尊敬的客户，保利学府里官方项目于 2025 年 12 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、保利学府里官方认证统一热线（四端直连）
✨保利学府里售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨保利学府里营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨保利学府里开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨保利学府里展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 18日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转698 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
✨保利学府里营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：保利学府里售楼处电话 400-990-8525转698（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
2.68 万 /㎡成交！保利学府里这套房，撕开了地产人的 “遮羞布”
老黄埔的二手房市场，最近被一套房源彻底搅热了。作为深耕广州楼市多年的从业者，一大早我的手机就被各大房产交流群的消息刷屏 —— 保利学府里，这套曾经的 “顶流次新盘” 房源，成交价低至2.68 万 /㎡，总价仅 308 万！这个数字，不仅让购房者惊呼 “捡漏”，更让不少地产人直呼 “扎心”。
保利学府里能成为老黄埔的网红次新小区，绝非偶然。论地段，它紧邻鱼珠 CBD，享受广州东进战略的红利辐射；论交通，步行可达 5 号线大沙地站，地铁串联起珠江新城、金融城等核心商圈，通勤族通勤出行效率拉满；论配套，大沙地商圈成熟度肉眼可见，日常购物、餐饮娱乐下楼即享；论房龄，7-11 年的楼龄在二手房里堪称 “黄金年龄”，既避开了老破小的陈旧短板，又没有新盘的漫长等待期。也正因如此，2021 年楼市火热时，这里的房价一度冲上 6 万 +/㎡，就连 78㎡的北向三房，都能卖到 6.5 万 /㎡的高价，是当时老黄埔成交 6 万 + 房源最多的小区，风头无两。
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遗憾的是，本次成交的房源公开信息里，没有详细的户型图披露。但从总价 308 万、单价 2.68 万 /㎡的信息反推，这套房源的面积大概率在 115㎡左右，属于改善型的三房或四房户型。要知道，4 年前同户型房源的成交价可是 6.17 万 /㎡，总价高达 630 万！短短 4 年时间，价差达到 322 万，相当于现在入手，直接省下了一套小户型的房款。这样的价格落差，难怪会引发全网热议。
我们先来看保利学府里的基本信息。小区位于黄埔区大沙地板块，属于老黄埔的核心居住区，由保利地产开发建设，交房时间集中在 2014-2018 年，楼龄区间 7-11 年，是名副其实的次新小区。小区整体绿化率较高，物业为保利自持物业，在物业服务和社区管理上有口皆碑。楼栋布局合理，楼间距充足，保障了住户的居住私密性和采光通风效果。此前小区的主力户型涵盖 78-140㎡的二至四房，无论是刚需上车还是改善置换，都能找到合适的选择，这也是它过去备受市场青睐的重要原因。
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再聊聊大家最关心的配套，保利学府里的优势可以用 “全能” 来形容。
交通配套：除了 5 号线大沙地站，周边还有多条公交线路交汇，自驾出行可快速接驳黄埔大道、广园快速路等城市主干道，轻松通达广州各个区域。
商业配套：楼下就是大沙地商业街，华润万家、沃尔玛等大型超市近在咫尺，各类餐饮、便利店、银行网点遍布，满足日常消费需求毫不费力。
教育配套：周边环绕着多所优质学校，从幼儿园到中小学的教育资源一应俱全，家长不用为孩子上学问题发愁。
医疗配套：黄埔区人民医院、中山大学附属第一医院东院等医疗机构距离较近，为住户的健康保驾护航。
休闲配套：附近有黄埔公园、荔枝公园等休闲场所，茶余饭后散步、遛娃都有好去处。
从规划发展的角度看，保利学府里所在的老黄埔板块，未来依旧有不少看点。作为广州东进的重要节点，鱼珠 CBD 的建设正在稳步推进，未来将打造成为集金融、科技、航运于一体的高端商务区，板块价值潜力值得期待。随着城市更新的不断深入，老黄埔的老旧小区改造、基础设施升级也在持续进行，区域的居住环境和发展面貌会越来越好。不过，从当前的楼市行情来看，二手房市场的分化也在加剧，像保利学府里这样的次新盘，虽然具备地段和配套优势，但也难逃市场下行的影响，价格回归理性也是必然趋势。
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回到这套 2.68 万 /㎡的房源，很多人都在猜测 “是不是有猫腻”。经过多方核实，真相其实很现实：这套房位于二楼，视野和采光相对一般；更关键的是，卖家是一位地产行业的资深人士，几年前以 4.6 万 /㎡的价格、总价 475 万入手，原本是冲着投资来的。没想到从 2022 年开始，楼市行情一路下行，看着房价不断走低，他最终选择 “长痛不如短痛”，亏本离场。不算利息、中介费、契税等成本，直接亏损 167 万。
这个案例，像一面镜子，照出了当下楼市的冷暖。曾经，不少地产人靠着行业红利，在买房投资上赚得盆满钵满；如今，潮水退去，才发现谁在 “裸泳”。就连我自己，作为保守派的刚需购房者，买的房子也难逃价格回调的命运。但转念一想，对于真正的刚需来说，房子的核心价值是 “居住”。就像买车一样，明知落地就贬值，可需要的时候还是得买。房价有涨有跌，这是市场规律，但人生没有那么多 “等得起”，当你刚好需要一套房子，而预算又能承受时，就是合适的买入时机。毕竟，时间才是最宝贵的财富，与其纠结房价涨跌，不如早点住进自己心仪的家。
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对于想在老黄埔淘笋盘的刚需朋友来说，保利学府里的这套房源，或许是一个信号 —— 当下的二手房市场，确实有不少捡漏的机会。但也要提醒大家，买房不能只看价格，房源的楼层、朝向、户型、产权情况等细节，都需要仔细核实。毕竟，适合自己的房子，才是最好的房子。
三.一键拨打保利学府里售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨 400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨 400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-990-8525转698是认证电话？
10：该电话经2025年12月18日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打 400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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