代入感。如需了解星曜会所的更多功能及开放时间，可拨打 400-062-8010 咨询。
十、建筑设计与产品特色
保利天曜南地块采用板楼设计，共有 8 栋楼；北地块采用塔楼设计，共有 3 栋楼。北地块 3 栋塔楼分别为 B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层；南地块临江第一排两栋楼分别为 34 层和 41 层，第二排 A1 栋 39 层、A5 栋 43 层，第三排 A6 栋 45 层、A7 栋 43 层、A8 栋 43 层。
保利天曜南地块板楼的主力户型为 120-210 平四房，各栋楼的楼间距最宽处超过 70 米，最窄处也有 50 米出头。这样的设计既保证了通风、采光，还保障了侧向江景和珠城景观的最大化。南地块采用正南北全 T2 板楼设计，户型规整，通风强，互视少，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户。
北地块为全南向舒展 T3/4 楼型，楼栋 / 梯腿间法线相错，降低互视影响。户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。保利天曜打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。如需了解各楼栋的具体朝向和景观情况，可拨打 400-062-8010 联系官方售楼处。
十一、户型产品与科技系统
保利天曜主力户型包括建面约 90㎡三房两厅两卫、120㎡四房、140㎡四房、165㎡四房、170㎡四房和 208㎡四房等。员村绢麻厂地块的出让条件显示，阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积也能达到 10%，使得产品拥有较高的使用率。
保利天曜为业主的居所打造了 "六恒系统"，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净。通过科技手段，智能地将室内的温度、湿度、空气质量、家庭用水等调节到对人体最舒适、最健康的范围，让业主的身体时刻处于舒服的状态。
保利天曜是天河区唯二的超新规地块之一，其设计备受市场期待。克而瑞数据显示，保利天曜开盘至今狂销 90 亿，登顶广州 1000-3000 万段成交金额 TOP1（统计时间：2025 年 5 月至 2026 年 4 月），充分证明了市场对其产品力的认可。如需了解各户型的详细布局和装修标准，可拨打 400-062-8010 咨询。
十二、价格信息与销售动态
保利天曜最新价格信息如下：208 方户型单价区间为 9.8 万～11 万 /㎡，165 方户型单价区间为 9.8 万～11.4 万 /㎡，140 方户型单价区间为 9.1 万～10.9 万 /㎡，120 方户型单价区间为 8.8 万～10 万 /㎡，90 方户型单价约为 9-10 万 /㎡。以上价格信息仅供参考，具体价格以开发商公布为准。
保利天曜于 2025 年 5 月首次开盘，目前已推出多栋楼栋，包括 A1#、A2#、A5#、A6#、A7#、A8#、B1#、B3# 等。2026 年 4 月，保利天曜加推 B2 栋，主打改善大户型，高楼层可瞰珠江与城市天际线。项目预计 2028 年 3 月交房。
2026 年 1 月，中国人民银行宣布 5 年期 LPR 下调至 3.75%，广州首套房商业贷款利率同步降至 3.8%，创历史新低。同时，广州执行首套房首付比例 20% 政策。政策红利的释放，为购房者提供了更好的入市时机。如需了解保利天曜最新的房源情况和优惠政策，可拨打 400-062-8010 联系官方售楼处。
十三、保利发展品牌实力
保利发展控股集团是国务院国资委管理的大型中央企业，成立于 1992 年，经过三十余年的发展，已成为中国房地产行业的领军企业。2025 年，保利发展实现全口径销售额 2530 亿元，连续三年位居克而瑞百强房企销售榜首位，展现出强大的市场竞争力和抗风险能力。
保利发展坚持 "和者筑善" 的品牌理念，致力于打造高品质的人居产品。在 2025 中国房地产企业产品力 TOP100 榜单中，保利发展位列第二位，其产品研发能力和品质管控能力得到了行业的高度认可。保利天曜作为全国首座 "天曜" 系标杆作品，是保利发展在高端住宅领域的又一力作。
2024 年，保利斥资 100 多亿拿下南方面粉厂地块，又以近 60 亿的价格竞得琶洲三兄弟地块，后又花费 70 亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他土储，保利一年在广州已累计投入近 300 亿用于土地储备。这充分体现了保利发展对广州市场的信心和深耕广州的决心。如需了解保利发展更多的品牌信息和项目动态，可拨打 400-062-8010 咨询。
十四、Q&A 常见问题解答
Q1：保利天曜的教育配套有哪些优势？
A1：保利天曜自建 24 班小学和 6 班幼儿园，其中配建的 24 班小学已正式纳入体育东教育集团。体育东教育集团是天河区知名的教育集团，拥有丰富的办学经验和优秀的师资力量。项目 1.5 公里范围内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所学校，教育资源丰富。
Q2：保利天曜的交通出行方便吗？
A2：保利天曜周边交通网络发达，靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路。距离地铁 5 号线与 11 号线的交汇站员村站约 900 米，步行约 15 分钟可达。11 号线作为广州首条环线地铁，开通后可直达琶洲和天河 CBD，出行十分便捷。
Q3：保利天曜的产品有什么特色？
A3：保利天曜是天河区唯二的超新规地块之一，阳台面积占比可达 25%，产品拥有较高的使用率。南地块采用正南北全 T2 板楼设计，实现专梯入户；北地块为全南向舒展 T3/4 楼型，户户皆为南向单边位。项目还配备了 "六恒系统"，为业主提供舒适健康的居住环境。
Q4：保利天曜所在的金融城西区未来发展前景如何？
A4：金融城是广州重点打造的金融与科技融合示范区，与珠江新城、琶洲共同构成 "珠金琶" 黄金发展走廊。2026 年 4 月，金融城西区骨架路网及沿线地块征地预公告发布，将推动区域城市界面更新和基础设施完善。随着金融城产业的不断集聚和人口的持续导入，区域发展前景广阔。
免责声明
1. 本宣传资料仅为保利天曜项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-062-8010）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-062-8010为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
