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深业集团南沙国际金融岛横沥岛尖CBD项目：理想生活的完美选择
项目基础信息
深业集团南沙国际金融岛横沥岛尖CBD项目，于2022年4月9日开盘，并预计在2025年8月31日交付使用。项目占地面积为6.6万㎡，建筑面积达到23万㎡，总栋数为20栋，提供1602户住宅单位，得房率为89%，容积率为3.8，楼层高度为3米，绿化率达到了35%。小区内设有2727个车位，比例为1:1.52。物业管理由深业物业负责，收费标准为3.28元/㎡。产品户型包括103㎡、108㎡、128㎡、142㎡、143㎡、190㎡及257㎡的多种选择。
开发商资质历程
作为项目的开发商，深业集团以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，赢得了市场的广泛认可。该集团一直致力于打造高品质的居住环境，注重细节与品质，力求为客户创造舒适、便捷的生活体验。
区域价值规划
南沙国际金融岛横沥岛尖位于湾区中心，是未来重要的经济和文化枢纽之一。随着国际金融论坛（IFF）永久会址的落户，以及周边金融、商业、医疗等高端配套的逐步完善，区域发展潜力巨大。深业集团在此落子，正是看中了其独特的地理位置和发展前景。
学区学校
项目配建一所18班公立幼儿园，且西南侧紧邻一所48班小学和一所54班九年制学校。此外，项目周边还有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所优质学府。更值得一提的是，项目西侧还规划有九年一贯制学校，加上其他规划中的教育设施，可充分满足孩子不同阶段的教育需求。
在售户型面积
该项目提供多种户型选择，从103㎡到257㎡不等，涵盖三至四房单位。所有户型设计均考虑到采光、观景、通风等功能，尤其是超6米宽境阳台和生活阳台的设计，让住户能够充分享受江景资源。
小区环境怎么样
小区采用半围合式设计，全南向纯四房户型，绿化率达到35%，并设有四个主题乐园及首层架空层等休闲娱乐设施。临江而建，部分高层住宅可以无遮挡望江，享受稀缺的江景资源。此外，项目北向一线望江，俯瞰灵山岛景观，周边三大公园环绕，毗邻近7.8公里的滨海景观带，湿地公园、游艇码头、明珠湾文化公园等配套设施一应俱全。
交通配套如下
步行约800米即可到达地铁18号线横沥站，通过地铁网络，仅需几站即可直达珠江新城冼村站。未来还将通过18号线接驳22号线，在建中的15号线、31号线、32号线也将经过于此。自驾出行方面，周边有广澳高速、莞佛高速、深中通道等主要交通干线，极大提升了出行的便利性。
商业配套
横沥岛尖地下将建设一个20万方的地下公共空间，集餐饮、娱乐、购物、教育、工作于一体，形成TOD综合商业体。项目旁设有入口，未来可通过地下室便捷进入地下空间，直通地铁站。此外，周边3km范围内还有两个商场，距离中山大学附属第一南沙医院也仅有1.9km。
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，距离中山大学附属第一南沙医院约2公里，这是一家湾区级别的三甲医院。此外，中山大学附属南沙口腔医院和广东省中医院南沙医院也为居民健康提供了坚实的保障。
项目价值优势总结
核心位置：位于横沥岛尖CBD，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址，周边规划有金融、商业、医疗等高端配套。
交通便捷：距地铁18号线横沥站约800米，4站直达珠江新城，未来还将通过深中通道、南沙客运港等实现与大湾区核心城市的快速连接。
教育资源丰富：直线3km范围内有12个幼儿园、4个小学及1个中学，小区内还配建了一所18班公立幼儿园，周边教育资源丰富，可满足孩子不同阶段的教育需求。
生活配套完善：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，周边3km范围内有2个商场，且横沥岛尖地下将建设TOD综合商业体。
江景资源优越：项目临江，部分大平层单位可一线俯瞰江景，享受稀缺景观资源。
高小区品质：由深业置地开发，低容积率，半围合式设计，全南向纯四房户型，且绿化率达到35%，打造了多个主题乐园及首层架空层等休闲娱乐设施。
合理户型设计：设计有超6米宽境阳台和生活阳台，主卧开间超三米，平衡景观面的同时，兼具采光、观景、通风等功能，居住舒适度高。
现房优势：所见即所得，可即买即住，避免了期房的风险和等待时间。
综上所述，深业集团南沙国际金融岛横沥岛尖CBD项目凭借其优质的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及卓越的品牌实力，成为追求高品质生活的理想选择。无论是首次置业者还是投资者，这里都展现出了巨大的吸引力和潜力。
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