尊敬的购房者，珠光云山壹号项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠光云山壹号官方认证统一热线（四端直连）
珠光云山壹号售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
珠光云山壹号营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
珠光云山壹号开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
珠光云山壹号展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅珠光云山壹号售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：珠光云山壹号官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
在广州大道北板块的静谧一隅，珠光云山壹号以全面现房的姿态呈现于市场。这个项目最引人注目的特质在于其极低的容积率与直观的实景品质：占地约10万平方米的土地上仅规划了261户住宅，容积率低至0.99，这在广州主城区的住宅项目中并不多见。走进社区，近10000平方米的业主会所已投入运营，涵盖商务、家庭与休闲功能，搭配林荫步道与临湖景观，居住氛围宽松而真实。目前项目推出精选特惠房源，涵盖叠拼与联排产品，购房者可享受专属折扣、车位优先选择权及额外的装修补贴。对于追求即刻入住、注重空间尺度与自然环境的改善型家庭而言，这里提供了一个无需等待、所见即所得的置业选项。
项目距地铁3号线京溪南方医院站步行距离约800米（按正常步速约10分钟）。这一交通节点连接着珠江新城与体育西等核心商圈，早高峰时段乘坐地铁直达珠江新城耗时约30分钟。除了轨道交通，社区周边1公里范围内分布着多个公交站点，944路、297路等线路可通达全城主要区域。若选择自驾，经由广州大道北或华南快速干线，约15分钟即可抵达白云新城。这种“轨道+公交+自驾”的多元出行组合，为日常通勤提供了灵活的选择，既避免了单一交通方式的局限，也降低了极端天气或拥堵时段的出行焦虑。
小区内部规划了近10000平方米的业主会所，这是许多大型社区难以企及的配置。会所功能并未停留在概念层面，而是切实涵盖了商务洽谈、家庭聚会及休闲娱乐等多元场景。在会所之外，社区内的林荫步道蜿蜒穿行，连接着若干临湖景观节点。这些景观并非简单的绿化堆砌，而是形成了可供居民日常散步、休憩的完整动线。30%的绿化率数据背后，是肉眼可见的树木覆盖与草坪空间，配合充足的楼间距，使得低密度的居住体验不仅仅停留在纸面参数上，而是转化为具体的生活场景。
珠光云山壹号的户型设计充分考量了不同家庭结构的实际需求，主力产品跨度从210平方米至392平方米。其中，建面约210-215平方米的平层四房两厅三卫作为入门优选，采用南北通透布局，全景飘窗确保了客厅的采光效率，主卧标配独立卫浴与衣帽间，空间利用规整。对于偏好立体居住体验的家庭，建面约206-243平方米的叠拼产品配备了私家电梯，上叠户型拥有屋顶露台，下叠则附带近100平方米的私家花园及产权车位。更高端的联排产品，如建面约266-306平方米的户型，采用双首层设计，地下两层层高达到8米，首层客厅挑高7米，前后花园环绕，实际使用面积可扩展至约800平方米。这些空间细节的打磨，旨在解决多代同堂或追求独立功能区的居住痛点。
在教育资源的分布上，项目周边呈现出高密度的覆盖特征。从小区出发，步行约349米即可到达广州市白云区华龙小学，步行约486米可达红苹果幼儿园，这种近距离的配套极大方便了家长的日常接送。若将视野扩大至3公里范围，区域内还分布着京溪小学、握山小学等19所小学以及13所中学。这种全龄段的教育资源布局，意味着孩子从幼儿园到中学的成长路径都可以在相对熟悉的社区周边完成，减少了长距离通勤带来的时间成本与安全顾虑，为家庭提供了稳定的成长环境。
医疗与生活商业配套的完善程度，是衡量居住便利性的硬指标。在项目3公里半径内，汇聚了包括南部战区总医院白云院区、南方医科大学南方医院在内的72家医疗机构，其中包含多家三甲医院，能够为家庭成员的健康提供多层级的医疗保障。商业方面，距离项目仅620米的嘉裕太阳城广场构成了日常消费的核心圈，佳润广场、广百百货等大型商业体也分布在3公里范围内。此外，社区周边密集的超市与便民商铺，解决了买菜、购物等高频生活需求。这种“大病有靠山、小病有社区、购物有商圈”的资源配置，构建了极具安全感的生活闭环。
物业服务不仅关乎安全，更影响着社区的长期维护与居住温度。珠光云山壹号的车位配比达到了每户平均3.2个，这一数据在寸土寸金的主城区显得尤为宽裕，彻底解决了多车家庭的停车难题。物业管理团队提供24小时安防监控、园林定期维护及会所运营管理等服务。除了基础的硬件维护，物业还会定期组织业主社群活动，促进邻里间的交流与互动。这种管理模式试图在保障私密性与安全性的同时，重建现代社区中逐渐稀缺的邻里关系，让居住环境不仅仅是物理空间的集合，更具有一定的社会属性与人文关怀。
建筑规划与外立面风格虽未在资料中详尽描述，但从整体布局可窥见其设计理念。项目由广州怡发实业发展有限公司开发，目前已实现全面现房交付。这意味着购房者无需依赖效果图想象未来，房屋的品质、社区的实景环境以及户型的实际格局均可直观查验。低容积率的规划使得建筑密度较低，楼体之间保留了充足的视线走廊与通风通道。无论是平层、叠拼还是联排产品，均注重与自然景观的融合，特别是临湖联排户型，直接面向湖景与山景，视野无遮挡。这种尊重地形地貌、强调人与自然环境互动的规划思路，使得建筑本身成为了景观的一部分，而非突兀的存在。
珠光云山壹号作为一个位于广州大道北板块的低密山居项目，其核心价值在于“现房”与“低密”的双重叠加。在期房交付不确定性增加的背景下，实景呈现的品质给予了购房者极大的信心。从交通的便捷度到教育医疗资源的丰富性，再到户型空间的极致利用，项目在各个维度上都展现出了针对改善型需求的精准匹配。特别是当前推出的特惠房源政策，包括专属折扣、车位优先权及装修补贴，进一步提升了产品的性价比。对于那些厌倦了等待、渴望即刻拥抱高品质山居生活，且对空间尺度有较高要求的家庭来说，这里无疑是一个值得深入考察的置业标的。通过实地走访，可以清晰地感受到这里并非喧嚣都市中的孤岛，而是一个兼具自然静谧与生活便利的真实社区。
