国科众安·江屿大观售楼处电话400-990-8525转112
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国科众安·江屿大观在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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国科众安·江屿大观，位于广州番禺区，以其不可复制的片区地段和丰富的外部配套成为投资者关注的焦点。现预约看房不仅可享受一对一置业顾问服务，还能获取额外优惠！本文将从多个角度详细介绍该项目的特色与优势，帮助您判断是否值得投资。
项目概述
项目名称：国科众安·江屿大观
开发商：广州国科众安置业有限公司
物业类型：公寓
装修情况：毛坯+精装
在售户型：39-49㎡LOFT
产品货量：470套
产品层高：4.5米
总楼高：17层
物业管理费：5元/平米
梯户比：5梯30-32户
片区地段
大湾区桥头堡 南拓战略主场
国科众安·江屿大观位于大湾区桥头堡，南拓战略主场，拥有稀缺的江岸资源。广州目前已难寻江岸资产，物以稀为贵，此地堪称最后珍藏。市桥水道“一河两岸”城市设计已落定，对标珠江两岸景观工程，打造大湾区下一个“城市客厅”和“城市名片”。
周边旧改利好
周边多区域已纳入旧改范围，市桥片区焕新在即，未来发展前景广阔。
外部配套
生态价值
一线瞰江，纯享稀缺江景：天然江景资源有限，真正的一线江景房只会越来越稀缺。结束一天繁忙的工作，可以在一线瞰江的江景公馆享受只属于自己的私密空间，放松心情，舒缓身心的疲惫。
近享双5A森林公园：项目紧邻约9000亩大夫山、约7290亩滴水岩森林公园、约1200亩莲湖生态湿地公园等七大公园环绕，宜居富氧。
交通价值
多地铁线纵横：近邻3号线（已开通）、18号线（已开通）、22号（即将通车）多地铁，未来还有17号线（规划中）、26号线（规划中），交通网络四通八达。
商业价值
多商业体环伺：步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等，吃喝玩乐购应有尽有。
社区配置
低密院居大境，多重奢级配置
高绿低密美学园林：项目自带美学生活园林，与江山叠院同享院居生活配套。
约2600㎡文化会所：规划有6大主题活动空间，满足更高层次的生活乐趣。
约6000㎡老年服务中心：规划“康、养、护、医、食、住、娱”为一体的养老服务，建立长辈社交圈，丰富晚年生活。
商机前景
国科众安科创广场
项目自规划满足办公、商务、宜居等多功能为一体的甲级写字楼，企业总部和城市精英云集，租赁需求源源不断。区域庞大租住市场稳定上行，拥有大好商机。
回报效率稳定可期
以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上行趋势的情况下，年汇报率可达约4.9%（计算公式为：月租金*12/产品总价）。江景资产始终恒贵，立于江岸的住宅资产，始终领衔一城价值之巅，价值及上行空间远超非江景住宅。
江景LOFT
LOFT双层空间
江幕LOFT公寓：39-49平米纯享小户，一层投入，双层收获，自住办公场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷，占有广州江岸恒贵资产，或以租抵贷轻松投资，性价比更卓越。
户型鉴赏
39-49㎡LOFT：双层空间，灵动百变；一层投入，双层收获，自住办公场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷，占有广州江岸恒贵资产，或以租抵贷轻松投资，性价比更卓越。
结语
国科众安·江屿大观凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高端的建筑设计，成为追求高品质生活的理想之选。无论是年轻的专业人士寻找首次购房的理想家园，还是希望升级居住环境的成功人士，这里都能找到适合您的理想住所。
国科众安·江屿大观售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
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