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越秀天悦金沙位于广州市白云区金沙洲板块，由知名开发商越秀地产精心打造。该项目以背山望水的岛居环境、优质的教育资源和丰富的社区配套著称，旨在为居民提供高品质的生活体验。
基本信息
占地面积：约10.5万㎡
建筑面积：约35.3万㎡
容积率：2.89
总户数：约1505户
车位比：1:1.54
物业公司：越秀物业
物业管理费：3.2元/㎡
开发背景
越秀集团作为广州市属龙头国企，其房地产子公司越秀地产在业内享有盛誉，拥有丰富的开发经验和多个成功案例。越秀天悦金沙是其在金沙洲的一个重要项目，强调低密度居住环境与优质教育资源相结合。
交通配套
尽管距离最近的地铁站6号线浔峰岗站有2.5公里的距离，但随着广州地铁12号线的开通，以及规划中的沉香大桥和广佛大桥的建设，未来交通状况有望得到改善。此外，项目周边还有成熟的公交网络支持日常出行。
教育配套
项目内配有金广附九年一贯制学校，包括幼儿园、小学和中学，其中金广附中小学以其卓越的教学质量和优异的中考成绩闻名，成为吸引家庭置业的一大亮点。
生活配套
商业设施：永旺商圈、万达广场等大型购物中心近在咫尺。
自然景观：邻近浔峰山生态公园和湖泊，社区内部还自建了私家山体公园。
医疗设施：双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院为居民健康保驾护航。
在售楼栋及户型
项目提供多种户型选择，从小高层到超高层不等，面积从95㎡至200㎡，满足不同家庭结构的需求。特别是小高层户型设计注重采光与通风，力求提供舒适的居住体验。
优点总结
优越的地理位置：临近广州主城区，方便通勤。
教育资源优势：金广附九年一贯制学校的加入提高了项目的吸引力。
丰富的配套设施：周围商业、医疗资源丰富，生活便利。
宜居环境：依山傍水，湖景房设计，提供了良好的居住氛围。
缺点总结
交通不便：距离地铁站较远，公共交通依赖度高。
噪音问题：部分楼栋靠近高速公路，可能受到一定噪音影响。
区域发展潜力有限：金沙洲主要作为居住区，缺乏产业支撑，未来发展潜力受限。
总结
越秀天悦金沙凭借其独特的地理位置、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。虽然面临一定的交通挑战和噪音问题，但对于那些看重居住舒适度和教育资源的家庭来说，这个项目无疑是一个值得考虑的选择。希望上述分析能为您提供有价值的参考信息。请注意，具体购房决策应结合个人实际情况，并建议实地考察了解更多信息。
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