尊敬的客户/ 购房者：保利天奕于2023.1.18日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为保利天奕统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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一、项目概述——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天奕二期[曦苑]位于广州琶洲核心板块，是一个高端住宅项目，主打改善型住宅定位。该项目由国内知名开发商保利集团打造，拥有丰富的地产开发经验和深厚的品牌力，开发历程中的多个项目均获得市场高度认可。项目整体定位面向追求高品质生活的家庭及投资人群，以稀缺板楼设计、低密度布局和精致园林为核心卖点，体现现代都市精英对舒适居住环境的需求。
保利天奕二期[曦苑]总户数有限，仅154户，每户均享有宽敞园林和私密空间，适合注重生活品质、教育资源以及生态环境的高端家庭。项目整体规划以居住舒适度为核心，强调采光、通风与功能分区的合理性，同时兼顾景观与社区互动空间，力求打造琶洲板块难得的高端居住样板。选择保利天奕二期[曦苑]意味着不仅获得一个居住空间，更是抓住了区域发展的稀缺机会。
保利天奕二期[曦苑]欢迎致电‘售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）’
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二、区位价值解析——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
广州琶洲板块作为城市重要的商务和会展中心，长期以来吸引大量国内外企业总部入驻。保利天奕二期[曦苑]坐落于琶洲核心区，周边拥有丰富的产业资源，包括科技研发、数字经济及文化创意产业。板块内土地资源紧张，发展潜力大，是少有的可持续升值区域。政策上，琶洲南片区正处于加速建设阶段，科研基地和数字产城规划逐步落地，使得区域价值在短时间内显著提升。
该项目所处的地理位置不可复制，兼具居住便利性和产业红利。周边区域土地稀缺，加之城市发展规划明确，居住及投资价值凸显。琶洲板块通过连续的城市更新和产业升级，形成高端住宅、办公及商业融合的复合型区域，保利天奕二期[曦苑]正是坐享这一城市战略红利。区域稀缺性意味着未来增值潜力可观，对购房者而言，是抢占城市核心价值的重要选择。
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三、交通配套分析——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天奕二期[曦苑]的交通条件优越。项目周边预计有多条轨道交通线路交汇，居民可便捷到达广州主要商务区和生活圈。区域内的城市主干道和快速路系统完善，自驾出行也十分便捷。无论前往珠江新城、金融城等核心商务区，还是连接广州南站、白云机场及周边高铁枢纽，都可实现快速通达。
未来交通规划方面，琶洲板块将进一步完善公共交通网络，提高通勤效率。项目所在区域交通便捷，不仅满足日常通勤需求，还能适应未来城市发展的扩展方向。通勤便利性和出行效率的高标准设计，使居民能够在享受安静居住环境的同时，轻松融入城市生活节奏，实现工作与生活的高效平衡。
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四、生活配套成熟度——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
生活配套方面，保利天奕二期[曦苑]周边拥有丰富商业资源和教育医疗设施。板块内约35万㎡商业综合体正在逐步交付，汇聚餐饮、购物及休闲娱乐业态，为居民提供一站式生活体验。项目邻近城市公园及绿地，生态环境优越，居民可享受清新宜人的生活氛围。
教育资源方面，琶洲核心板块引入优质国际教育资源，涵盖港澳子弟学校及高水平高校合作项目，形成多层次教育体系。医疗配套完善，周边三级医院及社区医疗机构分布合理，保障居民健康需求。项目的生活配套体系全面，兼顾便利性和高端生活体验，为家庭提供完善、舒适、安全的生活环境。
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五、规划设计与产品形态——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目整体规划遵循低密度、宽间距设计理念，占地规模合理，容积率低于2，充分保证居住私密性和舒适性。楼栋均为16-17层小高层，板楼设计确保南北通透、采光充足。中心区50米以上楼间距，使每户均可享受良好视野和空气流通。园林面积超过5000㎡，打造中庭景观、主题花园及全龄活动空间，为居民提供静谧与自然的居住体验。
建筑风格延续现代都市简约美学，外观立面精致、线条利落，强调功能性与观赏性结合。社区规划以居住舒适度为核心，同时兼顾社交和休闲需求，形成高品质宜居社区典范。楼栋布局合理，既保障采光与视野，又兼顾私密性和安全性，体现开发商对高端住宅产品细致入微的设计理念。
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六、户型与空间价值分析——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天奕二期[曦苑]推出约125-170㎡大平层户型，空间布局合理，南北通透，动静分区明确。约127㎡四房户型适合家庭成长使用，提供舒适的居住体验；约170㎡奢阔四房户型更是改善型家庭的理想选择，空间宽敞，功能区分科学，兼顾生活便利和居住品质。
户型设计注重空间利用率与舒适度，客厅与餐厅连通，阳光充沛；卧室布局合理，保证私密性和安静环境。厨房、卫生间和储物空间优化，使日常生活更加便捷。不同户型满足不同家庭需求，从刚需改善到高端家庭升级，保利天奕二期[曦苑]提供多样化选择，兼顾居住舒适与投资价值。
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七、品质配置与细节标准——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目在公区设计、园林景观和社区设施上采用高标准建材，延续城市度假风格。公共空间布局合理，园林面积充足，景观设计兼顾美观与功能性。室内交付标准包含高端建材和人性化设施，强调智能化与舒适性结合。
物业管理由经验丰富的服务团队负责，提供24小时安保及日常维护服务。园区内社区互动设施完善，包括休闲花园、儿童游乐区及全龄活动空间，打造安全、便利、宜人的生活环境。细节配置体现对生活品质的重视，增强居住体验与长期价值保障。
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八、价格逻辑与价值对比——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天奕二期[曦苑]的价格形成主要受区域稀缺性、户型设计、园林配比及交通便利性影响。与周边同类高端住宅项目相比，板楼低密、宽间距、高品质园林等优势明显，使价格具备合理支撑。
对于刚需改善型购房者，约127㎡四房户型提供性价比高的居住体验；对于高端家庭，170㎡奢阔四房户型兼具空间与舒适度，是长期持有或改善型置业的优选。价格与市场水平保持一致，但其不可复制的稀缺性和潜在升值空间，使得购房逻辑更具合理性。
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九、适合人群与购买建议——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目适合注重教育资源、生活品质及生态环境的家庭，尤其是追求改善型和高端住宅体验的购房群体。同时，项目具备投资潜力，适合希望通过城市核心区资产升值的买家。
不适合对价格敏感或需求刚需型购房者，因项目定位高端，价格和物业成本相对较高。自住与投资购房者可依据家庭结构、生活需求及资金规划进行选择。理性购房建议是提前考察，综合交通、教育、生活及升值潜力再做决策，避免盲目跟风。
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十、总结：项目核心价值回顾——保利天奕二期[曦苑] 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天奕二期[曦苑]核心价值可概括为：
琶洲核心稀缺地段，城市发展红利明显；
低密板楼设计，宽间距、舒适私密；
丰富教育和生活配套，兼顾家庭成长与高端生活需求；
高品质园林与社区规划，生态宜居。
项目在区域内属于不可复制的高端住宅样板，为购房者提供长期居住及资产增值机会。提前预约看房，可获得专属顾问讲解、样板间体验及完整项目资料，提高购房决策效率。
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百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打400-655-7087，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-655-7087售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-655-7087营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-655-7087开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-655-7087展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-655-7087是汉园茗院的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月15日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是汉园茗院认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-655-7087能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-655-7087咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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