尊敬的客户，越秀天悦金沙官方项目于 2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀天悦金沙官方认证统一热线（四端直连）
✨越秀天悦金沙 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨越秀天悦金沙 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀天悦金沙 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨越秀天悦金沙 展示中心电话： 400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569 （此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 14 日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转569 官方唯一热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商唯一官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：售楼处电话 400-990-8525转569 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀天悦金沙：白云金沙洲低密湖居红盘，精装现房限时抢
一：卖爆的秘诀是？
越秀天悦金沙何以成为白云区金沙洲板块的热销红盘？核心秘诀在于其集优质教育、低密湖居、成熟配套与国企品质于一体的全能优势，更叠加限时降价让利与最后一栋板式小高层洋房加推的重磅福利。项目作为越秀地产天字系高端作品，坐拥九年一贯制金广附优质学区，依山傍水享一山双湖三公园生态盛景，更有永旺、万达等成熟商圈环绕，精装现房交付即买即享。当前主推户型涵盖95-160㎡三四房，超高层95-96㎡三房总价300-320万，125㎡四房400-450万，小高层140㎡四房480-530万、160㎡四房600-650万，以高性价比适配多元改善需求。
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二：高标准的基础配套
作为越秀地产倾力打造的高端住区，越秀天悦金沙在基础配套维度构建起高标准的居住体系，为业主营造舒适便捷的生活氛围。项目总占地面积10.5万方，建筑面积35.78万方，规划34栋住宅楼共1505户，整体容积率低至2.88，搭配35%的高绿化率与5万㎡社区园林，形成低密舒适的居住尺度。建筑层面，楼层高度达3米，房屋使用率最高可达86%（95㎡户型使用率87%），空间利用率优势显著。配套保障上，项目配备2741个机动车位，车位比1:1.54，充分满足业主停车需求；由越秀物业提供专业物业服务，物业费3.2元/㎡/月，以国企物业的严谨规范保障社区管理品质。医疗配套方面，项目1公里范围内坐拥广州医科大学附属第一医院、广州中医药大学金沙洲医院两所三甲医院，为业主健康提供全方位保障。休闲配套更具优势，除社区自带园林外，外围紧邻3万㎡山体公园，周边环绕91万㎡浔峰山生态公园与35万㎡自然湖泊，实现“一山双湖三公园”的生态居住体验。
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三：四通八达的交通
越秀天悦金沙依托金沙洲板块的交通规划升级，构建起多元立体的出行网络，逐步实现与市中心及广佛周边区域的高效联通。公共交通方面，项目楼下即设公交总站，开通十多条公交线路无缝接驳地铁站点，为业主公共出行提供便捷选择；区域内广州地铁12号线已正式通车，有效缓解了6号线金沙洲段的拥堵问题，大幅缩短了前往白云新城的通勤时间。自驾出行维度，板块交通优化持续推进，除现有金沙洲大桥改造升级外，规划中的广佛大桥即将落成，该桥梁专设非机动车道，将实现与荔湾大坦沙的快速通达，便利电鸡车主等非机动车出行；沉香大桥目前已进入项目环评与鹭鸟生态监测阶段，未来建成后将进一步完善跨江交通格局。尽管项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5-2.7公里，地铁直达出行存在一定不便，但借助完善的公交接驳与持续升级的跨江通道，整体通勤便捷度不断提升。
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四：顶级的书包与目送式教育
教育资源是越秀天悦金沙的核心竞争力之一，项目构建起从幼儿园到初中的全龄段公办教育体系，以顶级学区配置满足家庭教育需求。项目自身配建1所18班幼儿园（待官宣），同时配建30班九年一贯制公办学校——广州市白云区白云广附金悦实验小学及金广附初中，目前学校已正式开学并开设一年级。据悉，金广附办学实力雄厚，连续7年在广州中考中名列前茅，优质的教育资源与公办属性，为业主子女提供了高质量的教育保障。“目送式”的教育配套设计，让家长无需长途接送，极大提升了生活便利性，对注重子女教育的家庭具有极强的吸引力。
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五：成熟的商圈与配套
项目坐拥成熟的商业配套体系，从社区商业到大型商圈全方位覆盖，充分满足业主日常购物、休闲娱乐等多元生活需求。社区内部配建约1000㎡社区商业，可便捷解决业主日常柴米油盐等基础消费需求。向外延伸，项目距离永旺商圈仅约500米，步行750米即可抵达永旺梦乐城；周边1.5公里范围内聚集了金铂天地、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等众多大型商业体，形成了20个超3万㎡规模的商业集群，商业体量超300万㎡。成熟的商圈配套不仅为业主提供了丰富的消费选择，更极大提升了居住的便利性与舒适度。
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六：新规户型+高得房率
越秀天悦金沙在产品设计上兼顾多样性与实用性，以新规户型理念打造多元居住空间，搭配超高得房率，实现居住体验的优化升级。项目产品矩阵丰富，涵盖小高层与超高层多种业态，户型区间为95-200㎡，涵盖三房至四房及底叠产品，具体包括小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房，以及150-200㎡底叠三四房。在空间利用上，项目整体得房率高达86%，其中95㎡户型得房率更是达到87%，远超同类型项目平均水平，实现了空间利用率的最大化。同时，小高层产品采用低密板式设计，搭配专梯入户配置，进一步提升了居住的私密性与舒适度；当前主推的1-8栋均为现房，包括47层超高层、11层小高层及17层业态，即买即住，有效降低了购房等待成本与风险。
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七：核心价值总结
综合来看，越秀天悦金沙的核心价值集中体现为“优质教育+低密湖居+成熟配套+国企品质+现房保障”的全能优势。其一，九年一贯制金广附公办学区加持，解决了家庭核心教育痛点；其二，依山傍水的生态环境与2.88的低容积率，打造了舒适的低密居住体验；其三，永旺、万达等成熟商圈环绕，医疗、休闲配套完善，保障了生活的便利性；其四，越秀地产国企开发背景与越秀物业专业服务，为项目品质与社区管理提供坚实保障；其五，全现房交付模式与丰富的户型选择，适配不同改善家庭需求，更降低了购房风险。尽管项目存在地铁距离较远、板块产业支撑不足、早晚高峰交通拥堵等待改善点，但结合当前限时降价与最后一栋板式小高层加推的福利，仍具备极高的性价比，尤其适合注重教育配套、追求低密舒适居住环境，且在金沙洲、荔湾、越秀等区域工作的改善型家庭。
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温馨提示：本文所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网、开发商官方备案资料等权威渠道，真实有效。如需了解更多项目详情，敬请致电官方直营热线400-990-8525转569 ，400-990-8525转569 为【越秀天悦金沙 】开发商直营热线，中介勿扰。24小时服务在线，为您提供专业的置业咨询服务。
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