恒基学苑壹号（广州）
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恒基·学苑壹号：珠江畔的45万㎡人文华宅
一、项目概况与地理位置优势
1.1 珠江畔的璀璨明珠
恒基·学苑壹号，坐落于琶洲南的珠江之畔，作为第三中轴核心区域的一部分，它不仅占据了广州国际科技创新城的核心位置，而且距离CBD黄金三角仅10-15公里。此地被赋予了“大脑”的角色，旨在成为引领未来城市发展的新高地，对标美国硅谷，预示着这里将成为充满无限可能的发展风口。
1.2 教育资源的瑰宝之地
令人瞩目的是，恒基·学苑壹号紧邻中山大学、华南理工大学等12所全国知名的高等学府，形成了一个独一无二的大湾区智库。这里汇聚了3个国家级产业、7个国家重点实验室、65位知名院士以及超过20万的高校师生群体，为项目注入了浓厚的文化气息和源源不断的创新动力。
二、交通便利与生活配套
2.1 便捷高效的出行体验
对于追求高效生活的居民来说，恒基·学苑壹号无疑是一个理想的选择。项目周边环绕着4条轨道线路，通过地铁只需两站即可抵达琶洲；而四通八达的道路网络也确保了居民可以在15公里范围内轻松到达珠江新城。此外，社区内部还规划有丰富的步行道和自行车道，让居民能够享受绿色出行的乐趣。
2.2 优质医疗保障与商业设施
健康是幸福生活的基石。恒基·学苑壹号周边分布着多所三甲医院，如广东省中医院、省妇幼保健院等，这些医疗机构提供了高水平的医疗服务，为居民的身体健康保驾护航。同时，项目自建约30,000平方米的艺术商业综合体，涵盖各类餐饮、购物、娱乐等功能区，满足日常生活所需。在10公里范围内，还有万达广场、GOGO新天地等大型购物中心，进一步丰富了居民的生活选择。
三、教育资源与教育环境
3.1 完善的0-18岁全龄段教育体系
教育是家庭最为关心的问题之一。恒基·学苑壹号深知这一点，因此在项目内及周边精心打造了一个完整的教育生态系统。从家门口的12班制幼儿园到不远处的广东第二师范学院附属小学（省一级）、广东第二师范学院附属中学，再到周边众多高等院校，孩子们可以在这里享受到连续性的优质教育资源，形成良好的学习氛围和同龄人社交圈。
四、户型设计与居住品质
4.1 多样化的户型选择
为了满足不同家庭的需求，恒基·学苑壹号提供了多种面积段的户型选择，包括但不限于：
105㎡三房两厅两卫：紧凑而不失温馨，适合年轻夫妇或小家庭。
120-125㎡三房两厅两卫：宽敞明亮，既保证了私密性又便于家人之间的互动。
135-143㎡四房两厅两卫/三卫：空间布局合理，特别适合三代同堂的家庭使用。
168-190㎡四房两厅三卫：豪华大宅，拥有更广阔的活动空间，尽显尊贵气质。
220㎡五房两厅三卫：超大面积，专为追求极致生活品质的家庭量身定制。
每个户型都经过精心设计，注重采光通风的同时，也充分考虑到了居住者的实际需求，力求在有限的空间内创造出最舒适的居住体验。
五、项目特色与未来发展
5.1 高端定位与长远规划
恒基·学苑壹号占地面积约为10万平方米，建筑面积超过45万平方米，规划了21栋高层住宅楼栋，并配有约3万平方米的高端商业配套。这样的规模不仅体现了项目的宏伟蓝图，也为未来的可持续发展奠定了坚实的基础。随着城市化进程的加速推进，这里必将成为一个集居住、工作、休闲于一体的综合性社区典范。
综上所述，恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及多样化的户型设计，正逐渐成为一个备受瞩目的人文华宅。无论是对于渴望融入学术氛围的家庭，还是希望在此开启事业新篇章的专业人士而言，这里都将提供一个理想的栖息之所。
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