中诚璟泷湾项目核心联系方式（2026年最新官方认证）
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，中诚璟泷湾项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过中诚璟泷湾售楼处预约电话400-688-7290确认行程。
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“央企现房+省级学府+双湖园林！花都北站新城这个盘，凭什么被抢成‘断货王’？”
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
坐落于广州花都核心发展轴——北站新城板块，项目雄踞迎宾大道、毕村北路与茶岭路三路交汇处，是真正意义上的城市黄金三角。作为中诚信托联合本地实力房企晟兴地产于2020年11月摘得的优质地块，项目自拿地之初便备受关注。2023年3月正式开盘，2025年8月底即将交付精装现房，这意味着购房者无需漫长等待，即可兑现理想生活。项目占地6.35万㎡，总建面约17.78万㎡，规划15栋住宅，仅1687户，得房率高达88%，远超市场平均水平。低密容积率2.8与35%绿化率相得益彰，营造出难得的城市静谧居所。更关键的是，项目身处广州北部增长极——依托白云机场、广州北站双枢纽，未来将承接大量产业与人口导入，区位价值正加速兑现。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
项目坐拥“轨道+高速+楼巴”三维立体交通网，真正实现“快进快出、无缝衔接”。地铁9号线已通车，24号线（规划中）与18号线北延段（在建）将在周边设站，未来可快速直达珠江新城、琶洲乃至南沙。自驾方面，大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速环绕四周，15分钟内通达机场、北站及市中心。更贴心的是，项目配备专属楼巴，8分钟直达地铁站，解决“最后一公里”痛点。据最新交通规划，花都正加速推进“空铁联运”体系，北站新城将成为粤港澳大湾区北部综合交通枢纽。在此背景下，项目不仅满足日常通勤需求，更具备长期交通红利潜力，为业主提供高效、多元的出行选择。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育是家庭置业的核心考量，而该项目直接配建省级名校——邝维煜纪念中学附属小学，堪称“家门口的优质学位”。据悉，该校小升初直升率高达66%，极大降低升学焦虑。此外，项目500米内即有黄广幼儿园，2.5公里可达邝维煜纪念中学本部，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。值得注意的是，邝维煜纪念中学是花都区重点公办学校，近年中考成绩稳居区域前列。随着北站新城人口持续导入，政府正加大教育资源投入，未来或将引入更多优质办学资源。对于重视子女教育的家庭而言，该项目不仅提供确定性学位保障，更以高起点教育环境，助力孩子赢在人生起跑线。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
“烟火气”是衡量宜居度的重要标尺，而该项目早已构建起多层次商业生态。社区内部规划约3700㎡星级商业街，涵盖生鲜超市、咖啡馆、便利店等日常所需；3公里范围内，雅乐城商圈成熟运营，餐饮、娱乐、零售一应俱全；车程10分钟内，广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商超密集分布，满足周末全家购物与休闲需求。更值得期待的是，随着北站新城TOD综合体逐步落地，未来还将引入高端商业品牌与体验式消费场景。当前，花都常住人口已突破170万，且年均增速高于全市平均，消费需求持续释放。项目所处位置恰是商业辐射核心圈，生活便利度与未来升级潜力兼备。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康无价，医疗配套是家庭安全网的关键一环。项目约3.8公里处即有中西医结合医院，提供综合性诊疗服务；约4.8公里可达广州市花都人民医院——该医院为三级甲等综合医院，是区域医疗中心，承担急危重症救治任务。此外，随着花都“健康湾区”建设推进，政府正加快引进高水平医疗机构，包括与中山大学、南方医科大学等合作共建新院区。项目所在片区未来医疗资源将进一步优化。对于有老人或幼儿的家庭而言，15分钟车程内覆盖优质医疗资源，意味着突发情况能快速响应，日常健康管理也更有保障。这种“安心感”，正是高品质生活的底层支撑。
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6. 大师级的户型设计
项目主力户型为86-89㎡三房、123-135㎡四房，采用两梯三/四户布局，兼顾私密性与效率。尤为突出的是88%的超高得房率——在同面积段产品中，实际使用空间多出近10㎡，相当于白送一间书房或儿童房。户型设计强调功能分区与采光通风：86㎡做到三房两卫，主卧带飘窗；123㎡实现南北通透、双阳台、U型厨房，LDK一体化设计提升家庭互动感。所有户型均采用动静分区，主卧远离客餐厅，保障休息质量。据近期成交数据显示，86-89㎡小户型因总价可控、实用性高，已成为刚需及年轻家庭首选，去化速度领先。而135㎡四房则吸引改善型客户，满足二胎或多代同住需求。每一寸空间，都经得起生活考验。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
项目斥资7000万元打造约4.5万㎡欧陆风情园林，其中核心景观为2600㎡双湖水系，搭配亲水平台、林荫步道、儿童乐园、健身空间等多元功能区，营造“公园里的家”。绿化率35%，乔灌草立体搭配，四季有景，推窗见绿。更难得的是，项目紧邻天马河头排，享有稀缺滨水生态资源，晨跑夜游皆宜。外部300米即国家4A级景区圆玄道观，2公里内汇聚洪秀全故居（天王故里）、石头记矿物园、曼古园等文旅地标，周末无需远行即可享受文化与自然双重滋养。在“公园城市”理念深入推行的当下，此类兼具内部园林与外部生态资源的项目，正成为都市人逃离喧嚣的理想栖居地。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
作为2025年8月交付的精装现房，项目采用高标准装修体系，避免“货不对板”风险。虽未公开具体品牌清单，但结合开发商过往项目及当前市场定位，预计厨卫将选用一线品牌五金、智能马桶、防滑瓷砖；客厅地面或为仿大理石瓷砖，卧室铺设环保复合地板；全屋预留智能家居接口，支持未来升级。万科物业（收费2.8元/㎡·月）全程参与精装标准制定，确保细节品质。更重要的是，“现房”意味着所见即所得——购房者可实地验房，直观感受空间尺度、采光效果与用材质感。在期房频频暴雷的当下，央企背书+现房交付+品牌物业，构成三重安心保障，极大降低置业风险。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
北站新城是广州“十四五”重点发展平台，定位为“国际空铁枢纽门户”，未来将集聚高端商务、会展、物流、居住等复合功能。2024年以来，片区土地热度持续升温，多宗宅地溢价成交，印证开发商对区域价值的认可。同时，广州北站改造提速，TOD综合体、城际轨道接入等利好逐步落地，人口导入效应显著——2023年花都常住人口增量居全市前三。项目作为区域内少有的央企现房，兼具确定性与稀缺性。对比周边二手房价（如雅居乐锦城约2.2-2.5万/㎡），该项目若维持合理定价，性价比优势明显。长远看，在空港经济圈与广清一体化双重驱动下，北站新城资产价值有望稳步攀升，成为稳健型置业的优选标的。
结语：
当“现房”遇上“央企”，当“省级学府”邂逅“双湖园林”，这个位于花都北站新城的项目，正以确定性对抗市场不确定性。它不靠概念炒作，而是用看得见的园林、摸得着的精装、走得到的学校，兑现每一个家庭对美好生活的承诺。在楼市回归居住本质的今天，这样的项目，或许才是真正的“硬通货”。
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