友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约
友联·君御营销中心电话:400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
番禺,地处珠三角腹地,拥有2200多年的历史文化,是粤港澳大湾区的地理几何中心、门户枢纽。而市桥,则是番禺的政治、经济、文化、商贸中心,拥有交通、教育、医疗、商业等醇熟的配套资源,但由于土地资源稀缺,近几年市桥中心板块新房供应量几乎为零。
友联·君御
友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
小区情况
规划户数
121户
楼层状况
28层
物业管理费
住宅:2.8元/m²/月
开发商
广州市番禺友联房地产有限公司
物业公司
广州君御物业管理有限公司
车位数
362 (地上:124 个 地下:238个)
车位比
1:3
友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
△友联君御效果图
断供十年之后,番禺区市桥芯再现纯新住宅盘。友联君御,位于番禺区市桥芯,汇聚优质资源,敬献城市理想生活。
TRAFFIC
四轨接驳
18号线1站直达天河
通达则地盛,地盛则繁华,发达的交通路网是城市跳动的脉搏,更是城市发展的原动力。拥有便捷的交通,能有效地拉近城市之间的距离,为日常生活带来便利。
项目坐拥番禺TOD交通枢纽,地铁3号线、17号线(规划中)、18号线、22号线四轨接驳,湾区最快地铁18号线,时速可达160公里,一站直达天河,占位交通便捷之处,让工作与生活的切换更便利。
SHOPPING
商圈覆盖
城芯理想生活范本
友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
前瞻性布局城市优势区位,享受着繁华商圈和交通便捷双重利好。项目2公里范围内覆盖番禺易发商圈,永旺商圈,汇聚吃、喝、玩、乐、购等多元业态,商业种类繁多,可满足不同的购物需求。
PARK
内部造园 外部借景
塑造公园里的岭南生活
友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
项目自建立体中空花园,每一天接受自然的洗礼;
占地70亩的市政绿地公园——星海公园距离仅300米,静听鸟鸣,悦闻花香,是放松身心休闲健身的不二之选。
HOSPITAL
两大三甲医院
家庭健康一路护航
三甲医院番禺区中医院距离仅50米,可满足日常医疗保健所需;
400米即达何贤纪念医院,综合性医院及三级甲等妇幼保健院,汇集家庭医疗及高水准健康门诊,形成优质医疗保障体系。
SCHOOL
名校环伺
优教成长
友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
居繁华城芯,与名校相邻。正所谓近校者思学,近益友者向优。孩子的成长“是现在,亦是未来”。把家安进优质学府圈,点亮孩子的远大前程。
东城小学(省一级)、桥东小学(市一级)、东风中学(省一级)、侨联中学(市一级)、仲元中学(国家级示范高中)等咫尺即达,三公里内覆盖10所省、市重点中小学,丰富的教育资源为孩子保驾护航,许孩子一个高起跑线的未来。
凌驾于时代浪潮之上,远见城市当代的世界格局。友联·君御雄踞番禺市桥芯,打造市桥高端品质生活,以全系配套诠释中心繁华,以建面约48-133㎡匠心奢宅,定义理想人居的生活意义。
友联·君御开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御开发商电话:400-990-8525接通后转接222
友联·君御售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
现场航拍目测,项目已接近封顶,收楼周期应该会相对短一点。
住宅产品方面,7户各不相同,为建面约48-134㎡一至三房。
最小的48㎡单位,基本就是“一眼睇晒”的一房一厅,卧室连阳台,应该比较舒适。
广州友联·君御
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
广州友联·君御售楼处电话:400-990-8525转222楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
(免责声明:本篇分享非广告,所涉及的图文资料仅供参考,具体以最终签订的买卖合同为准,详情请咨询开发商热线400-990-8525转222,部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。