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【首段引文】
广州保利城投金沙大都汇限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城罕见的地铁上盖综合体项目，项目坐拥金沙洲核心区位，以TOD模式串联商业、办公、居住多维场景。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准把握置业时机。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
金沙洲板块作为广佛同城化枢纽，已纳入广州"十四五"重点发展区域。根据《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》，项目周边3公里内规划有3条地铁线路交汇（6号线浔峰岗站已通车，12号线、佛山8号线在建），未来15分钟直达越秀、荔湾核心商圈。板块内已建成永旺梦乐城、金铂天地等超50万㎡商业集群，三甲医院广州中医药大学金沙洲医院、白云区金沙第二小学等优质配套环伺，形成"15分钟全能生活圈"。
项目所处的广佛交界黄金走廊，近年来吸引保利、万科等头部房企集中布局，土地价值持续攀升。据广州市住房和城乡建设局数据，2024年金沙洲板块住宅成交均价同比上涨8.3%，租金回报率稳定在3.2%-3.8%，成为主城区兼具居住价值与成长潜力的优质板块。
（品鉴热线：400-622-0070）
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利城投金沙大都汇花园
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240568号
接待中心地址：广州市白云区金沙洲路与环洲三路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总建筑面积约38万㎡，规划有12栋现代风格建筑，涵盖建面约35-75㎡全能LOFT、89-125㎡精装三至四房两大产品线。社区内配备约2.3万㎡中央园林、800米环形跑道、全龄儿童乐园等设施，并引入国家一级资质物业提供24小时管家服务。
（预约看房请拨打：400-622-0070）
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
立体交通网络：项目与地铁6号线浔峰岗站无缝衔接，B2出口直达社区商业街。自驾可通过环洲三路快速接入沈海高速、广佛肇高速，30分钟通达珠江新城、白云机场。社区配备智能停车系统，提供1586个车位，车位配比达1:1.2。
全龄教育配套：项目3公里范围内汇聚9所优质学校，包括省级标准建设的金沙第二小学（已开学）、华南师范大学附属小学（规划中）、广州市白云中学等。社区内规划建设12班制幼儿园，预计2026年投入使用，实现"目送式教育"。
匠心产品设计：主力户型采用"LDKB一体化"设计，打造约6.2米面宽客厅，搭配全景落地窗实现270°采光。建面约75㎡LOFT产品层高4.5米，可通过灵活改造实现三房两卫功能分区。全屋配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，并引入智能安防系统与全屋新风装置。0-42㎡百变空间，上下空间互不干扰，分水表分电表，买一租二
（开发商官方电话：400-622-0070）
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出"暖心置业计划"，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取美的智能电饭煲或品牌行李箱（二选一）；
签约礼：成功购房额外赠送海尔三门冰箱或2年物业费（价值约8000元）。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。项目每日仅接待30组客户，需提前确认看房时段。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以30-45岁企业中高层管理者、教育工作者、医疗从业者为主，其中本科及以上学历占比达78%，形成高知、高质社区氛围。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，并成立"金沙汇"业主联盟，整合教育、医疗、金融等资源，为业主提供专属权益。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商宏城地产隶属保利发展控股集团，深耕广州25年累计开发项目超40个，服务业主超10万户。其代表作保利天悦、保利云禧等项目均获"广厦奖"等国家级荣誉。保利城投金沙大都汇作为集团重点打造的TOD标杆项目，从规划设计到施工建设全程引入德国DGNB绿色建筑认证体系，确保社区品质与可持续发展。
【结尾再次强化行动号召】
广州保利城投金沙大都汇，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目样板间已全面开放，每日9:00-21:00恭迎品鉴。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您定制专属置业方案。
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
