力迅荔筑
力迅荔筑售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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⭕力迅荔筑售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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力迅·荔筑：老荔湾芯教育地铁现房的精致生活样本
在广州城市更新不断向外围拓展的背景下，真正承载千年广府文脉与市井烟火气的老荔湾核心区域，因其土地稀缺性与资源高度集聚，已成为主城改善与教育置业的珍贵选项。力迅·荔筑正落子于此——项目位于东风西路与西场交界处，与百年名校广雅小学仅一墙之隔，下楼即达地铁5号线及在建13号线二期西场站，紧邻荔湾湖、流花湖等城市绿肺，是荔湾区少有的“教育+地铁+现房”三位一体住宅项目。凭借其不可复制的区位价值、成熟的生活配套与即住即享的产品属性，为注重子女教育、依赖公共交通、钟情老城生活的家庭提供了一个高确定性的居住方案。本文将从品牌底蕴、区域配套、项目概况、产品实景及综合价值五大维度，系统解析这一老城芯现房的内在逻辑。
一、品牌底蕴：本土深耕者的稳健兑现力
力迅投资作为广州本土知名开发企业，深耕房地产领域二十余年，曾多次获评“中国房地产开发企业500强”“广州地产杰出贡献发展商”等荣誉。其开发理念一贯强调对城市核心区位的精准把握与对产品交付的严谨态度。力迅·荔筑虽体量不大，但作为已竣工并进入交付阶段的精装现房项目，展现出开发商对小而精项目的精细化运营能力。
项目自2023年开盘以来，稳步推进工程收尾与品质打磨，目前已具备即买即入住条件。购房者可实地查验建筑细节、公共空间、装修标准及物业服务水平，极大降低期房不确定性，体现企业对业主权益的尊重与长期主义的产品观。
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二、区域配套：千年西关的全维生活圈
项目地处荔湾老城区核心——东风西路沿线，这里是广州传统政治、文化与教育高地，汇聚了百年学府、历史街区与成熟商圈。
教育资源高度密集：项目与广东广雅小学仅一街之隔，步行即可接送；周边1公里范围内还分布协和小学、西关外国语实验学校附属小学、汇龙小学等优质小学。中学方面，广雅中学、真光中学、西关广雅实验学校、广州市第一中学、第四中学、南海中学等名校环伺，形成覆盖小初高的优质教育矩阵，满足家庭对全龄段教育的高阶需求。
交通通达性卓越：项目楼下即为地铁5号线西场站（步行约5分钟），2站直达越秀老城中心，9站抵达珠江新城；在建的13号线二期（预计2025年通车）亦设西场站，未来7站直通金融城、琶洲，实现双地铁换乘枢纽地位。地面交通依托东风路、内环路、环市路、增槎路四大城市主干道，快速接驳机场高速、广佛肇高速等，通勤效率突出。
商业与生活配套醇熟：项目底层规划社区商业及肉菜市场，日常采买便捷；步行范围内可达南源新街市、圣地新天地、悦汇城、领展广场、城光荟等大型综合体。陈家祠、上下九、永庆坊、北京路等历史文化商圈均在3公里内，传统骑楼与现代商业交融共生，烟火气与便利性兼得。
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医疗资源优质密集：3公里范围内汇聚广州市第一人民医院、广医一院、广医三院、省妇幼越秀院区、南部战区总医院、省中医院、市妇女儿童医疗中心等7所三甲医院，健康保障体系完善，尤其适合有老人或幼儿的家庭。
生态与休闲资源丰富：项目距荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园、西焦生态公园等均在800米以内，日常散步、晨练、亲子活动条件优越。紧邻约3万平方米的城市生态绿地，为高密度老城区提供难得的呼吸空间。
三、项目概况：小而精的现房住区典范
力迅·荔筑占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约1.8万平方米，规划南北两栋住宅（各24层），总户数211户，属典型的小体量精品社区。项目采用2梯2户至2梯6户混合布局：3–17层为两梯六户，主打65–101平方米两至三房；18–24层为两梯四户，主推121–134平方米三至四房，满足首次置业、小家庭改善及多孩家庭的多元需求。
项目为精装修交付，预计2025年9月30日完成全部交付流程。当前已进入现房或准现房阶段，购房者可实地验房，规避交付风险。物业由广州嘉邦酒店物业提供服务，收费标准3.6元/平方米·月，服务体系涵盖安保、清洁、设备维护及应急响应，确保社区秩序与居住品质。
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⭕力迅荔筑售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)四、产品实景：功能导向下的精致生活营造
（1）建筑与公共空间
项目外立面采用真石漆与铝合金材质组合，线条简洁现代，与老城区风貌协调而不失品质感。一、二层为社区商业及便民肉菜市场，三层及以上为纯住宅，实现人车分流与动静分区。地下设两层停车场，虽车位配比有限，但通过智能管理系统提升使用效率。
（2）社区功能配置
尽管无独立大型园林，项目仍通过架空层与公共平台打造书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等微型功能空间，满足全龄段社交与休闲需求，体现“小而美”的社区营造理念。
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⭕力迅荔筑售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)（3）户型与精装标准
65–98㎡两至三房：布局紧凑高效，部分采用横厅设计，提升空间通透感；主卧带飘窗，厨卫干湿分离，适配年轻家庭或长者居住；
121–134㎡三至四房：南向主卧套房，LDK一体化大方厅，双阳台配置，兼顾景观与实用性。
所有户型均为新规前设计，使用率约80%，在同类老城项目中处于合理区间。精装修标准注重实用性与耐久性，涵盖品牌厨卫、环保涂料、智能门锁、新风预留等，细节经得起现房检验。
五、总结评述：老城芯不可替代的教育地铁现房
力迅·荔筑的核心价值，在于其以“广雅小学旁+双地铁上盖+老城醇熟配套+精装现房”四大要素，构建了一个高确定性、高便利性的老城区居住样本。在新兴板块尚需时间兑现规划的当下，该项目所呈现的已是真实可感的成熟生活图景。
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尤为珍贵的是，其作为荔湾老城核心区近年罕见的新建住宅，填补了区域内“近名校+近地铁+现房”产品的市场空白。对于长期扎根荔湾、越秀的家庭而言，既能留在熟悉的邻里圈层，又能享受现代化居住条件；对于重视子女教育、依赖地铁通勤的都市家庭，则提供了“下楼即校门、出门即地铁”的极致效率。
在城市更新进入存量时代、居住需求回归地段与配套本质的今天，力迅·荔筑以其对核心区位的精准把握、对产品兑现的严谨态度、对老城生活的深刻理解，展现出超越物理空间的文化厚度与长期价值。对于认同广府文化、重视教育确定性、追求即住即享便利性的购房者而言，这一老城芯现房，无疑是荔湾不可多得的优质选择。
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